Госпошлина для оформления права собственности на квартиру в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Госпошлина для оформления права собственности на квартиру в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

2. Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

3. Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

4. Кому больше не нужно платить госпошлину за регистрацию права на квартиру

5. Как оформить квартиру в собственность

6. Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 году

7. Госпошлина за регистрацию недвижимости в 2021 году для физлиц и юрлиц

8. Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Проверить оплату госпошлины можно в онлайн-режиме через приложение своего банка, обратиться непосредственно в отделение банка или проверить данные в государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах. «Обычно информация об оплате попадает в систему платежей в течение одного дня. При наличии информации об уплате государственной пошлины, содержащейся в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах, дополнительное подтверждение уплаты не требуется», — пояснила юрист адвокатского бюро Asterisk Софья Волкова.

Госпошлина за регистрацию права собственности: как и сколько платить

Есть льготные категории граждан, которые освобождены от уплаты госпошлины. Если регистрируется общая собственность нескольких лиц и среди них есть льготник, то пошлина льготника вычитается из общей суммы. Остаток делится на остальных заявителей по общим правилам и оплачивается. К льготникам относятся:

малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);
ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;
физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

Если будет установлено, что заявитель переплатил пошлину, то лишняя сумма подлежит возврату. «На подачу заявления в ведомство у плательщика есть три года, а деньги возвращают в течение месяца. Нужно учитывать, что не вернут пошлину, уплаченную за госрегистрацию прав на недвижимое имущество, в случае отказа в госрегистрации», — пояснила юрист Asterisk Софья Волкова.

Основание для возврата излишне уплаченной пошлины — заявление плательщика или его представителя по доверенности. К заявлению о возврате нужно приложить подлинные платежные документы, если пошлина подлежит возврату в полном размере. Если она подлежит возврату частично — копии платежных документов.

На детей так же регистрируются права собственности и есть обязанность по уплате государственной пошлины. Ни какой льготы по уплате госпошлины от детей нет.
За исключением семей, признанных малоимущими, все ее члены освобождаются от уплаты госпошлины за регистрацию права собственности на жилые помещения.
Госпошлина за регистрацию права собственности от детей оплачивается следующим образом:
1. За малолетних детей в возрасте до 14 лет, государственную пошлину оплачивает один из родителей, усыновитель или опекун.
2. Дети старше 14 лет, делают оплату самостоятельно и вносят реквизиты своего паспорта(выдается в 14 лет, без паспорта сделки по покупке недвижимости невозможны).
Этот платеж можно совершить наличным или безналичным путем (с помощью банковской карты) в МФЦ «Мои документы» или в отделениях банков.
Реквизиты для уплаты государственной пошлины вы можете получить у администратора МФЦ.

Госпошлина за регистрацию права собственности в 2021 году

Государственная пошлина за регистрацию перехода права с продавца недвижимости не взимается.
НО!
Если продавцу недвижимости необходимо внести изменения в ЕГРН в связи со сменой фамилии (или иных персональных данных) , размер госпошлины составляет — 350 руб.
Для внесения изменений в ЕГРН нужно подать об этом заявление и приложить документ, подтверждающий эти изменения(например свидетельство о браке).

Размер пошлины за регистрацию права собственности на недвижимость составляет 2 тыс. руб.

Однако этим расходы будущего владельца квартиры зачастую не ограничиваются. При регистрации права владения бывшей муниципальной квартирой требуется оформление кадастрового паспорта, которое оплачивается отдельно. Дополнительные суммы могут быть потрачены на оформление нотариальной доверенности, если собственник не может передать документы лично.

Для граждан регистрация права собственности на квартиру обойдется в 2 тыс. руб.

Законодательство дает Росреестру 3 месяца на регистрацию права собственности. Но в ряде случаев этот срок может быть продлен. Причиной может стать статус здания как объекта культурного наследия или другие факторы, осложняющие проверку документов.

В случае судебного разбирательства при отказе в регистрации владения жильем решение вопроса может быть отложено на несколько месяцев. Запишитесь на консультацию к нашим юристам и задайте все вопросы по процедуре регистрации права собственности.

