Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Окпд 2 аренда нежилого помещения в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Запись в классификаторе с кодом 68.20.12 содержит 2 уточняющих (дочерних) кода.
68.20.12.100
Услуги по сдаче в аренду собственного или арендованного торгового объекта недвижимого имущества
68.20.12.900
Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных прочих нежилых помещений
Раздел L. Услуги, связанные с недвижимым имуществом
Пользователи сайта оставили 1 комментарий по коду 68.20.12. Комментарии к другим кодам можно найти на странице классификатора ОКПД 2 во вкладке «Комментарии».
Как брокер по коммерческой недвижимости (стаж 15 лет), считаю для кода 68.20.12 более корректной следующую формулировку «Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственного или сдаваемого недвижимого имущества» Поясняю это тем, что наибольший объем услуг в абсолютном выражении, оказывают специализированные участники рынка (посредники, риэлторы, агенты, брокеры), а они не могут по смыслу оказывать «…услуги по сдаче в аренду (внаем) ни собственного, ни арендуЕМОГО имущества. Арендуемым имущество становится после заключения договора аренды. — Игорь 21.09.2020
Оставьте комментарий, если 1) у вас есть дополнительная информация по коду классификатора, 2) заметили ошибки и неточности, 3) хотите задать вопрос, ответ на который могут дать другие пользователи сайта.
Все поля формы обязательны для заполнения. При отправке комментария Вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности.
68.20.12.000 — Исключен с 1 июля 2021 года. — Изменение 56/2021 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 21.05.2021 N 423-ст
68.20.12.100 — Услуги по сдаче в аренду собственного или арендованного торгового объекта недвижимого имущества Эта группировка включает: — услуги по аренде и управлению объектом недвижимого имущества (зданием или помещением в нем), расположенным на земельном участке, вид разрешенного использования которого предусматривает размещение торговых объектов, объектов общественного питания и (или) бытового обслуживания Эта группировка также включает: — услуги по аренде и управлению объектом, в котором могут быть размещены одна ил
68.20.12.900 — Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных прочих нежилых помещений (введен Изменением 56/2021 ОКПД 2, утв. Приказом Росстандарта от 21.05.2021 N 423-ст)
С указанной даты в классификаторах появятся следующие коды:
ОКВЭД 2:
20.21 Аренда и управление собственным или арендованным торговым объектом недвижимого имущества;
20.29 Аренда и управление собственным или арендованным прочим нежилым недвижимым имуществом;
ОКПД 2:
20.12.000 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений;
20.12 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных нежилых помещений;
20.12.100 Услуги по сдаче в аренду собственного или арендованного торгового объекта недвижимого имущества;
20.12.900 Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или арендованных прочих нежилых помещений.
Утверждение самостоятельных кодов ОКПД 2 и ОКВЭД 2 даст возможность разграничить деятельность и услуги по аренде, управлению собственным или арендованным торговым недвижимым объектом и другими видами нежилой недвижимости.
Письмо Минфина России от 10.04.2020 № 24-03-07/28838 «О заключении контракта в сфере закупок (договора аренды) на срок, превышающий срок действия лимитов бюджетных обязательств»
Организации культуры теперь могут сдавать госимущество в аренду без проведения конкурсных процедур
Почему аренда не размещается в ЕИС?
Можно ли в договор аренды включить услуги по уборке помещений, охране и т.д.? При этом выделить оплату указанных услуг из ставки аренды?
Письмо Минфина России от 17.03.2020 № 24-05-08/20103 «О закупке у единственного поставщика (подрядчика, исполнителя) в случае аренды, в том числе казенными учреждениями»
До 2017 года в отношении кодов ОКВЭД аренды помещений нужно было ориентироваться на классификатор ОК 029-2001, несмотря на существование еще 2 более поздних классификаторов: ОК 029-2007 и ОК 029-2014.
С 2017 года применение классификаторов ОК 029-2001 и ОК 029-2007 прекращено. И единственным применяемым для определения ОКВЭД документом стал перечень видов деятельности, содержащийся в справочнике ОК 029-2014, в соответствии с которым уже с 11.07.2016 при регистрации юрлиц и ИП начали заноситься коды в ЕГРЮЛ и ЕГРИП (письмо ФНС России от 24.06.2016 № ГД-4-14/11306@).
Таким образом, в 2021 году определение ОКВЭД, относящегося к аренде помещений, возможно только по классификатору ОК 029-2014.
Правильно подобрать коды ОКВЭД вам поможет наш специальный сервис.
Достаточно лишь набрать ключевое слово вида деятельности и нажать на лупу, система выдаст вам перечень наиболее подходящих кодов ОКВЭД 2.
Согласно классификатору ОК 029-2014 коды ОКВЭД сдачи в аренду имущества таковы:
68.2 (аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом). Этот код имеет 2 разновидности, соответствующие жилым (68.20.1) и нежилым (68.20.2) помещениям.
