Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Плюсы и минусы монолитного дома». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сам по себе монолит не защищает помещение от шумов, особенно ударного вида. Поэтому, как правило, звукоизоляция таких домов плохая.
Силикат хуже удерживает тепло, поэтому такие постройки приходится дополнительно утеплять. Зато его цена ниже.
Из какого материала дом теплее?
Монолитное домостроение, как и любая технология возведения здания, имеет свои преимущества и недостатки.
Панельное строительство предполагает изготовление всех железобетонных конструкций в заводских условиях, а сборка осуществляется уже на строительной площадке. Панели набирают прочность в специальных условиях, что позволяет гарантировать их прочность и соответствие нормативам.
Компания «ГЕО-КОМФОРТ» предлагает комплексные услуги по обеспечению водоснабжением загородных домов и коттеджей.
Кирпично-монолитный вариант представлен железобетонными конструкциями, которые с наружной стороны обкладываются кирпичами. Наиболее долгий и затратный вариант строительства, но зато возведенный в итоге дом будет достаточно теплым.
Да и к тому же, чтобы построить монолитный дом, без привлечения специальной тяжёлой техники не обойтись. Всё это делает данную технологию только дороже в реализации, по сравнению с той же каркасной или какой-нибудь другой.
Плюсы и минусы монолитных домов
Такая опалубка служит не только каркасом для застывания раствора, но и дополнительным утеплением и шумоподавлением.
Но долговечность строения из монолитного бетона это отнюдь не все его преимущества. Среди других плюсов, конечно же, следует отметить и высокие эксплуатационные показатели любых монолитных построек.
Обычно фирмы, предлагающие технологии несъемной опалубки из полистирола, решают эти вопросы в процессе разработки проекта. Пренебрегать их рекомендациями — значит заранее ухудшить эксплуатационные качества такого жилья.
Для потенциального покупателя жилья экономкласса при выборе квартиры в новостройке на первом месте стоят два параметра: цена и то, как скоро дом будет построен. И у панельного домостроения тут явные преимущества.
Отличаются малым весом относительно других домостроений. Предварительно подготавливается опалубка, конструкции укрепляются арматурой и заливается цементно-песчаная смесь. Таким образом создается каркас здания: колонны, плиты перекрытий, ригели. Стены изготавливаются из легких материалов.
Дальше устанавливается система утепления, коммуникаций (вся электрическая проводка в монолитных домах также делается в момент формирования стен и перекрытий, что сводит к минимуму возможности ее повреждения). Наружные стены могут любыми — и кирпичными, и панельными, и навесными.
Тяжелый бетон обладает низким значением коэффициента паропропускания, вследствие чего вопрос обеспечения хорошего воздухообмена и вентиляции внутреннего пространства в домах из этого материала стоит особенно остро. Как известно, коэффициент паропропускания характеризует способность материала пропускать газ и пар.
На сегодняшний день большая часть застройщиков при строительстве объектов недвижимости останавливают свой выбор на монолите. И такое характерно для многих сегментов рынка недвижимости — начиная от жилья комфорт класса и заканчивая даже элитной недвижимостью.
Монолитные дома пользуются наиболее высокой популярностью среди застройщиков. Связано это с качеством и простотой изготовления данных сооружений (например, в сравнении с кирпичной постройкой).
На сегодняшний день монолитные жилые дома имеют гораздо больше преимуществ по сравнению с другими строительными технологиями. И при этом выгодны как для самих застройщиков, так и для будущих покупателей.
Преимуществом такого способа является возможность получения за один технологический цикл многослойной стеновой конструкции с достаточным сопротивлением теплопередаче, причем роль утеплителя выполняет сама опалубка.
Холод и шум легко проникали в квартиры, особенно в угловые. Новые модификации панелей лишены этих недостатков. Все они представляют собой сэндвич-систему с эффективной изоляцией, удерживающей тепло и шумы. Кроме того, размеры блоков значительно увеличены. Вместе с этим увеличилось расстояние между несущими, высота потолков, площадь комнат. Виды панелей Однослойные.
Пенополистирол является горючим материалом, поэтому особое внимание следует уделить выбору отделочных материалов, как наружных, так и внутренних.
Благодаря отработанной пошаговой инструкции, даже начинающим строителям проще освоиться в сфере. Все сооружения получаются крайне прочными, так как постройка монолитных домов исключительно надёжная и целостная.
плюсы и минусы, особенности строительства
В таком строении сочетаются монолитные конструкции и кирпичная кладка. На внешний вид строение сложно отличить от кирпичного. Но основа все-таки представляет собой цельнозалитые детали. Монолитный фундамент, стены, перекрытия и т.д., а снаружи здания кирпичная кладка поверх теплоизолирующего слоя.
Монолитные строения, возведенные с использованием каркаса из арматуры и бетона, являются прямыми конкурентами кирпичных домов.
Многообразие современных строительных технологий затрудняет выбор способа возведения загородного коттеджа.