Для внесения в государственный реестр записи о смене владельца необходимо заполнить заявление установленной формы и приложить необходимые бумаги:

правоустанавливающие документы на недвижимое имущество: договор купли-продажи, дарения и т. д.;
паспорта участников сделки;
квитанцию об уплате государственной пошлины;
подписанные сторонами договоры и акты приема-передачи.

Если стороной сделки является юридическое лицо, то необходимо представить его учредительные документы. При продаже имущества, приобретенного в браке, потребуется нотариально заверенное согласие другого супруга. Если приобретаемая квартира была приватизирована, то запросите у продавца справку об отсутствии зарегистрированных в ней лиц.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» срок регистрации перехода права собственности составляет семь рабочих дней при подаче документов в Росреестр и девять рабочих дней — при обращении через МФЦ.

29 января 2021

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31.01.1998, то есть до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Данное нововведение содержится в федеральном законе N 374-ФЗ, который действует с 29 декабря 2020 года. Документом внесены соответствующие изменения в Налоговый кодекс, согласно которым государственная пошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. До вступления в силу закона за указанную государственную услугу нужно было заплатить 1 тысячу рублей.

Законодательные изменения были разработаны Минфином России с учетом предложений Росреестра. Принятые изменения направлены на стимулирование правообладателей, чьи права считаются возникшими в силу закона, к оформлению прав на принадлежащие им объекты. Это позволит повысить защиту прав и законных интересов собственников недвижимости.

Напоминаем, что ранее возникшие права на объекты недвижимости признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). То есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН. Они подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.

Государственная регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ — представить соответствующее заявление и ранее полученный документ, удостоверяющий право на объект недвижимости.

Россиянам больше не нужно платить госпошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости. Это права, которые были приобретены до 31 января 1998 г.

Данное нововведение содержится в законе, который действует с 29 декабря 2020 г. До этого нужно было платить 1 000 руб.

Госрегистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться в МФЦ с заявлением, приложив документ о праве на недвижимость.

Расценки, которые предполагает госпошлина на регистрацию прав на недвижимость, являются стандартными для всех, но все же предполагает определенные особенности. Например, физические лица должны заплатить относительно небольшую сумму, что составляет 2 тысячи рублей. Тогда как юридические лица платят гораздо больше – 22 тысячи рублей (эти же расценки актуальны для организаций).

Когда идет речь о регистрации не всего объекта недвижимости, а только доли в нем тогда государственная пошлина составляет всего 200 рублей. Согласно закону, если лицо будет снова регистрировать право собственности на квартиру, тогда ему не придется повторно вносить госпошлину.

Если осуществляется регистрация объекта, который нельзя охарактеризовать как жилую недвижимость (будет использоваться для организации личного хозяйства, огородничества или для выращивания сада), тогда государственная пошлина составляет 350 рублей. Такая же сумма подразумевается, если человек планирует проводить строительные мероприятия на участке.

Новым владельцем имущества уплачивается госпошлина на недвижимость. Но оплата внесена в момент, когда человек занимается регистрацией – лучшее решение. Это оплата за то, чтобы сведения о новом владельце имущества были внесены в ЕГРН. Реестр уже несколько лет ведут в электронном формате (начиная с 2017 года)

В базу можно внести несколько форматов возможного права собственности. В частности, право собственности может быть единоличным (когда у имущества только один владелец, и регистрация проводится на его имя). Также есть долевая собственность, когда у каждого собственника четко выделенная доля. Кроме того, выделяют совместную собственность, когда несколько человек считаются полноценными собственниками недвижимости. Именно в последнем случае больше всего споров, потому планируется обязательно регистрировать нажитое в браке совместное имущество.

Что касается того, по каким условиям осуществляется оплата госпошлины на право собственности, вся сумма делится на количество владельцев. Если владелец один, он платит полную собственность, а если у нескольких человек есть доли, они должны внести суммы, пропорциональные их доле.

Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество

Есть ситуации, когда госпошлина за регистрацию права собственности на квартиру взимается не с покупателя, а продавца. Хотя такие случаи очень редкие. Практически всегда деньги должен вносить покупатель, но исключения случаются.