68.3 (операции с недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), в котором присутствует код, отвечающий деятельности агентств недвижимости (68.31), занимающихся, в частности, посреднической деятельностью по аренде недвижимости (68.31.2). Последний код делится на 2 разновидности, относящиеся к жилым (68.31.21) и нежилым (68.31.22) помещениям.
68.32 (управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе), куда входит деятельность по сбору арендной платы.
По классификатору ОК 029-2014 деление по видам деятельности стало более конкретным по сравнению с ранее применявшимся классификатором. Но при этом сохранено деление на ОКВЭД сдачи в аренду нежилых помещенийи ОКВЭД по сдаче жилой недвижимости.
Особые коды ОКВЭД для сдачи в аренду помещений на условиях субаренды в классификаторе не выделены. В такой ситуации придется использовать коды, указанные для сдачи в аренду. При этом деление кодов аренды на относящиеся к жилым и нежилым помещениям в справочнике присутствует.
О том, в чем заключаются отличия аренды от лизинга, читайте в статье «Чем отличается аренда от лизинга?».
ОКПД 2: 68.20.12 — Услуги по сдаче в аренду (внаем) собственных или…
Классификатор ОКПД2 с изменениями 1/2015 — 59/2021, в т.ч. с изменениями вступ. в силу 01.09.2021. Перевод кодов ОКП, ОКДП, ОКПД, ОКУН, ТН ВЭД в ОКПД2 см. по ссылке: Конвертеры кодов классификаторов.
ОКПО по ИНН Поиск кода ОКПО по ИНН
ОКТМО по ИНН Поиск кода ОКТМО по ИНН
ОКАТО по ИНН Поиск кода ОКАТО по ИНН
ОКОПФ по ИНН Поиск кода ОКОПФ по ИНН
ОКОГУ по ИНН Поиск кода ОКОГУ по ИНН
ОКФС по ИНН Поиск кода ОКФС по ИНН
ОКВЭД2 по ИНН Поиск основного кода ОКВЭД2 по ИНН
ОГРН по ИНН Поиск ОГРН по ИНН
Узнать ИНН Поиск ИНН организации по названию, ИНН ИП по ФИО
ОКОФ в ОКОФ2 Перевод кода классификатора ОКОФ в код ОКОФ2
ОКДП в ОКПД2 Перевод кода классификатора ОКДП в код ОКПД2
ОКП в ОКПД2 Перевод кода классификатора ОКП в код ОКПД2
ОКПД в ОКПД2 Перевод кода классификатора ОКПД (ОК 034-2007 (КПЕС 2002)) в код ОКПД2 (ОК 034-2014 (КПЕС 2008))
ОКУН в ОКПД2 Перевод кода классификатора ОКУН в код ОКПД2
ОКВЭД в ОКВЭД2 Перевод кода классификатора ОКВЭД2007 в код ОКВЭД2
ОКВЭД в ОКВЭД2 Перевод кода классификатора ОКВЭД2001 в код ОКВЭД2
ОКАТО в ОКТМО Перевод кода классификатора ОКАТО в код ОКТМО
ТН ВЭД в ОКПД2 Перевод кода ТН ВЭД в код классификатора ОКПД2
ОКПД2 в ТН ВЭД Перевод кода классификатора ОКПД2 в код ТН ВЭД
ОКЗ-93 в ОКЗ-2014 Перевод кода классификатора ОКЗ-93 в код ОКЗ-2014
Классификатор ЕСКД Общероссийский классификатор изделий и конструкторских документов ОК 012-93
ОКАТО Общероссийский классификатор объектов административно-территориального деления ОК 019-95
ОКВ Общероссийский классификатор валют ОК (МК (ИСО 4217) 003-97) 014-2000
ОКВГУМ Общероссийский классификатор видов грузов, упаковки и упаковочных материалов ОК 031-2002
ОКВЭД 2 Общероссийский классификатор видов экономической деятельности ОК 029-2014 (КДЕС РЕД. 2)
ОКГР Общероссийский классификатор гидроэнергетических ресурсов ОК 030-2002
ОКЕИ Общероссийский классификатор единиц измерения ОК 015-94 (МК 002-97)
ОКЗ Общероссийский классификатор занятий ОК 010-2014 (МСКЗ-08)
ОКИН Общероссийский классификатор информации о населении ОК 018-2014
ОКИСЗН-2017 Общероссийский классификатор информации по социальной защите населения. ОК 003-2017 (действует c 01.12.2017)
ОКОГУ Общероссийский классификатор органов государственного управления ОК 006 – 2011
ОКОК Общероссийский классификатор информации об общероссийских классификаторах. ОК 026-2002
ОКОПФ Общероссийский классификатор организационно-правовых форм ОК 028-2012
ОКОФ 2 Общероссийский классификатор основных фондов ОК 013-2014 (СНС 2008) (действует с 01.01.2017)
ОКП Общероссийский классификатор продукции ОК 005-93 (действует до 01.01.2017)
ОКПД2 Общероссийский классификатор продукции по видам экономической деятельности ОК 034-2014 (КПЕС 2008)
ОКПДТР Общероссийский классификатор профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94
ОКПИиПВ Общероссийский классификатор полезных ископаемых и подземных вод. ОК 032-2002
ОКПО Общероссийский классификатор предприятий и организаций. ОК 007–93
