Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что нужно чтобы взять ипотеку молодой семье». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Программа разработана для граждан, недавно вступивших в брак. Возраст супругов не должен превышать 35 лет. Чтобы рассчитывать на господдержку, муж с женой должны встать в очередь на улучшение жилищных условий. Размер государственных субсидий определяется региональной стоимостью жилья. В Москве на пару без детей выделяется 48 м2, а если есть ребенок, то по 18 м2 на человека.
Информация о порядке и последовательности предоставления ипотечного кредита содержится во многих нормативных документах:
- В Гражданском кодексе.
- В Федеральном законе № 102, в котором идет речь об имуществе, предъявляемом в качестве залога.
- В Федеральном законе № 122, оговаривающем регистрацию прав на объект недвижимости, купленный при помощи ипотечного займа.
В каких банках действует ипотека по программе «Молодая семья»
Банк предъявляет собственные требования к участникам льготных программ. При соответствии их всем необходимым требованиям заключается ипотечный договор на льготных условиях кредитования с пониженными процентами и на более длительный срок.
Если по определенным причинам участники государственной программы не соответствуют установленным банком требованиям, он может предложить другую ипотечную программу или кредитование на общих условиях.
Программа «Молодая семья» включает в себя три линии ипотеки:
- с использованием господдержки;
- применение материнского капитала;
- использование при ипотеке жилищных сертификатов.
Абсолют Банк ипотека на готовое жилье, новостройки, для владельцев материнского капитала, коммерческая недвижимость, рефинансирование.
Отнюдь не всем молодым на свадьбе вручают в качестве подарка ключи от квартиры. Поэтому очень скоро у них возникает мысль о собственном семейном гнезде. Единственный выход из сложной ситуации – ипотека. Она дает возможность сразу переселиться в свое жилье, минуя долгие годы накопления и проживания на съемных квартирах. Путь этот не простой, требующий организованности и терпения.
О государственной программе по обеспечению жильем молодых семей
Субсидию на приобретение жилья выделяет Федеральный бюджет, поэтому в качестве направлений расходования средств можно выбрать:
- возведение собственного жилья;
- приобретение заветных квадратных метров;
- внесение первоначальной суммы по ипотечному кредиту, оформление которого произошло до того, как молодую семью признали нуждающейся в расширении жилого пространства.
Квартира в ипотеку молодой семье по льготной схеме может достаться, если она официально нуждается в улучшении жилищных условий. Подтвержденный доход двух супругов должен быть не меньше 21620 рублей. Если имеется один ребенок, то общее количество зарабатываемых денег должно быть не меньше 32150 р.
Покупая недвижимость на рынке вторичного жилья, надо подготовить право подтверждающие и правоустанавливающие документы на избранный объект. Таких документов несколько: договор дарения, долевого участия в стройке, купли-продажи и т.п., кадастровый, технический паспорта, свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости.
Таким образом, семья может улучшить свои жилищные условия с помощью государственной поддержки и льготной программы кредитования банка.
Да уж, ему не позавидуешь – мало того, что спасательный круг оказался из чугуна, так ещё и акула схватила за бок.
Участвовать в программе могут пары, в которых оба супруга младше 35 лет. Некоторые коммерческие банки разрешают оформить кредит на льготных условиях, если муж или жена не старше 35 лет. Воспользоваться программой обеспечения жильем молодых семей могут люди с гражданством РФ. Допустимо, чтобы гражданином был только один из супругов при наличии общих детей.
Чтобы стать её участником, вам для начала нужно получить статус молодой семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий. Кстати, определение молодой семьи тут довольно строгое, к этому вопросу государство подходит серьёзно – обоим супругам должно быть меньшее 35 лет. Очень не хочется расстраивать пожилых, но женившийся на студентке пенсионер сразу может переходить к варианту с банком.
Сначала надо определить, подходит ли ваша семья под статус «молодая семья» и можете ли вы претендовать на ипотеку. В ипотечной федеральной программе возрастная планка для супругов точно не определена. Но известно, что хотя бы один из супругов должен иметь возраст между 18 и 30 годами. Дальнейшие возрастные ограничения вводит каждый банк свои.
Данный проект действует с 2011 года. Основная цель реализуемых мер: поддержка молодых семей, не имеющих возможности самостоятельно улучшить свои жилищные условия.
Участникам проекта выдают специальное свидетельство на получение субсидии. Ее размер составляет 30-35% от стоимости покупаемой недвижимости. Если у семьи есть ребенок, то размер субсидии увеличивается на 5%. Оставшуюся сумму можно получить, обратившись в один из коммерческих банков, где есть ипотека молодой семье. С учетом первоначального взноса граждане попадают под льготное кредитование.
Субсидирование. Для нуждающихся семей выделяются денежные суммы под строительство дома или покупку жилья.
Дополнительно потребуются документы о расходах. В графу расходы входят выплачиваемые алименты, взносы по кредитам, выплаты за аренду жилья, оплата коммунальных услуг. Даже если муж с женой вместо оформления ипотеки решат купить недвижимость с помощью собственных накоплений и суммы субсидии, то они все равно должны собрать справки о доходах и расходах для муниципальных органов.
Молодая семья должна нуждаться в улучшении жилищных условий: проживать либо в помещении недостаточной площади, либо в жилье не соответствующем нормам (ветхом и т.д.).
