Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор безвозмездного пользования между физ лицами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Информация о ценах должна быть подтверждена налогоплательщиком – получателем имущества (работ, услуг) документально или путем проведения независимой оценки.
Тем не менее никакой непосредственной выгоды человек, передающий имущество в пользование, не получает. В связи с этим в большинстве случаев такой договор заключается между людьми, находящимися в довольно доверительных отношениях.
Кроме того, ссуда может быть подписана для того, чтобы получить в процессе ее использования определенные нематериальные результаты, например, просветительские или благотворительные.
Договор безвозмездного пользования, договор ссуды
Соглашение о предоставлении жилья на безвозмездной основе может быть заключено с любым лицом. Законодательно не установлен перечень лиц, которые вправе составлять и подписывать такой документ. Однако на практике часто такая сделка может заключаться в определенных ситуациях:
- проживание родственника. Если ссудодатель готов предоставить жилплощадь безвозмездно, но хочет защитить жилье и себя от неожиданностей, целесообразно составление такого документа;
- пользование помещением друзьями, знакомыми и т.д.
Существенным условием соглашения является указание на предмет. Это означает, что помещение, предоставляемое в рамках соглашения, должно быть однозначно охарактеризовано при помощи указания следующих данных:
- адрес;
- технические и кадастровые данные в соответствии с документами;
- особенности, площадь и т.д.
Такой позиции придерживаются чиновники (письмо Минфина России от 12 мая 2012 г. № 03-03-06/1/243). Их поддерживают и судьи (п. 2 информационного письма Президиума ВАС РФ от 22 декабря 2005 г. № 98). Доход в данном случае равен рыночной стоимости аренды аналогичного имущества (п. 8 ст. 250 НК РФ).
При перечислении в ст. 689 ГК РФ положений об аренде, применимых к рассматриваемой сделке, законодатель не упоминает ст. 609, закрепляющую обязательность регистрации договоров. Если собственник ТС использует его для выполнения рабочих задач, компания может компенсировать ему стоимость ГСМ.
ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТОМОБИЛЕМ
При этом у имущества уже такое состояние, что в аренду его сдать не представляется возможным. Кроме того, если оно не получит необходимого ухода, то может вообще оказаться потерянным.
Если у каждого из учредителей доля не превышает 50% уставного капитала, уже по этой причине никто из них не может воспользоваться данной льготой.
Отсутствие платы за пользование имуществом (ни в денежной форме, ни в форме иных встречных обязательств).
Договор безвозмездного пользования автомобилем
Ссудодатель обладает рядом прав, включая получение жилья обратно в оговоренный срок в надлежащем состоянии.
При этом у налогоплательщика-ссудодателя предоставление имущества в безвозмездное пользование не приводит к образованию дохода, учитываемого при определении налоговой базы по налогу на прибыль организаций.
Как видим, вероятность, что сделка по передаче имущества физическим лицом предприятию в безвозмездное пользование окажется контролируемой и по ней надо будет определить доход по рыночным ценам, не слишком велика. Но совсем отрицать такую возможность нельзя.
Кроме того, необходимо понимать, что пользование не имеет никакого отношения ни к предпринимательской деятельности, ни к субаренде.
Договор пользование оборудованием между физ и юр
Автомобиль не должен быть заложен, выступать объектом судебного разбирательства. По тексту договора требуется прописать пробег ТС, обозначить имеющиеся поломки, недостатки.
Родственники мне предоставили нежилое помещение по договору безвозмездного пользования, общей площадью 29,8 кв. м, в том числе площадь торгового зала 27,1 кв. м. На каком налогообложении лучше регистрироваться, чтобы платить меньше налогов и как расчитать? Предполагаемая дневная выручка 20-25 тыс. рублей.
Сумма для сделки по безвозмездному предоставлению имущества в пользование большая, практически нереальная, какой бы рыночный аналог ни был для нее найден. Но ситуация может измениться при наличии иных сделок, помимо указанной, между теми же лицами, которые в сумме превышают данный предел.
Необходимы ли родственные отношения между ссудополучателем и собственником жилого помещения для заключения договора?
Сумма для сделки по безвозмездному предоставлению имущества в пользование большая, практически нереальная, какой бы рыночный аналог ни был для нее найден. Но ситуация может измениться при наличии иных сделок, помимо указанной, между теми же лицами, которые в сумме превышают данный предел.
В некоторых случаях, когда стороны не предполагают включения в текст документа дополнительных пунктов, подойдет стандартный бланк. Его использование способно значительно облегчить процедуру составления договора.
