Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Топографическая съемка земельного участка для гпзу». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
По преимуществу, обратившемуся лицу предлагаются образцы составления заявления, которые выдаются для соблюдения формы и регламента вносимых сведений. В большинстве соответствующих отделов используют типовые бланки – с указанными пунктами и обозначением требующихся сведений.
Cбор данных о местности, проводимый наземным способом, может быть плановым, высотным и комбинированным.
Если используется аэросъемка, то устройство, прикрепленное к летательному аппарату, снимает местность с высоты нескольких метров (или километров).
В каких ситуациях должна быть проведена топографическая съемка для ГПЗУ?
Существуют планы с точным описанием рельефа местности, предметов и наземных коммуникаций, причем изображается твердыми (для объектов с четкими границами) и нетвердыми (для лесов и проч.) точками.
К ней относят:
- проекцию;
- координатные сетки, представляющие собой изображение градусной сетки Земли, вид которой зависит от проекции);
Точно обозначить перечень требуемой для получения плана документации невозможно. Это объясняется тем, что федеральным законодательством не зафиксировано строго определенного списка. В силу сказанного, любое муниципальное образование может по собственному усмотрению определять пакет нужных документов.
Сведения касательно формы ГПЗУ зафиксированы Приказом Минрегиона № 207 «Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка» от 10 мая 2011 года.
Жалоба подается в письменной или электронной форме, и отсылается по почте. В электронном виде жалоба отправляется по электронному адресу ведомства. Заявитель может записаться на личный прием и подать жалобу лично.
Комплект документов передаваемых Заказчику по результатам работ
Для составления проекта земляных работ, или же для вычисления проделанной работы, топографическая съемка является наиболее удобным инструментом. Высотные отметки на полученном плане позволяют с высокой точностью провести необходимые вычисления. Можно прибегнуть к услугам геодезистов, как на этапе проектирования, так и во время проведения земельных работ.
Первый – подготовительный, во время которого изучается техническое задание, существующие документы, подписывается договор на оказание услуг.
Для целей строительства и освоения территории необходима крупномасштабная карта (схема) местности, на которой будут отражены все особенности надела.
Если вы думаете о том, сколько это стоит, то нужно упомянуть, что выдача ГПЗУ является бесплатной муниципальной услугой.
Топографическая съемка для градостроительного плана (ГПЗУ)
Любая топосъемка должна соответствовать требованиям и правилам, содержащимся в законодательных актах, которые регулируют процесс, для получения качественного результата.
Что ж, давайте разберемся по поводу «необходимости» наличия в СПОЗУ материалов топографической съемки.
Топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ нашими специалистами проводится в соответствии с действующими ГОСТами и нормативами с учетом запросов, указанных в техническом задании. План, который они чертят на основе данных съемки, проектировщик использует для разработки проектной документации.
Для участия в нашей партнерской программе не требуется никаких платежей и особых усилий. Даже не обязательно быть нашим клиентом! Вам не нужно тратить время и брать на себя обязательства. Все это делаем мы, причем так, что партнерам не приходится краснеть.
Нюансы осуществления топосъемки земли
Регламентный документ разработан для повышения качества муниципальных услуг при выдаче ГПЗУ. Муниципальные услуги предоставляются городскими или районными органами самоуправления. По окончанию рассмотрения документов, заявителю выдается утвержденный план градостроительства.
Согласно «Градостроительному кодексу» РФ получить разрешение на строительно-монтажные работы возможно исключительно после оформления определенного комплекта документов. Наиболее важный — градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), отведенного под застройку. По сути, градостроительный план передает актуальное состояние участка, его готовность к застройке, реконструкции.
Инженеры ООО «Геотоп Инжиниринг», имеющие специальное образование, необходимые лицензии и большой опыт топогеодезических работ, проводят топографическую съемку территории по заявкам юридических и физических лиц.
Для целей строительства и освоения территории необходима крупномасштабная карта (схема) местности, на которой будут отражены все особенности надела. Обычно сотрудники ООО «Геотоп Инжиниринг» применяют масштаб 1:500 при обработке информации, которую дает топографическая съемка земельного участка для ГПЗУ (1 см на карте соответствует 5м в натуре). Масштабирование 1:500 позволяет с высокой точностью отобразить рельеф местности и находящиеся там объекты:
- здания и сооружения (в том числе капитального строительства, культурного наследия);
- зеленые насаждения;
- коммуникации — подземные и надземные;
- границы землепользования.
- Кроме того, на плане отображают сооружения на сопредельных территориях, если они способны повлиять либо на размещение объекта на участке, либо на планирование его инфраструктуры (подключение к коммунальным магистралям, разметка подъездных путей, оформление ландшафта). Таким образом, топосъемка для ГПЗУ может частично охватывать также примыкающую к изучаемому участку территорию.
Инженеры ООО «Геотоп Инжиниринг», имеющие специальное образование, необходимые лицензии и большой опыт топогеодезических работ, проводят топографическую съемку территории по заявкам юридических и физических лиц.
Топографическая съемка земельного участка для градостроительного плана должна быть проведена непременно. Это объясняется тем, что документ, полученный по ее итогам, в соответствии с п.2 ст. 1. Градостроительного кодекса России, является обязательным для получения официального разрешения на возведение стройобъекта.
