Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать завещание на квартиру». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Бумага в непрозрачном плотном запечатанном конверте передаётся нотариусу для регистрации и хранения. При этом должны присутствовать два свидетеля. Они визируют подписями конверт и указывают персональные данные.
Чтобы оформить волеизъявляющий документ на дом, необходимо соблюсти правила составления завещания. Кроме паспорта, потребуются бумаги, подтверждающие нахождение дома в собственности завещателя. Например, свидетельство о государственной регистрации права.
Отсюда, сказать однозначно, что выгоднее составить, нельзя. Однако огромным преимуществом завещания является его вступление в силу только после смерти составителя и обратимость при жизни. Составление этого документа – не настолько трудоемкая и затратная процедура. Однако решение принимать только собственнику, так как распоряжаться собственностью – его прерогатива.
Как составить и заверить завещание правильно?
Заручиться поддержкой опытного нотариуса, по окончанию копия документа будет сохранена у него. Специалист вскроет ее после смерти своего клиента.
Миссия нашей команды доступно и квалифицированно донести до людей тонкости юридических норм, разъяснить поэтапно план действий всем, кто попал в трудную жизненную ситуацию на поприще юридического поля, столкнулся с нарушением его законных прав и интересов.Осуществление юридических консультаций онлайн и ответы на самые наболевшие вопросы-наше служение вам.
Однако возможно удостоверение документа и иными лицами в случаях, которые предусмотрены пунктами 7 статьи 1125 и 2 статьи 1128, а также статьей 1127 Гражданского Кодекса РФ. Это могут быть такие лица:
- главврач в больнице
- капитан судна дальнего плавания
- начальник тюрьмы или иного места лишения свободы
- командир воинской части и т.п.
Завещания, приравненные к нотариальным. В эту категорию относятся распорядительные документы, оформленные в случае, когда привлечь нотариуса невозможно. Утверждается документ должностным лицом, имеющим полномочия подписания завещания.
Как позаботиться о том, чтобы все нажитое попало в руки самым дорогим людям, а не перешло к государству при отсутствии наследников?
Нюанс заключается в том, что родные и близкие после смерти человека в некоторых случаях имеют возможность обжаловать его последнюю волю.
К примеру, у владельца может иметься большое количество родственников или, наоборот, их полное отсутствие. Тогда появляется неопределённость того, что будет с жильём, кому достанется помещение и что новый собственник будет с ним делать.
В чем плюсы и минусы завещания на квартиру?
В случае гибели гражданина от чрезвычайных обстоятельств после оформления документа, наследники могут получить долю по завещанию исключительно по решению суда. Для этого правопреемники должны обратиться в суд с заявлением о признании ситуации чрезвычайной.
В первом случае, при оформлении волеизъявления, может присутствовать не только частный или госбюджетный специалист, но и заинтересованные люди.
Но, как и в любом волеизъявлении, в последнем, посмертном, тоже есть свои плюсы и минусы. Для самого хозяина положительных моментов здесь больше, чем отрицательных. При жизни взаимоотношения между людьми протекают не всегда ровно и гладко. В случае завещательного волеизъявления человек может передать свое достояние кому угодно, не с кем не посоветовавшись.
Для ознакомления наших читателей мы разработали образец завещания, текст которого составлен с учётом требований действующего законодательства и нотариальной практики. Если вы не являетесь профессиональным юристом, но при этом желаете сами составить текст завещания, то вполне можете использовать наш образец.
Образец составления завещания
Удостоверение завещания вышеперечисленными лицами без заверения нотариуса возможно только в случае явной угрозы для жизни завещателя. Документ должен быть составлен в письменном виде, собственноручно подписан, и иметь подписи и данные двух свидетелей.
Нотариально удостоверенное завещание является для наследодателя самым надежным способом распоряжения своим имуществом и может обезопасить его наследников от неправомерных посягательств после открытия наследства.
Это делается для подстраховки. Если упомянутый в волеизъявлении человек умер раньше наследодателя, отказался принимать положенное, не был найден нотариусом в срок 6 месяцев и тд.
Следует отметить, что в соответствии с законодательством завещание может быть заверено не только нотариусом. В соответствии со статьёй 1125 Гражданского кодекса Российской Федерации должностным лицам органов местного самоуправления и консульских учреждений России за границей предоставлено право совершать нотариальные действия, в том числе и удостоверять завещания граждан.
Например, если прямыми наследниками являются двое детей владельца, по закону каждый из них претендует на половину квартиры.