Обычно такое происходит, когда продавец должен изменить какие-то сведения в базе ЕГРН (например, свою фамилию). Но размер госпошлины в таком случае меньше заявленного стандарта и составляет 350 рублей. К тому же изменить данные просто так не получится. Нужно предоставить документы, что подтверждают, что изменение было оправданным (к примеру, брачное свидетельство).

Госпошлина на право собственности квартиры может и не быть уплачена. Начиная с первого дня 2021 года пошлину можно не платить, если право на недвижимость уже было подтверждено ранее. Это изменение внесено в Налоговый кодекс и работает.

Нуждается в пояснении сам факт того, что под собой подразумевает понятие «ранее возникшие права». Это права на недвижимость, что была куплена, а права на нее документально зафиксированы и учтены БТИ, земельным комитетом и другими связанными администрациями до 31 января 1998 года. Именно так гласит закон о госрегистрации имущества, что был разработан ещё в 1997 году.

Все права, что возникли позже заявленной даты, должны были регистрироваться по новой схеме – идентичной для всех. Именно по ней госпошлина регистрация прав на квартиру является обязательным платежом, поскольку без внесения данных в ЕГРН сделка не будет считаться действительной и квартира останется зарегистрирована на старого владельца.

С нового года жителям России больше не нужно платить государственную пошлину при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости.

В этом году вступил в силу федеральный закон, который предусматривает отмену госпошлины при регистрации ранее возникших прав на объекты недвижимости, сообщает Кадастровая палата по Тульской области.

Внесены изменения в Налоговый кодекс, согласно которым госпошлина за регистрацию ранее возникших прав на объекты недвижимости не уплачивается. До вступления в силу закона за госуслугу нужно было заплатить 1 тыс. рублей.

В ведомстве пояснили, что ранее возникшие права на недвижимость признаются действительными при отсутствии их регистрации в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) — то есть выданные в 90-х годах государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на объекты недвижимости, имеют такую же юридическую силу, как и записи в ЕГРН.

Эти документы подтверждают наличие ранее возникших прав. При этом если правообладатель хочет продать или подарить такой объект недвижимости, ему обязательно нужно зарегистрировать на него своё право.

При этом регистрация ранее возникшего права в ЕГРН проводится по желанию правообладателя. Для этого нужно обратиться с заявлением в МФЦ и представить документ, удостоверяющий право на недвижимость.

Пошлина — это законодательно установленный сбор, который уплачивается за юридически значимые действия госучрежений. Госпошлину за регистрацию права собственности должны платить и юридические, и физические лица. Речь идет о купле-продаже, ипотеке, дарении недвижимости. Как правило, пошлину оплачивает покупатель. Если покупателей несколько, они могут разделить расходы.

Госпошлину можно оплачивать до и после подачи заявления о регистрации права собственности. Если заявление подается в бумажной форме, то к заявлению на регистрацию перехода прав на недвижимость прикладывается квитанция об оплате пошлины. В этом случае плательщик несет всю ответственность за корректность реквизитов получателя платежа, отметила член Ассоциации юристов России (АЮР) Оржония Коба. «Но при неверном указании какой-то цифры в реквизитах получателя платеж просто не пройдет. В таком случае риск, что деньги уйдут не туда, минимален», — добавила она.

Если заявление о регистрации собственности и приложенные к нему документы поданы в электронной форме, оплачивать пошлину можно после их подачи, но до принятия их к рассмотрению органом регистрации прав, пояснили в пресс-службе Росреестра. В этом случае прилагать к заявлению квитанцию об оплате не нужно. Информация об оплате вносится в Государственную информационную систему о государственных и муниципальных платежах.

Если через пять дней после подачи заявления данные об уплате госпошлины будут отсутствовать в информационной системе, а документ об ее уплате не представлен заявителем, то орган регистрации прав обязан вернуть заявление и документы без рассмотрения, уточнили в Росреестре.

Размеры госпошлины за регистрацию права собственности зависят от вида регистрационных действий, объекта недвижимости и от того, кто платит пошлину — физическое или юридическое лицо. Для последних ставки выше. При приобретении права в общей долевой собственности пошлину платит каждый владелец в зависимости от размера своей доли.