Топографическая съемка земельного участка
Районные комитеты ограничены предоставлением землевладений при местной администрации. Сельские администрации в рассмотрении вопросов по землеустроительным работам приобщаются к районным муниципалитетам.
Клиентам, являющимися гражданами и организациями, обращаться нужно к компетентным лицам. В их роли могут выступать начальники департаментов (руководители отделов) либо сотрудник, который принимает заявления от обратившихся лиц.
Мензула – это чертежный стол квадратной формы, с которым работают прямо на местности. Состоит из штатива, подставки и планшета.
Все прочие мероприятия, которые требуются при оформлении документации в отношении будущего проекта, проводят согласно информации, зафиксированной данным регламентом.
Топографическая съемка является главным компонентом любых геодезических исследований. Так, без нее невозможно на законных основаниях построить жилой дом, хозяйственное помещение, промышленное здание, автомобильную дорогу, какую-либо инженерную систему и пр. При этом необходимость проведения топографической съемки обусловлена не только нормативными актами, но и техническими нормами.
Многие считают, что топографическая съемка – это насущная необходимость исключительно для строительных компаний, или же фирм, связанных, например, с обустройством инженерных систем. Тем не менее, она необходима и на менее глобальном уровне. Так, если у вас находится во владении даже небольшой земельный участок, рано или поздно вам потребуется топографическая съемка.
Бывает еще сверхкрупномасштабная съемка (1:50, 1:200), которая часто используется при работах с ландшафтным дизайном (тахеометрическая съемка по вертикали).
Закажите у нас СПОЗУ со 100%-й гарантией утверждения органами архитектуры по самой выгодной цене в России уже сегодня!
Для примера можно рассмотреть стоимость проведения работ в Подмосковье (за основу взят анализ цен в летний сезон).
Документ получает собственник или арендатор земельного участка (ЗУ), планирующий возведение капитального строения или его капитальную реконструкцию. Данное законодательное положение закреплено в нормах Гражданского, Градостроительного кодекса РФ (ГрК РФ) и иных источниках.
При расчете стоимости топосъемки имеет значение площадь территории, наличие или отсутствие построенных объектов, сезонность, особенности рельефа, необходимость процедуры согласования и другие моменты.
Муниципалитет, при отсутствии обозначенного документа, вправе назначить нарушителю административное взыскание, соответствующее объёму нарушений за самовольную постройку, в соответствии с действием статьи 7.1 КоАП РФ.
Что такое топографический план?
Закончив полевые работы (топосъемку в натуре), наши геодезисты проводят камеральную обработку полученных данных и формируют для заказчика комплект документации. В него входит:
- технический отчет о проделанной работе;
- графические материалы — план местности (топосъемка для ГПЗУ в Московской области) на одном или нескольких листах;
- пояснительная записка;
- вышеперечисленные материалы на цифровом носителе.
- План местности нашими специалистами выполняется на двух-трех совмещаемых листах в случае насыщенности территории различными объектами. Если топосъемка для ГПЗУ указывает на обилие информации, которую необходимо разместить на чертеже, ее разделяют на части. К примеру, один чертеж содержит рельеф и сооружения, второй — коммуникации. Непрозрачную основу в таком случае имеет только нижний лист графических изображений. Листы скрепляют определенным образом, делая каждый из них неотъемлемой частью остальных чертежей.
Когда повторно заказывается топографическая съемка для ГПЗУ в Одинцовском районе, клиенту предоставляются скидки.
После сдачи документов рекомендуется встретиться с архитектором, который проводит подготовку ГПЗУ. Это позволит уточнить все нюансы, которые могут вызвать у архитектора вопросы. Их решение ускорит разработку градостроительного плана.
Сведения по итогам топосъемки для ГПЗУ обрабатываются, специалисты нашей организации разрабатывают перечень документов, включая техотчет, графические материалы, оригиналы согласований с балансодержателями, пояснительную записку.
Перечисленные инстанции, кто выдает градостроительный план земельного участка уполномочены на предоставление услуг населению по подготовке и выдаче документации на строительство.
Им может являться начальник департамента (руководитель отдела) или специалист, принимающий заявки от населения.
Одним из основных условий создания земельного проекта – это оформление карты местности. Чтобы ее оформить нужен ряд различных манипуляций, прежде всего это топографическая съемка земли. Это многоуровневый процесс, который позволяет проводить застройку на местности, в результате получения топографического плана.
Например, могут возникнуть разногласия с коммунальными службами или соседями по поводу границ земельного участка. При наличии топографического плана вы легко докажете свою правоту.
Разработка и получение результатов
Данная бумага оформляется по законодательно установленной форме, которая содержит положения действующего законодательства, регламентирующего обозначенный вопрос. Она представляет собой важную деталь межевого дела и направлена на характеристики землевладения, зафиксированные по итогам межевальных работ.
Следует понимать, что топографическая съемка для ГПЗУ выполняется нашими специалистами в разных масштабах (зависит от размеров исследуемого земучастка). Чаще всего, применяется универсальная «пятисотка», которая позволяет с большой точностью отобразить ландшафт территории, расположенные на ней объекты, растительность, коммуникационные сети (включая те, что находятся под землей) и границы надела.
Чтобы получить топосъемку для градостроительного плана земельного участка в Московской области и в Москве обратитесь в компания КадГеоБюро.