На основании ст. 1125 Гражданского кодекса завещание пишется лично завещателем или нотариусом с его слов и требует обязательного нотариального удостоверения. Таким образом, дедушке нужно обратиться к нотариусу по месту жительства.
Согласно законодательству РФ, взрослый дееспособный гражданин вправе свободно распоряжаться имуществом, принадлежащим ему.
Автор вправе перечислить группу лиц и подробно расписать, кому что передать. Кроме родственников, он может оставить имущество посторонним людям/организациям/государству.
Если завещатель проходит длительное лечение в медучреждении, то завещание может подписать главврач или его заместитель.
Сегодня эти опасения беспочвенны, так как в первом случае закон позволяет выбрать лицо, которое выступит исполнителем завещательной воли (душеприказчиком) и проследит, чтобы все пункты, прописанные в документе, были в точности выполнены наследниками.
Среди преимуществ завещания – возможность передачи собственности близким родственникам или посторонним лицам, возможность оформления распорядительного документа на ту собственность, которая еще не куплена. Главный недостаток – риск обжалования распределительного документа в будущем.
Оформить распорядительный документ можно в любое время. Главное, чтобы желание было добровольным, а не навязанным другими участниками. При подтверждении факта принуждения или злоупотребления доверием завещание может быть аннулировано в судебном порядке.
Указанные документы необходимы, чтобы оформить приватизированное жилье. Если оно кооперативное, то понадобится справка о выплаченном пае.
Само завещание на недвижимость не является единственной бумагой, которой достаточно для претворения в жизнь своего волеизъявления. Направить ее одну будет неправильно. Необходимы и другие документы для завещательного решения на квартирную площадь.
Настоящее завещание составлено и подписано в 2-х экземплярах, один из которых остается в делах нотариуса КОРКИНОЙ ЛАРИСЫ ЮРЬЕВНЫ, нотариуса города Видное Московской области, а другой экземпляр выдаётся на руки завещателю.
Настоящее завещание удостоверено по месту нахождения нотариальной конторы: город Видное Московской области ул. Садовая, 115, телефон 495-42-67.
Завещать можно любое имущество, как движимое, так и недвижимое. Можно завещать все имеющееся имущество, либо его часть. Если завещана только часть имущества, то оставшееся будет распределена между наследниками по закону в соответствии с правилами очередности.
Все вопросы, касающиеся наследования по завещанию, регулируются Главой 62 части III Гражданского кодекса Российской Федерации.
Волеизъявление открытого типа может быть рукописным или набранным печатным способом в двух экземплярах лично автором или под его диктовку нотариусом. Один экземпляр остаётся в конторе, а второй будет хранить волеизъявитель до конца жизни.
Только оформление завещания дает гарантию того, что имущество наследодателя перейдет лицам, которых он желал видеть наследниками. Конечно, не оставляя распоряжения, собственник не отменит наследования. Его имущество перейдет родственникам или государству.
Закон позволяет включить в завещание самые разнообразные условия. Это дает возможность каждому человеку составить завещание, максимально учитывающее его желания и потребности.
Первый документ долгое время казался людям более надёжным, так как позволял решить вопросы и нюансы ещё при жизни владельца.
- Тем более, что для составления дарственной необходима лишь регистрация квартиры в Росреестре.
- А вот для оформления завещания требуется обращение к нотариусу, предоставление и заверение целого пакета документов.
Это делается для того, чтобы в случае, если, например, завещание утеряно, наследники могли восстановить его текст.
Предпочтительно обращаться к нотариусу своего округа. Делается это для того, чтобы завещательное распоряжение не потерялось и было исполнено. Особенно это касается тех завещаний, в которых упоминаются не прямые наследники, а друзья, сослуживцы и иные люди.
Его можно только признать недействительным по решению суда. Например, если документ нарушает права других лиц или составлен недееспособным гражданином.
Наследниками по завещанию могут быть все граждане, иностранцы, лица без гражданства независимо от места их проживания. Получателем собственности могут выступать недееспособные граждане с психическими расстройствами, несовершеннолетние дети, интересы которых представляют законные представители и назначенные опекуны.
Как составить завещание на квартиру?
Составляя завещание, человек распоряжается своим имуществом на случай смерти. Распоряжение производится путем передачи имущества другим гражданам или юридическим лицам — наследникам. Если гражданин не успел перед смертью составить завещание, его имущество перейдет к наследникам в порядке наследования по закону.
Завещание должно обязательно содержать:
- наименование города, данные нотариуса, завещателя;
- полную информацию о наследстве и принимающих его наследниках;
- подпись и дату составления.