Государственная пошлина за регистрацию права собственности недвижимого имущества по договору купли-продажи, дарения, мены составляет:

— для физических лиц— 2 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 22 тыс. руб.

Государственная регистрация ипотеки, включая внесение записи в Единый государственный реестр недвижимости:

— для физических лиц — 1 тыс. руб.;
— для юридических лиц — 4 тыс. руб.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

— для физических лиц — 350 руб.;
— для юридических лиц — 6 тыс. руб.

Государственная регистрация доли в праве общей собственности на общее недвижимое имущество в многоквартирном доме — 200 руб.

Госрегистрация права собственности физлица на земельный участок для личного подсобного хозяйства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства либо на недвижимое имущество на таком участке — 350 руб.

С полным списком размеров госпошлины при регистрации права собственности на объекты недвижимости можно ознакомиться на сайте Росреестра.

Кому больше не нужно платить госпошлину за регистрацию права на квартиру

Госпошлина за регистрацию права собственности уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. Сделать это можно в любом отделении банка или в МФЦ.

Внести оплату можно как через банкоматы и терминалы, так и в кассе этих учреждений. При оплате через терминал или банкомат потребуется выбрать соответствующую услугу в меню и поставщика услуги (Росреестр), ввести Ф. И. О. и паспортные данные плательщика, а также указанные в квитанции реквизиты.

Оплату можно внести онлайн в личных кабинетах интернет-банкинга. Например, в приложении Сбербанка для этого необходимо зайти в раздел «Платежи» — «Дом» — «Росреестр» и ввести реквизиты. Оплатить госпошлину можно и на портале госулуг. Для этого нужно:

— подать заявление на услугу через портал госуслуг;
— подождать, пока выставят начисление, а в заявлении появится кнопка оплаты;
— оплатить пошлину на портале можно банковской картой, с помощью электронного кошелька или мобильного телефона.

Факт уплаты государственной пошлины плательщиком в наличной форме подтверждается квитанцией банка или МФЦ, в безналичной форме — платежным поручением с отметкой банка или соответствующего территориального органа.

Платежные реквизиты для оплаты госпошлины разнятся в зависимости от региона, в котором располагается недвижимость. Реквизиты можно узнать при обращении в МФЦ. Также актуальные сведения размещены на сайте Росреестра. Чтобы узнать реквизиты для оплаты, необходимо:

— перейти на сайт Росреестра;
— выбрать в шапке сайта нужный регион;
— перейти в меню для физических или юридических лиц;
— выбрать сервис «Зарегистрировать недвижимость»;
— сбоку в правом окне выбрать вкладку «Стоимость, реквизиты, а также образцы документов»;
— уточнить регион;
— получить реквизиты за регистрацию прав собственности.

— малоимущие (за исключением госрегистрации ограничений / обременений прав на недвижимость);

— ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, узники фашистских концлагерей, военнопленные во время Великой Отечественной войны;

— физические лица, которые обращаются для государственной регистрации права собственности на жилые помещения, предоставленные им взамен освобожденного жилья по московской программе реновации.

для физических лиц — 2 000 рублей;
для физических лиц за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей (пункт 24 части 1 статьи 333.33 НК РФ);
для организаций — 22 000 рублей; (пункт 22 части 1 статьи 333.33 НК РФ).

для физических лиц — 2 000 рублей, умноженные на размер доли, за исключением:
за регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей, умноженные на размер доли;
для организаций — 22 000 рублей, умноженные на размер доли.

Например, в случае приобретения земельного участка двумя физическими лицами в равных долях (по 1/2 каждому), государственная пошлина уплачивается в размере 1000 рублей каждым.

В случае приобретения одним физическим и одним юридическим лицом в равных долях, физическое лицо уплачивает 1000 рублей (1/2 от 2000), юридическое лицо уплачивает 11 000 рублей (1/2 от 22 000 рублей).

Госпошлина составляет 200 рублей.

Госпошлина составляет:

за регистрацию прав, ограничений, обременений — 350 рублей;
за регистрацию доли в праве общей собственности на участок из земель сельскохозяйственного назначения — 100 рублей.

Пошлины установлены статьей 333.33 НК РФ, подпунктом 30.

