Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Материнский капитал на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обменивать сертификат МСК на деньги строго запрещено. За это законодательство РФ предусматривает уголовное и административное наказание.
Чтобы использовать участок при постройке дома, он должен относиться к категории «для индивидуального строительства жилья». Сменить уже имеющуюся категорию можно в местной администрации, а сама процедура описывается в законе № 172-ФЗ.
Возможно приобрести участок с недостроенным домом на материнский капитал?
В первом случае целевые средства предоставляются за счет федерального бюджета, во втором − денежная сумма выплачивается исполнительным органом субъекта.
Этот же закон разрешает использование участков, принадлежащих садовым товариществам, как основы для строительства дома и как следствие, использование материнского капитала.
О возможности получения федеральной поддержки органы социальной защиты, как правило, извещают семьи. Но за помощью к региональным органам придется обращаться самостоятельно, и на успех обращения можно рассчитывать только при сочетании ряда факторов.
Можно ли купить на материнский капитал земельный участок?
В других регионах прямого разрешения на такие вложения материнских денег нет, но есть свои местные программы. Например, можно купить участок с недостроенным жилым домом. Или с помощью материнского капитала можно выплатить часть кредита на строительство дома на таком участке.
Материнский капитал — это не средства, которые государство просто передает гражданам, и последние могут их использовать на свое усмотрение. С помощью данной программы матери могут уменьшить свои расходы в определенных сферах жизни, напрямую связанных с ребенком.
Сестра прописана в доме у отца и ее двое несовершеннолетних детей. Она хочет, чтобы отец выписался и за материнский капитал продал ей дом. В этом доме прописаны ещё я,брат, ее муж.
И все же закон прямо не запрещает приобретение земли с последующим возведением на ней частного дома. Но прежде чем направить материнский капитал на приобретение земельного участка в 2019 году, нужно выяснить, соответствует ли надел выдвигаемым требованиям. Остановимся на этом вопросе подробнее.
Как видите, в данном списке имеется указание на покупку недвижимости, но проблема в том, что сам по себе земельный участок жилплощадью не является.
Вам в Росреестре выдали свидетельство о государственной регистрации права или соответствующую выписку?
На мой взгляд вполне возможно, в интересах детей до совершеннолетия действуют родители, а супруги могут договорится.
Возврат средств происходит в случае нарушения предоставления указанных средств или не выполнения обязательств родителей по приобретению жилья для несовершеннолетних детей.
Для всех остальных регионов, по сути, есть только одна возможность потратить материнский капитал для покупки земельного участка — когда на его территории строится жилой дом. Кадастровая документация должна подтверждать «жилую» направленность, купить таким образом коммерческую недвижимость не получится.
Если тратить маткапитал на приобретение участка запрещено, необходимо использовать иные способы покупки надела, в соответствии с Законом:
- арендовать участок земли на длительный срок;
- получить надел земли в качестве дарения и наследования от родственников или знакомых;
- купить участок у собственника за свои или кредитные средства;
- возможно выделение земли местным самоуправлением с целью безвозмездного пользования.
В настоящее время свидетельство о вновь возникшем праве собственности не предоставляют! Вместо него, на руки выдается другой документ – выписка из реестра.
После приобретения земли нужно подать документы для разрешения возведения дома на этом участке. Необходимо подготовить проект и смету на выполняемые работы. Когда постройка дома будет одобрена, можно делать запрос для выделения ресурсов из семейного сертификата для ее реализации.
Все действия, которые осуществляются при помощи МСК, необходимо оформить документально:
- Необходим акт, который объясняет, что земельный надел пригоден для ИЖС.
- Договор купли-продажи, аренды или обмена, который подтверждает право собственности на участок земли.
- Регистрация в Росреестре вновь возникшего права собственности. Для этого необходимо уплатить госпошлину.
- Выписка, полученная с реестра о праве собственности.
Чтобы потратить материнский капитал на частный дом потребуется получить на то особое разрешение от Пенсионного Фонда России. Для этого потребуется собрать большой пакет бумаг (его мы опишем ниже) и передать на рассмотрение в отделение ПФР по вашему району.
Возможность приобретения земли на материнский капитал ограничена законом. Вместо этого возможно построить дом с помощью государственной поддержки. Покупку участка можно осуществить на региональный капитал в 5-ти регионах РФ.
Материнский сертификат выдается с целью популяризации института семьи и создания условий для ее развития.
Обратите внимание на то, что покупка частных домов часто используется мошенниками для незаконного обналичивания материнского капитала. Так что будьте готовы к тому, что вашу операцию по покупке частного дома на материнский капитал будут тщательно контролировать.
Материнский капитал — оказание помощи от государства семьям, имеющим двух детей и более. Размер суммы выплат в 2019 году составит более 450 тысяч рублей, при следующих направлениях применения сертификата:
- улучшение условий проживания;
- вклад в образование;
- увеличение материнской пенсии;
- реабилитация и адаптация ребенка-инвалида;
- выплата ежемесячного пособия на ребенка.