ОКС Общероссийский классификатор стандартов ОК (МК (ИСО/инфко МКС) 001-96) 001-2000
ОКСВНК Общероссийский классификатор специальностей высшей научной квалификации ОК 017-2013
ОКСМ Общероссийский классификатор стран мира ОК (МК (ИСО 3166) 004-97) 025-2001
ОКСО 2016 Общероссийский классификатор специальностей по образованию ОК 009-2016 (действует с 01.07.2017)
ОКТС Общероссийский классификатор трансформационных событий ОК 035-2015
ОКТМО Общероссийский классификатор территорий муниципальных образований ОК 033-2013
ОКУД Общероссийский классификатор управленческой документации ОК 011-93
ОКФС Общероссийский классификатор форм собственности ОК 027-99
ОКЭР Общероссийский классификатор экономических регионов. ОК 024-95
ОКУН Общероссийский классификатор услуг населению. ОК 002-93
ТН ВЭД Товарная номенклатура внешнеэкономической деятельности (ТН ВЭД ЕАЭС)
КУВЭД Классификатор услуг во внешнеэкономической деятельности
Классификатор ВРИ ЗУ Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
КОСГУ Классификатор операций сектора государственного управления
ФККО Федеральный классификационный каталог отходов (действует с 24.06.2017)
КСР Классификатор строительных ресурсов
Классификатор Классификатор правовых актов РФ
ББК Библиотечно-библиографическая классификация
УДК Универсальный десятичный классификатор
МКБ-10 Международная классификация болезней
АТХ Анатомо-терапевтическо-химическая классификация лекарственных средств (ATC)
МКТУ-11 Международная классификация товаров и услуг 11-я редакция
МПК Международная патентная классификация
МКПО-10 Международная классификация промышленных образцов (10-я редакция) (LOC)
Поиск по классификатору «ОКПД2» (ОК 034-2014)
ЕТКС Единый тарифно-квалификационный справочник работ и профессий рабочих
ЕКСД Единый квалификационный справочник должностей руководителей, специалистов и служащих
Профстандарты Справочник профессиональных стандартов
Должностные инструкции Образцы должностных инструкций с учетом профстандартов
ФГОС Федеральные государственные образовательные стандарты
Вакансии Общероссийская база вакансий Работа в России
Кадастр оружия Государственный кадастр гражданского и служебного оружия и патронов к нему
Правила по охране труда Действующие правила по охране труда Минтруда РФ
Написать комментарий
Этапы и сроки
Торговые центры признаны самостоятельным видом экономической деятельности
Имя файла
Описание
Лот «Аренда нежилого помещения» государственной закупки по 223 ФЗ размещен 05.02.2020. Начальная цена тендера составляет 742 307,61 ₽. Тендер со способом размещения «Закупка у единственного поставщика» завершен. Период приёма заявок на участие длился с 06.02.2020 по 06.02.2020. Обеспечение заявки не предусмотрено.
275 000,00Аренда жилого помещения
67 100,00Оказание услуг по аренде концертного зала для проведения торжественных мероприятий, посвященных дню основания Гагаринского района города Севастополя
310 200,00Аренда жилого помещения в г. Гатчина, Ленинградской обл. (ул. Рощинская, д. 1а, кв. 159) для нужд Московского филиала «Центратомтехэнерго» АО «Атомтехэнерго»
Профессиональное инвестирование для физических лиц
В то время, как рост цен на квартиры составил 40-60% с начала пандемии, ставки аренды практически не изменились. С одной стороны, это связано с переходом на удаленку и покупку собственного жилья, а с другой – реальные доходы населения почти не растут уже несколько лет. В результате уровень доходности в секторе жилья составляет 2-4% годовых без учета расходов по ипотеке. Мы не ожидаем, что в 2022г. что-то кардинально изменится в этом секторе.
Резкий рост на квартиры и строительные материалы с одновременной стагнацией доходов и ускорением инфляции заставляет застройщиков искать новые способы для стимуляции спроса. Одним из основных драйверов сохранения спроса на недвижимость в таких условиях является уменьшение площади квартир. В ассортименте многих девелоперов студии начинают занимать все больше и больше места. Тенденция еще большего уменьшения средней площади квартир сохранится и в 2022г. и мы увидим новые рекорды в минимизации площади и выхода на рынок миниквартир.