Государственная регистрация договора участия в долевом строительстве:

между юридическим лицом и физическим лицом: физическое лицо уплачивает 350 рублей, разделенные на количество участников договора; юридическое лицо – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;
между физическими лицами — 350 рублей, разделенные на количество участников договора;
между юридическими лицами – 6 000 рублей, разделенные на количество участников договора;

Государственная регистрация соглашения об изменении или о расторжении ДДУ — 350 рублей;
Регистрация договора об уступке прав требования по ДДУ — 350 рублей.

Как оформить квартиру в собственность

если соглашение заключено физическими лицами — 200 рублей (в сумме);
если соглашение заключено юридическими лицами — 600 рублей (в сумме);
если соглашение между физическим и юридическим лицами — 200 рублей в сумме, как для физических лиц (пункт 28.1 статьи 333.33 НК РФ).

За регистрацию изменений в договор, по которому ипотека возникла в силу закона, госпошлина не взимается.

При внесении других изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке, не связанных с изменением или расторжением договора госпошлина составит 350 рублей.

Регистрация смены залогодержателя — кредитора по договору ипотеки при уступке прав по обеспеченному ипотекой обязательству облагается госпошлиной в размере 1 600 рублей.

Государственная регистрация смены владельца закладной, в том числе при уступке прав требования облагается госпошлиной 350 рублей.

в интересах физических лиц — 1 500 рублей;
в интересах организаций — 6 000 рублей.

Если регистрация производится без перехода права к новому правообладателю при уничтожении объекта недвижимости, госпошлина составит: для физического лица — 2 000 рублей, для юридического лица – 22 000 рублей.

Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не связанных с переходом прав или совершением сделок

Внесение изменений требуется, когда изменились личные данные собственника (например, Ф.И.О., наименование юридического лица). Госпошлина установлена в следующих размерах: для физических лиц — 350 рублей; для организаций — 1 000 рублей.

Госпошлина за оформление квартиры в собственность уплачивается покупателем, но стороны могут поделить расходы.
Иногда приходится обращаться к нотариусу, расходы распределяются по договоренности продавцом и покупателем.
Неуплата госпошлины за недвижимость является основанием для отказа в регистрации права собственности. Ее нужно заплатить до регистрации заявления.

Какую недвижимость можно оформить в собственность через МФЦ
Что нужно сделать перед регистрацией права собственности
Оформляем справку на портале за 15 минут
Найти объект онлайн на публичной кадастровой карте
Процедура оформления прав на недвижимость через МФЦ

Подготовка необходимых документов
Оплата госпошлины
Запись на прием в МФЦ
Порядок обращения в МФЦ
Получение документов из МФЦ, подтверждающих регистрацию

Сроки и цена услуги постановки на учет
Приостановка и отказ в регистрации права
Видео: Регистрация права собственности в МФЦ

Прежде чем подписать куплю-продажу, необходимо изучить характеристики недвижимости, проверить объект на юридическую чистоту. Сделать это можно с помощью выписки из ЕГРН. В ней указаны параметры объекта, данные о зарегистрированных собственниках и имеющихся обременениях. Если вы увидите, что квартира или иное имущество находится в залоге, под арестом или одним из совладельцев является несовершеннолетнее лицо, лучше отказаться от сделки.

Выдачей официальных выписок ЕГРН занимается Росреестр. Любое заинтересованное лицо может после оплаты госпошлины заказать необходимый документ и изучить характеристики объекта. Документ содержит актуальные сведения об имуществе и является единственным источником достоверной информации на недвижимость, стоящей на госучете.

Если вам нужно срочно проверить квартиру или участок на юридическую чистоту, можно воспользоваться услугами онлайн-портала EGRNka.online и оформить справку с характеристиками недвижимости в электронном виде дистанционно. Бланк, заверенный ЭЦП госрегистратора, равнозначен бумажной справке.

Госпошлина за регистрацию права собственности на недвижимость в 2021 году

В список документации, которую нужно подготовить, чтобы зарегистрировать недвижимость в МФЦ, входят такие бумаги:

Паспорта участников сделки;
Договор купли-продажи или иной документ-основание передачи имущественного права;
Выписка из ЕГРН;
Правоустанавливающий документ на объект, подтверждающий полномочия предыдущего собственника;
Разрешение на сделку от органов опеки, если владельцем объекта является несовершеннолетний гражданин;
Согласие на продажу недвижимости от супруга (супруги) продавца;
Квитанция о внесении госпошлины;
Заявление установленного образца.