Монолитный дом плюсы и минусы постройки
Основанием для здания в зависимости от проекта служит ленточный фундамент или монолитная железобетонная плита.
В недавнем прошлом квартиры раздавали за заслуги на работе или просто по достижении очереди. Новоиспеченные владельцы не могли выбирать, в каком доме им поселиться. Приходилось заселяться в то здание, которое сдавалось. Теперь все поменялось. Покупка жилья предполагает выбор из множества разных вариантов.
После приведенных плюсов, указанные ниже минусы могут показаться незначительными, но не стоит ими пренебрегать.
Для дорогих сегментов недвижимости монолитная технология уже давно занимает главенствующее место, потому что она позволяет создать не только эксклюзивный и дорогой внешний вид, но и предоставляет обширный выбор планировок и дизайна жилых помещений.
Почему стоит строить монолитный дом из бетона
Все больших компаний отдают предпочтение такому типу возведения. Из монолитных зданий состоят целые микрорайоны.
Что же касается эксплуатации монолитного дома, то с этим также всё в порядке. Учитывая толщину бетонных стен, они надёжно удерживают тепло зимой и не пропускают теплый воздух летом. Это достоинство самым благоприятным образом сказывается в первую очередь на образование положительного микроклимата в доме.
После приведенных плюсов, указанные ниже минусы могут показаться незначительными, но не стоит ими пренебрегать. Минусы:
- Большая трудоемкость работы, в сравнении с другими видами.
- Все инженерные сети, вентиляция, должна быть продумана изначально, потому что провести в дальнейшем изменения бывает не возможно.
- Процесс заливки разрешен только в теплое время, температура не должна быть ниже 5 градусов. Зимой редко, кто решается на заливку, ввиду того, что требуется подогрев, смести, что в свою очередь ведет к снижению качества раствора, а также к непомерному повышению себестоимости.
- Для образования единого монолита, обеспечения лучших характеристик прочности, заливка должна проводиться непрерывно, причем сразу с нескольких направлений.
- Нужно следить за уплотнением смеси, иначе все плюсы окажутся минусами.
- Бетонные стены имеет очень высокий уровень теплопроводности, что сказывается на теплоизоляции.
Появившиеся относительно недавно многослойные плиты дают лучшие условия для проживания. Если сравнивать их со старыми панельными блоками, они лучше удерживают тепло и задерживают звук. Для новых квартир подобраны улучшенные планировки, можно выбрать уже отделанное жилье, с двумя санузлами или застекленной лоджией. Улучшилось оформление фасадов зданий.
В монолитном здании не требуется применение дополнительного утепления, но необходима система вентилирующегося фасада.
По данным ГК «МИЦ», на строительство монолитного дома уходит больше времени: 2,5-3 года. Если панельный дом фактически создается на заводе, то монолитный — на стройплощадке. Здесь на качество и срок строительства влияет и человеческий фактор, и даже погодные явления.
При строительстве масштабного коттеджа или дома типа монолита потребуется большой объём рабочей смеси, самый простой и быстрый способ её получения – воспользоваться услугами специализированных автомобилей бетономесителей. Для заливки небольшого объёма раствора целесообразно приготовлять смесь вручную или бетономешалкой непосредственно на строительной площадке.
Дома из монолита: плюсы и минусы
Что же собой представляет данный материал. Итак, самое простое определение — это здание из залитой бетонной массы, внутри для надежности всех элементов сооружения спроектирован каркас. Ввиду того, что такая система применяется в зависимой связке с другими элементами, дома получаются без швов, то есть «цельнолитыми».
Монолитом называют нечто цельное, единое. Потому и монолитное строительство предполагает возведение дома путем непрерывной заливки деталей цементным раствором непосредственно на строительной площадке. Предварительно устанавливается опалубка, внутри которой размещается арматурный каркас.
Съемная опалубка представляет собой каркас в виде щитов, изготовленных из дерева, пластика или металла.
Что лучше: монолитный, кирпичный или панельный дом?
И дело не только в стенах… По словам генерального директора «Мортон-Инвест» Антона Скорика, в монолитно-кирпичных домах квартиры чаще всего сдаются без отделки. «Межкомнатные перегородки отсутствуют, разводка электричества здесь осуществляется до квартирного щитка», — добавляет он. Для того чтобы привести квартиру в жилой вид, нужно будет вложить крупную сумму.
Съёмная. Заливка съемной опалубки – это способ быстро создать монолит. Конструкция помогает сформировать фундамент, стены, перекрытия и другие железобетонные элементы. После застывания бетона опалубка легко демонтируется, затем очищается и становится пригодной к повторному применению. Недостатки Планировку квартир изменить нельзя. Большинство стен несущие, поэтому убирать их запрещено. Срок службы панелек невелик. По проекту — всего 45-50 лет. Небольшая толщина блоков-панелей обуславливает низкий уровень шумоизоляции. Теплоизоляция зависит от качества модулей и от их сборки. Это плохо, потому что все ошибки монтажников и производителей приходится исправлять владельцам.