Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата напрямую ресурсоснабжающим организациям 2017». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
МКД (или общим собранием членов ТСЖ, ЖСК) может быть установлена возможность внесения оплаты за коммунальные услуг непосредственно в РСО. В этом случае внесение собственниками платы за коммунальные услуги напрямую в РСО считается выполнением своих обязательств по оплате коммунальных услуг.
В результате за законопроект проголосовали лишь четыре сенатора, против — 138, трое воздержались.
Закон о прямых расчётах с РСО 2018 года: новый закон ЖКХ
Еще одним следствием из реализации закона в предложенной редакции будет то, что в случае отсутствия договоров предоставления коммунальных услуг между потребителями и РСО можно однозначно утверждать, что таких РСО на самом деле все устраивает, а все их заявления о гигантских убытках от действий «недобросовестных» УК и ТСЖ можно определенно признавать ложными.
Т.е., либо первым предоставляется своеобразная «льгота», либо с последних берется «двойная» оплата за абонентское обслуживание. Сейчас идет разговор о прямых договорах в ЖКХ. Камнем преткновения, помимо прочих, является именно вопрос, кто будет нести расходы на абонентское обслуживание потребителей (в изложенном мной контексте этого понятия).
В этой ситуации управленческое предприятие может направлять все силы на выполнение обязанностей по качественному обслуживанию МКД.
Изменения, внесенные в Федеральный закон №59/ФЗ с дополнениями от 03 апреля 2018 года, дали возможность для работы потребителя непосредственно с поставщиком услуг. В обход, так сказать, посредника в лице управляющей компании.
Концепция «исполнителя коммунальных услуг», утверждённая жилищным законодательством России, постоянно критикуется экспертами сферы ЖКХ, а в последнее время критика этой концепции слышна и из уст непосредственно её утвердивших депутатов Государственной Думы РФ.
Заключить договор по желанию собственников квартир
Однако, как видно из законопроекта, документ направлен вовсе не на соблюдение интересов УК/ТСЖ/ЖСК, ведь никакого права «вырваться» по своей инициативе из цепочки предоставления и оплаты коммунальных услуг указанным лицам законодатель давать не собирается.
Сейчас УК может либо самостоятельно производить начисления в адрес жителей в полном объеме, либо привлекать сторонние расчетно-кассовые центры. Жители снимают показания с индивидуальных счетчиков, подают их в УК, а управляющая компания в свою очередь отправляет эти показания в расчетный центр.
В 2018 году принят закон о прямых расчетах в ЖКХ. Однако неправильные действия РСО, равно как и управляющей организации, ТСЖ, могут повлечь административную ответственность и иные финансовые риски. Как их избежать — читайте в статье.
Сумма платёжки не изменится, плюс сейчас идёт обсуждение о сохранении в этой ситуации единой платёжки, чтобы человеку было удобно», — сказал он.
Административные методы управления (кого законодательно назначить «козлом отпущения») нужно заменить на экономический интерес(кто желает получать абонентскую надбавку). Предлагается: 1. Исключить равенство в тарифах на коммунальные ресурсы и на коммунальные услуги. 2.
Если в многоквартирном доме выбран способ управления «управляющая организация», то все потребители (собственники и наниматели помещений) в МКД становятся обязанными вносить плату за коммунальные услуги непосредственно в адрес УО, которая и является в настоящее время исполнителем коммунальных услуг.
В Минстрое выразили мнение, что с рынка после принятия закона могут уйти от 30 до 40% управляющих компаний. Причем это положительно скажется в целом на отрасли. Так как её покинут в первую очередь компании, недобросовестно исполняющие свои обязательства перед РСО и потребителями коммунальных услуг. Режим заключения договора напрямую с РСО определяется законом.
Со следующего года россияне начнут платить за свет, воду, газ и тепло напрямую поставщикам этих ресурсов, а не через свою управляющую компанию, ТСЖ или ЖСК.
В рамках утверждённой законодательством концепции РСО поставляет исполнителю КУ коммунальный ресурс и предъявляет к оплате стоимость этого ресурса.
Читайте , изучайте, применяйте, дорогие собственники, мы вам еще такой хрени напридумываем, голову сломаете!
До 1 сентября 2017 г. уполномоченные органы субъекта РФ обязаны будут провести конкурс и выбрать информационно-расчетный центр либо принять решение, что он будет создан. Этот срок можно продлить, если соблюдены два условия: в регионе уже создан информационно-расчетный центр и к 1 июля 2017 г. он работает не менее одного года.
Платить напрямую поставщикам услуги -сама по себе идея хорошая и правильная. Она несет в себе юридическую и финансовую прозрачность в отношениях между сторонами. Но я против Единых расчетных центров.Недавно знакомые купили квартиру. Оказалось, что за коммунальные услуги имеется огромная задолженность. Решила помочь разобраться.
Исполнитель КУ при этом продолжает нести ответственность за качество услуг, но решение вопросов финансовых расчётов за эти услуги передаёт РСО.
До сих пор жильцы не могли полноценно и оперативно контролировать платежи. Приходилось доверять управляющей компании, но это не всегда оправдано.
Прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями – рассказываем развернуто
В случаях, когда собственники многоквартирного дома решили на общем собрании перейти на работу с РСК без посредников, круг мероприятий управляющей организации сужается.
Заключить договор напрямую с поставщиком воды, газа или электроэнергии было нельзя. Управляющая компания выставляла счета, в которых сама указывала какие-то суммы, тарифы и нормативы.
В основном этот закон связан с расчетами между юридическими лицами, но его, как мне кажется, поддержали большинство ресурсоснабжающих организаций, которые даже по своей инициативе ничего не могут сделать с недобросовестными управляющими компаниями», — сказала Разворотнева.
Для заключения прямых договоров по инициативе собственников и нанимателей помещений требуется принятие соответствующего решения на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме.
Потребители смогут платить поставщикам коммунальных ресурсов напрямую
Вопрос редактору: поясните, пожалуйста, если ОСС в 2017 г. приняло решение вносить оплату НЕПОСРЕДСТВЕННО в РСО, а о переходе на прямые договора собственников с РСО решения НИКОГДА НЕ ПРИНИМАЛИ. То в ЭТОМ случае, как складывается ситуация? Ранее премьер-министр РФ Дмитрий Медведев призвал разобраться с проблемой долгов управляющих компаний за коммунальные услуги и одобрил принятие закона о прямых договорах между потребителями и ресурсоснабжающими организациями как возможный вариант решения этой проблемы.
С одной стороны, примерно 30% УК задерживают перечисление полученных от жильцов средств в РСО. С другой стороны, необходимость напрямую работать с потребителями повышает расходы ресурсовиков, а это неизбежно ведет к повышению тарифов.
Как было отмечено в ходе дискуссии, сегодня система расчетов населения за коммунальные услуги такова, что деньги ресурсникам от управляющих компаний поступают с большим опозданием или вовсе не поступают. Собранные у людей деньги идут на «затыкание» многочисленных дыр в бюджетах управляющих компаний или вообще выводятся на «левые» счета.
Прямые платежи ресурсоснабжающим организациям в 2017 году
При этом, в случае наличия договора с управляющей компанией и отсутствии задолженности за три месяца перед РСО, понуждение к заключению прямых договоров между РСО и собственниками жилья в МКД не основано на законе.
Ресурсоснабжающие организации (РСО) при этом выставляют счета УК за весь объем потребления многоквартирным домом и никак не принимают участие в распределении потребленного объема коммунальных услуг между собственниками.
Если деньги перечисляются напрямую РСО, то этими деньгами никто не сможет воспользоваться, у потребителя есть подтверждение оплаты коммунальных услуг, а значит, вероятность отключения от коммунальных ресурсов за долги снижается. И это существенный плюс.
Документ находится на рассмотрении в Государственной думе. Первоначально на прямые договоры планировалось перевести всех потребителей ресурсов.
Таким образом, управляющая организация предоставляет как услуги по облуживанию и ремонту жилого дома, так и ответственна за вопросы предоставления коммунальных услуг.
Во-первых, полагает эксперт, то, что сейчас заявляется о появлении закона, не факт, что проект примут быстро. Если говорится о его внесении в правительство, значит, появилось видение проблемы и путей ее решения. Однако уже известно, что законопроект в лучшем случае может быть рассмотрен Госдумой на осенней сессии 2018 года – скорых перемен в законодательстве ждать не стоит. В случае, если жильцами многоквартирного дома выбран способ управления посредством управляющей организации (управляющая компания, ТСЖ, жилищный кооператив), то именно она обязана в интересах собственников помещений заключать договоры на предоставление коммунальных услуг с РСО.
Управляющие компании исключат из схемы платежей за ЖКХ
Здесь также вносятся изменения в договор ресурсоснабжения, заключенный между РСО и исполнителем КУ, согласия потребителей не требуется.
Для чего им дополнительная работа в виде расчета стоимости услуг, изготовления квитанций, претензионной, исковой работы и т.п., если всю эту работу без каких-либо затрат со стороны РСО по закону обязаны делать управляющие компании и ТСЖ?
Наделение правом выдвигать инициативу о переходе на «прямые договоры» самих УК/ТСЖ/ЖСК не предусматривается, то есть вопрос о возложении на УК/ТСЖ/ЖСК ответственности перед потребителями за качество коммунальных услуг и перед РСО за оплату таких услуг будет решать именно РСО (либо по собственной инициативе, либо по инициативе потребителей).
Прямые платежи ресурсоснабжающим организациям
Согласно постановлению правительства от 2013 года, управляющие компании обязаны направлять поставщикам ресурсов в течение суток после сбора. Там, где есть контроль государства, проблем с передачей денег быть не может. Если контроля нет – это уже проблема государства. А накопленные 250 миллиардов – это долги неплательщиков.
Если на общем собрании примут решение платить напрямую, это решение нужно направить поставщику ресурсов, например в местный водоканал. Тогда жильцы будут получать платежки от водоканала и деньги переводить тоже ему.
Если средства в течение двух месяцев собирались с людей, но так и не были перечислены ресурсоснабжающей организации, то по акту сверки или решению суда поставщик ресурсов может перейти на получение платежей от граждан напрямую, минуя управляющую компанию. «Для людей это не будет связано с какими-то сложностями.