Это стандартный перечень бумаг, который может видоизменяться в зависимости от условия сделки, статуса субъектов договора и особенности недвижимости. Если одна из сторон не может лично присутствовать при регистрации права собственности на недвижимость в МФЦ, можно привлечь доверенное лицо.

Чтобы зарегистрировать недвижимость в МФЦ,заявитель должен оплатить государственную пошлину. Ее размер зависит от типа оформляемого имущества и статуса владельца.

Услуга	Сумма госпошлины, руб.
Оформление имущественного права на жилье, дачный дом и нежилое помещение	2000
Переоформление парковочного места или гаража	500
Регистрация земельного участка	350
Оформление земли с/х назначения	50

Размер госпошлины для юридических лиц выше. Например, чтобы переоформить квартиру или иной объект недвижимости в собственность, организация должна оплатить 22 000 рублей. А регистрация земли обойдется юрлицу в 15 000.

Госрегистрацией юридических сделок с недвижимым имуществом фактически занимается росреестр. Но данная госструктура не ведет прием граждан, а производит техническую работу с документами. Прием граждан ведется в отделениях многофункциональных центров. Записаться на консультацию к сотруднику МФЦ вы можете следующими способами:

Явиться лично в центр и взять талон на свободное время;
Записаться на прием онлайн через сервис Госуслуги.

Второй вариант предпочтительнее, поскольку вам не нужно тратить время на поездку в госорганизацию. Также подать заявление на регистрацию права собственности на недвижимость в МФЦ можно онлайн. Для этого необходимо авторизироваться на сайте Росреестра и заполнить необходимые информационные разделы.

В назначенное время участники сделки должны явиться в центр с необходимыми документами. Регистрация договора купли-продажи состоит из следующих этапов:

Продавец и покупатель подписывают соглашение в присутствии госслужащего;
Новый владелец заполняет заявление на регистрацию имущественного права;
Пакет документации передается сотруднику центра;
Консультант предоставляет заявителю расписку, где указана дата приема документов и время следующего визита.

Далее документация передается на проверку в Росреестр. Если госрегистратор не выявит каких-либо ошибок и нарушений, он фиксирует переход имущественного права и выдаст новую выписку ЕГРН. После окончания регистрационных действий владелец может забрать справку. С этого момента он считается полноправным собственником объекта.

Чтобы избежать отказа в госрегистрации, необходимо перед заключением сделки тщательно проверять недвижимость на юридическую чистоту. Для этого нужно заранее изучить справку из росреестра. Если вам нужна помощь в оформлении электронной версии бланка, можно воспользоваться услугами сервиса Egrnka.online.

Итогом госрегистрации имущественного права является оформление выписки ЕГРН, в которой указано ФИО нового владельца. Получить справку заявитель может в указанное в расписке время. Если Росреестр отказал в регистрации или приостановил ее, будет отправлено соответствующее решение. В этом случае можно устранить ошибки и повторно подать документы или обжаловать решение в суде.

Госпошлина за регистрацию недвижимости в 2021 году для физлиц и юрлиц

В 2019 году есть несколько вполне доступных способов, чтобы оплатить госпошлину за регистрацию права собственности в Росреестре.

Плательщику понадобится квитанция, которую ему выдаст регистрирующий орган, с заполненными реквизитами и персональными данными плательщика.

Кроме окошка операциониста, произвести оплату через банк можно с помощью терминала самообслуживания. В нем можно вносить не только наличность, но и оплатить необходимую сумму личной банковской картой.

В отделении почты также можно оплатить пошлину. Понадобится квитанция с точными реквизитами. Такие услуги, как правило, оказываются центральными отделениями Почты России.

Необходимо зайти на официальный сайт ФНС – общероссийский или региональный – и ввести запрашиваемые данные: паспортные сведения плательщика, адрес, вид пошлины, реквизиты получателя.