Строящаяся жилая недвижимость, Готовая жилая недвижимость. Земельный участок. Коммерческая недвижимость.
Если заёмщик не получает зарплату в Сбербанке Россия, то ставка по ипотеке вырастает еще на 0,5%. При отказе страховать имущество, жизнь заёмщика — на +1%.
В России существует не одна, а несколько принятых в разные годы программ поддержки молодых семей в обеспечении их собственным жильем. Некоторые из этих программ федеральные, некоторые – действуют в отдельных регионах. Часто общероссийские программы корректируются с учетом местной специфики.
Прежде чем отдать предпочтение тому или иному банку, почитайте отзывы клиентов о его работе. Ознакомиться с этими отзывами можно, зайдя на различные тематические форумы и порталы.
Возможна ли какая субсидия или ещё какая поддержка молодой семье и что для этого нужно…?! Заранее благодарю!
Добрый вечер! Молодая семья, мужу-24,мне 22.в этом году родился ребёнок.официально работает только муж, я студент. Мы можем попасть в программу молодая семья?и как долго ждать очереди. Без первоначального взноса, хотим преобрести квартиру. Какая процентная ставка будет?
Для получения документа, свидетельствующего о том, что семейная пара нуждается в улучшении жилищных условий, необходимо обращаться в исполнительный орган города. Но стоит учитывать, что в разных субъектах есть свое местное законодательство. Оно может отличаться от других городов. Подробно о получении указанного свидетельства можно узнать в городской администрации.
Первый – это государственная помощь, а именно – федеральная целевая программа «Жилище». Государство заботится о новой ячейке общества и помогает ей если и не погасить, то хотя бы взять ипотечный кредит.
Суммируем. Чувствовать, что государство о тебе заботится, да ещё и выделяет на тебя немалые деньги – приятно. И в его надёжность веришь, наверное, больше, чем в надёжность частного коммерческого банка. Но, во-первых, это удовольствие доступно не всем – ваши нынешние жилищные условия могут счесть приемлемыми.
Оформление государственной помощи по федеральной программе может быть сопряжено с рядом сложностей. Для того чтобы оценить возможность ее получения в конкретном регионе, лучше всего посмотреть обсуждение на местном форуме и узнать мнение тех, кто уже смог такой субсидией воспользоваться.
Наибольшей экономии могут достичь граждане, имеющие 3-х и более детей. На особые условия участия в программе «Молодая семья» могут рассчитывать ячейки общества, совсем не имеющие в собственности недвижимости.
Света, лучше всего обратиться в Сбербанк напрямую. Возможно, их устроит справка о доходах по форме банка (раз официальный доход по 2-НДФЛ у вас маленький) Еще многое зависит о первоначального взноса, — шансов на одобрение больше, если взнос 40-50% от стоимости жилья.
Ипотека молодым семьям
Получить льготную ипотеку может далеко не каждая семья. Новая ячейка общества должна соответствовать нескольким требованиям.
Федеральная поддержка осуществляется в рамках государственной целевой программы «Жилище», подпрограмма носит официальное название «Обеспечение жильем молодых семей». Она рассчитана на молодых, т. е. на те семьи, где каждому члену менее 35 лет. Для того чтобы воспользоваться программой, необходимо стоять в очереди на улучшение жилищных условий.
Обращаем Ваше внимание. Услуги Компании оплачиваются по факту исполнения условий договора. Оплата производится в наличной форме – в офисе или в безналичной форме перечислением на расчётный счёт Компании по банковским реквизитам, указанным в договоре. Нормативная цена жилья определяется в каждом регионе по-своему исходя из рыночной стоимости квадратного метра.
Комментарии к статье
Кроме того, эти деньги можно будет направить как на уплату первоначального взноса, так и на осуществление последнего платежа в счет паевого взноса молодой семьи, которая является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (после чего жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи).
Далее необходимо подготовить документы и обратиться в банк за ипотечным займом, предварительно собрав бумаги, подтверждающие доход семьи. Необходимо учитывать, что банки неохотно вступают в кредитные отношения с молодыми людьми, т. к. полагают, что мужчины могут быть призваны в армию, а женщины – уйти в декретный отпуск.
Данные документы подаются супругами в местную администрацию населенного пункта, там заполняется соответствующее заявление в двух экземплярах. Существует стандартная форма, которая выдается администрацией.
Здраствуйте. Мы молодая семья 30 и 29 лет первому сыну 2 года ждём второго… оба родителя официально не работаем… но есть возможность оплачивать ипотеку по 30-40т.р в месяц… подскажите пожалуйста на что мы можем расчитывать… очень хотелось бы 2ком. квартиру в Ватутинках или Бутово… заранее огромное спасибо.
Программа ипотеки «Молодая семья» от Сбербанка России: условия 2016
В России с 30 декабря 2017 года действует постановление №1710 «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Российской Федерации». Само Постановление довольно обширно, с множеством цифр, таблиц, терминов и ссылок на другие документы. Разобраться во всем этом, без опыта и навыка работы с юридическими документами, будет трудно.
Совокупность этих критериев позволяет молодым людям стать участниками государственной программы и получить возможность приобрести жилье на льготных условиях.