Договор безвозмездного пользования обычно заключают, если учредитель передает компании помещение, оборудование, оргтехнику или другое имущество. Еще один распространенный пример — директор или другой работник ездит на своей машине по делам компании. В этом случае также можно оформить безвозмездное пользование (образец договора безвозмездного пользования— см. ниже).
Довольно распространенное заблуждение, особенно среди директоров, что договор безвозмездного пользования гораздо дешевле для компании, чем аренда. Ведь не надо тратиться на арендную плату. Это верно, но лишь отчасти.
Закон не обязывает участников соглашения составлять договор безвозмездного пользования жилым помещением при помощи профессиональных юристов или нотариуса. Однако самостоятельная разработка текста документа может создать множество проблем.
Специфика института видна при сравнении его со сходными договорными конструкциями:
- Договор займа, особенно беспроцентного, нередко путают с договором ссуды, но есть ряд принципиальных различий:
- в качестве предмета займа выступают вещи, обладающие родовыми признаками, в частности, деньги, а предметом ссуды всегда является индивидуально-определенное имущество, непотребляемое;
- заём опосредует передачу имущества в собственность контрагента, что означает необходимость возврата по окончании срока договора такого же количества однородных вещей; ссудополучатель же обязуется вернуть то же имущество при сохранении права собственности за ссудодателем.
- Договор дарения — обладает характеристикой безвозмездности, но, как и заём, предназначен для случаев передачи права собственности на вещь.
- Договор хранения — контрагенту также передается индивидуальная вещь, которую надлежит вернуть. Принципиальным является критерий интереса — договор хранения заключается в интересах передающего лица, при этом использование вещи запрещается; в ссуде же, напротив, основной интерес у лица, получившего имущество для использования.
Ссудодатель обязан предоставить вещь в состоянии, соответствующем условиям договора безвозмездного пользования и ее назначению.
Данный договор заключается непосредственно между физическими лицами на предмет безвозмездного пользования конкретным имуществом. Ссуда же говорит, что арендодатель не имеет никаких финансовых притязаний к лицу, которое использует его собственность в той или иной мере.
При получении имущества (работ, услуг) безвозмездно оценка доходов осуществляется исходя из рыночных цен, определяемых с учетом положений ст. 40 НК РФ, но не ниже определяемой в соответствии с настоящей главой остаточной стоимости — по амортизируемому имуществу и не ниже затрат на производство (приобретение) — по иному имуществу (выполненным работам, оказанным услугам).
Здраствуйте! Как я поняла из статьи на сайте о договоре безвозмездного пользовантя имуществом, договор между родственниками или супругами, живущими разделено, не будет считаться действительным?
Предложения о внесении изменений в настоящий договор рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительным соглашением, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора.
Договор аренды автомобиля с материальным вознаграждением равным 0 рублей, будет определен судебной инстанцией в качестве соглашения ссуды с вытекающими из этого последствиями.
По договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.
Если передача происходит без назначения платы, то можно оформить письменный договор безвозмездного пользования. В договоре можно предусмотреть санкции за утрату или повреждение инструмента. Если сомневаетесь, что можете сами учесть все тонкости, лучше обратиться к нотариусу.
Каждая из сторон вправе отказаться от настоящего договора в случаях и в порядке, предусмотренных законодательством, известив об этом другую сторону за один месяц.
Предоставление ссудополучателю возможности использовать полученное имущество, а не только содержать его в сохранности.
Ссудополучатель несёт также риск случайной гибели или случайного повреждения имущества, полученного в безвозмездное пользование, если с учётом фактических обстоятельств мог предотвратить его гибель или порчу, пожертвовав своим имуществом, но предпочёл сохранить своё имущество.
Расторжение и прекращение договора безвозмездного пользования
Взаимоотношения сторон, не урегулированные настоящим договором, регламентируются законодательством Российской Федерации и законодательством Удмуртской Республики.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах (по одному экземпляру для Ссудодателя и Ссудополучателя), имеющих одинаковую юридическую силу.
Во всем остальном, что не урегулировано настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
Передать Ссудополучателю вместе с Автомобилем его принадлежности, инструмент и относящиеся к нему документы (технический паспорт и т.п.).
Но главное отличие между ними заключается в том, что аренда предусматривает уплату денежных средств за пользование имуществом.
Каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора безвозмездного пользования имуществом между физическими лицами, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения ( п. 1 статьи 699 ГК РФ). Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.