Но если после завершения строительных работы вы решили использовать деньги программы на компенсацию приобретения земли, то ниже найдете дополнительную информацию.
Окончила юридический факультет СПбГУ в 2013 году. В 2014-2016 работала специалистом-экспертом правового отдела Межрайонной ИФНС по Новгородской области. С 2016 по 2018 г. в юридической фирме, специализация семейное и наследственное право. Сейчас в отпуске по уходу за ребенком. Деньги переводятся на счет компании-подрядчика, либо на указанный в заявлении счет семьи. При реализации второго варианта деньги переводят частями — половина сразу же после одобрения заявления, вторая половина через полгода, после подтверждения начала строительства, установки фундамента и несущих конструкций.
В сентябре 2018 г. Взяли 50% от материнского капитала на строительство жилого дома. Муж оказался тяжёлым строителем, строительство заморожено. Хочу вернуть 50% капитала в пенсионный фонд, а землю продать.
Для стимулирования роста населения в РФ, правительство реализует данную программу на 2 уровнях: федеральном и региональном.
ВАЖНО! В Федеральном Законе №256 от 2006 года не рассчитано использование материнского капитала на покупку земельного участка, в этом случае семья не улучшает условия жилья. Такой вопрос решается положительно на уровне регионов. Многодетные семьи могут приобрести участок земли, используя финансы регионального сертификата. Такая поддержка на сегодняшний момент оказывается в 6 регионах по России.
Покупка земельного участка в рамках предоставленных государством средств, возможна только в том случае, если земля приобретается с целью постройки жилого дома. При этом должна быть соблюдена целевая направленность покупаемого участка. В кадастровых документах, в данном случае указан вид использования – для индивидуального строительства.
Среди этих вариантов отсутствует пункт по покупке земельного участка, следовательно, приобрести его на материнский капитал, в теории, нельзя. Но на практике есть случаи, когда это возможно.
Сумму из МСК, выделенную из федеральной программы согласно ЛПХ, нельзя тратить на покупку земельного надела.
Вы узнаете особенности приобретения земли на средства материнского капитала. Как обойти нецелевое использование, где и как получить выплаты.
Данный перечень носит закрытый характер. Таким образом, использовать средства материнского капитала на иные цели, например, на приобретение машины или покупки предметов интерьера, запрещено.
Как видно, спектр возможностей покупки россиянами земли с помощью маткапитала весьма ограничен. Хотя на заседаниях правительства этот вопрос обсуждался неоднократно, ничем конкретным дебаты не завершились.
Единовременная государственная поддержка в виде материнского капитала предоставляется семьям при рождении второго и последующих детей. Это же правило относится и к усыновленным детям. Мать, получившая денежную помощь после появления на свет второго ребенка, при рождении третьего уже не вправе рассчитывать на государственную поддержку в виде выплат по сертификату.
Можно ли применить материнский капитал на покупку земельного участка
В каждом регионе, где предусмотрена возможность применения денег из материнского капитала на покупку земельного надела, разработана своя программа по реализации данного мероприятия со своей спецификой и особенностями конкретной местности.
В ряде субъектов РФ разрешено деньги, выделенные за счет региональной материнской программы, использовать на оплату кредитов по приобретению участков с объектами незавершенного строительства. Семьи за счет предоставленных местными властями средств оплачивают сумму основного долга по кредитам, а проценты платят самостоятельно из личных сбережений.
Помимо федеральной субсидии на детей, в некоторых субъектах РФ есть ещё и региональные. Они обычно выдаются на третьего и последующих детей. Нередко их можно тратить на цели, которые не допускает федеральная программа материнского капитала. В том числе среди них может быть и покупка земли под строительство. Но нужно учитывать, что такая программа действует не во всех регионах.
Что касается покупки земли – такой вариант использования субсидии в законодательстве есть, но при условии, что в кадастровых документах земельного участка указано его назначение «для строительства».
Оформление земельных участков в постоянное бессрочное пользование
Таким образом, собственник может продать участок как обычный земельный надел, но в будущем по результатам проверок суд может признать сделку недействительной. По этой причине пострадает новый владелец. Поэтому, кроме необходимой суммы, потенциальному покупателю потребуется ясное представление о том, как купить землю, приобретенную прежним владельцем за счет средств господдержки.
Зачастую материнский капитал рассматривается в качестве помощи на покупку готового жилья. Однако возможностей использования средств в рамках выделенного материнского капитала гораздо больше. Предоставленные государством средства можно вложить в строительство дома или в покупку земельного надела, предназначенного для застройки. Простейшим способом потратить материнский капитал при покупке участка будет перераспределение средств: земля покупается на заемные или личные средства семьи, а сертификат используется для компенсации расходов при строительстве.