При оплате через портал Госуслуги потребуется предварительная регистрация. В личном кабинете нужно выбрать вкладку «Платежи», в ней — вид пошлины и получателя. Далее указываются реквизиты и сумма.

Если по каким-либо причинам гражданин передумал регистрировать право собственности, а пошлина уже уплачена, государство возвращает половину суммы.

При переплате ее размер может быть возвращен в полном объеме. Для этого в трехдневный срок необходимо подать заявление в регистрирующий орган и реквизиты плательщика для возврата суммы.

Государственная пошлина – платеж, необходимый для оформления перехода права собственности в Росреестре и внесения соответствующих изменений в ЕГРН. Только после указанных действий новый владелец получает право в полном объеме владеть недвижимостью и распоряжаться нею далее по своему усмотрению, в том числе проводить перепродажу, дарение и пр.

Уплата госпошлины обязательна для всех операций с недвижимым имуществом, результатом которых будет смена собственника:

сделки купли-продажи;
приватизация;
вступление в наследство;
сделки дарения;
договор мены.

Установленная законодательством сумма оплачивается до регистрации перехода права. Если к моменту подачи документов в Росреестр оплата не совершалась, сделать это нужно в 5-дневный срок, иначе в регистрации будет отказано.

Обязанность по оплате регистрации перехода права собственности возложена на будущего собственника – покупателя, одариваемого, наследника.

Факт прекращения (утраты) права для бывшего владельца сборами не облагается, поэтому теоретически он освобождается от этой статьи расходов.

Даже если в договоре будет прописано разделение расходов между сторонами в равных долях, фактически бывший собственник просто возмещает второй стороне деньги, потраченные на регистрационные действия.

Независимо от того, кто будет оплачивать услугу, в квитанции должны быть указаны данные приобретателя права – нового владельца недвижимости. Кроме того, следует учитывать другие условия получения недвижимости:

приобретается в общую совместную собственность – сумма распределяется между всеми собственниками поровну, независимо от размера долей;
приобретается в долевую собственность – платеж для одного дольщика рассчитывается путем умножения общей суммы на размер доли.

Если право собственности регистрируется на нескольких владельцев, каждый из них уплачивает госпошлину отдельным платежом. В квитанции об оплате указываются личные данные плательщика. Указание личных сведений постороннего лица (за исключением действий по доверенности) или наличие ошибок может стать основанием для отказа в регистрации и заявителю придется вносить платеж повторно.

Размер госпошлины за совершение регистрационных действий в отношении недвижимости (квартиры, дома) установлен ст. 333.33 НК и составляет в общем случае:

2000 руб. – для физических лиц;
22000 руб. – для юридических лиц.

Но в зависимости от вида недвижимости, по которой регистрируется переход права, будут действовать другие тарифы:

Земельный участок (личный подсобный, дачный), также для строительства гаража или ИЖС	350
Доля в общем праве на сельскохозяйственный участок	100
Доля общего имущества в многоквартирном доме	200
Ипотека	1000 (для физических лиц)4000 (для организаций)
Выдача дубликата взамен утерянного экземпляра	350 (для физических лиц)1000 (для организаций)

Следует учитывать, что при необходимости уплатить госпошлину по нескольким видам недвижимого имущества, итоговый платеж будет суммироваться. Например, при покупке земельного участка вместе с построенным на нем домом для регистрации права нужно будет оплатить 2350 руб. (2000 руб. за сам дом, 350 руб. – за участок) с оформлением отдельных квитанций по каждому объекту.

Госпошлину можно оплатить заранее или уже после подачи документов на регистрацию и их первичной проверки, предоставлять подтверждающую квитанцию необязательно (ст. 7 п. 1. пп. 2 закона № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»). В офисах МФЦ установлены терминалы самообслуживания, через которые можно внести необходимую сумму прямо на месте.

Заявителю дается 5 дней на внесение оплаты. До поступления денежных средств регистрационные действия проводиться не будут.

При этом сотрудники регистрирующего органа обязаны самостоятельно проверить наличие соответствующих сведений в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах (ГИС ГМП), куда данные передаются банками в течение 1-2 дней после совершения платежа.

В таком случае срок расчета готовности регистрационных документов начинается именно с даты платежа. При подаче подтверждения оплаты в бумажном виде вместе с основным пакетом документов срок регистрации отсчитывается с этого же дня.

Госпошлина за услуги Росреестра: размеры и порядок оплаты

Порядок уплаты госпошлины регулируется ст. 333.18 НК РФ:

вносится в наличной или безналичной форме;
имеет фиксированный размер;
оплачивается плательщиком (плательщиками);
подтверждается квитанцией/чеком.

Чтобы оплатить госпошлину, необходимо получить квитанцию с реквизитами регистрирующего органа и воспользоваться одним из доступных способов оплаты.

Приобретение недвижимости – волнительное событие в жизни каждого человека. Но кроме передачи денег продавцу, нужно правильно зарегистрировать возникшее право собственности и в этом процесс важную роль играет момент оплаты госсбора. Как и где можно осуществить платеж, размер госпошлины за оформление права собственности на квартиру или дом – все это и многое другое в статье.

Сумма госпошлины за право собственности во многом зависит от типа объекта недвижимого имущества, от вида государственной регистрации, а также от того, кем инициирована процедура: физическим лицом или компанией.

Размер госпошлины за право собственности на недвижимость приведены в таблице:

Вид регистрации	Физические лица	Юридические лица
Право на недвижимое имущество	2000 руб.	22000 руб.
Доля в праве собственности в многоквартирных домах	200 руб.	200 руб.
Право собственности на земельный участок	350 руб.	15000 руб.
Регистрация в ЕГРП ипотечного договора	1000 руб.	4000 руб.
Долевое строительство и договор участия в нем	350 руб.	6000 руб.
Расторжение, а также изменение договора долевого участия	350 руб.	6000 руб.

Таким образом, за государственную регистрацию права собственности граждан на большинство видов недвижимости, например, квартира или дом, оплачивается госпошлина в размере 2 тысячи рублей.

Госпошлина в размере 350 рублей оплачивается за земельные участки, отведенные для:

Ведения подсобного хозяйства;
Огородничества;
Дач;
Постройки частного объекта недвижимости;
Гаражного строительства.

Стоит отметить, что госпошлина за право собственности на земельный участок и дом на нем оплачивается отдельно, как за разные виды имущества.

Кроме того, госпошлину придется заплатить при восстановлении свидетельства в случае его утери или порчи. В таком случае сумма платежа составит 350 рублей для граждан и 1000 рублей для компаний.

Чтобы оплатить госпошлину через Сбербанк Онлайн, плательщику необходимо быть клиентом банка и иметь доступ к системе. Пройдя авторизацию в личном кабинете, ему нужно:

Перейти в раздел «Платежи и переводы»;
В подразделе «Налоги и пошлины» выбрать «Росреестр»;
Выбрать региональный Росреестр;
Заполнить необходимые реквизиты, а также личную информацию;
Проверить данные и подтвердить оплату.

Оплачивая государственную пошлину, плательщику необходимо знать ряд нюансов:

В зависимости от выбранного способа оплаты после совершения платежа обязательно нужно взять чек или квитанцию, подтверждающие перечисление денежных средств и приложить его/ее к остальным документам;
При вводе данных во время оплаты не допускается указание ошибочных данных. Если плательщик ошибся в реквизитах или личных данных, платеж не будет засчитан. Как следствие, потребуется повторная оплата, а ошибочный перевод придется возвращать;
Если собственников несколько, то госпошлина за право собственности оплачивается в равных долях за каждого участника по отдельным квитанциям;
От собственного имени имеют право производить оплату только лица старше 14 лет. Для граждан младше этого возраста потребуется представитель;
При оформлении общего недвижимого имущества, госпошлину оплатить может любой из владельцев, например, муж или жена;
Только оплаченная квитанция или совершенный платеж с подтверждением после предъявления в МФЦ или Росреестр позволяет начать процедуру регистрации. Хотя, документы могут быть поданы как до, так и после оплаты;
После регистрации в собственность недвижимости при необходимости в реестр могут быть внесены изменения. Это можно сделать в любой день, однако, процедура платная и обойдется физлицам в 350 рублей;
Оплаченная квитанция или чек остаются действительными на протяжении трех лет.