Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Демонтаж подоконного блока в кирпичном доме». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
При постройке таких зданий использовалась технология защиты от прогрессирующего обрушения, что означает более сложный механизм несущих конструкций, в который включен и подоконный блок.
Довольно популярным стало расширение жилой площади квартиры за счет балкона или лоджии. Чтобы объединить помещения, убирают балконное окно, дверь и проводят демонтаж подоконного блока. В результате комната становится больше и светлее. При кажущейся простоте такой перепланировки существует множество нюансов, которые нужно учесть.
Мы осуществляем работы по всей Москве и Московской области:
Однако Государственная жилищная инспекция в Москве разрешает заменить существующее оконное заполнение между помещениями, на французское остекление. Под французским остеклением принято понимать либо распашные двери в пол, либо раздвижную стеклянную перегородку. Данная конструкция должна быть теплой — это двойной-тройной стеклопакет.
Работа по перепланировке любого помещения подразумевает демонтаж кирпичной кладки. Демонтаж кирпичной стены можно выполнить самостоятельно при помощи отбойного молотка, зубило и перфоратора.
Звоните к нам в компанию прямо сейчас и мы с радостью выполним любые интересующие Вас демонтажные работы. Коллектив компании «Тепло и Уют в Вашем Доме» стремится действовать, как идеально отлаженный механизм, где каждый четко понимает и точно выполняет свои задачи, обеспечивая общий безупречный результат!
Все стены, пол и потолок необходимо утеплить с помощью укладки теплоизоляционных материалов. Батарея центрального отопления переносится на одну из боковых стен, как указывалось выше, вынос ее на балкон запрещен. Только после этого проводить демонтаж старого окна и двери между комнатой и балконом, а затем сносить подоконный блок.
Объединение жилой зоны с балконом, который является холодным помещением, представляет собой довольно серьезную перепланировку жилища.
Владельцы недвижимости не редко хотят избавиться от порожка. В некоторых постройках, данная деталь не выполняет важные конструктивные функции, а в строениях из кирпича, может, наоборот, выполнять роль узла, на который опирается балконная плита.
Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, не допускается переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств.
После демонтажа окна/двери/подоконного блока по старой границе оконного заполнения должно быть установлено данное остекление, так как совмещение теплых и холодных зон в квартире нарушает тепловой контур здания.
Важно понимать, что плачевные последствия самовольных действий, в виде наложения штрафных санкций и бесконечных судебных разбирательств, ни к чему хорошему не приведут, а жильцов, в конечном итоге, обяжут вернуть старую планировку.
Для определения необходимости обрабатывать стены водоотталкивающей жидкостью, пользуются специальным прибором — трубкой Карлстена.
Если приходится иметь дело с подоконниками из ПВХ, прикрепленными к раме саморезами, то прежде всего откручиваются крепежи. В большинстве случаев шляпки саморезов «выходят» на балкон, а не в помещение квартиры.
Решение № 2-218/2016 2-218/2016(2-4533/2015;)~М-4523/2015 2-4533/2015 М-4523/2015 от 21 марта 2016 г. по делу № 2-218/2016 Вынесен: Свердловский районный суд г. Костромы (Костромская область).
Разбираем все «за» и «против» с генеральным директором интернет-сервиса заказа ремонта Rewedo Андреем Ляминым-Бородиным.
Первая причина – расширение свободной площади после демонтажа. Площадь, которую занимает подоконный блок, составляет 1,5 м2 и больше. Для квартир скромного размера это весьма ощутимая прибавка.
При демонтаже подоконного блока и части наружной не несущей стены проект перепланировки для согласования должен быть дополнен соответствующим теплотехническим расчетом на соответствие измененной наружной стены требованиям теплоизоляции и энергоэффективности. Подробнее о проектах перепланировки квартиры можно прочесть здесь.
Понятно, что работы по демонтажу этого элемента довольно сложны. И обычно к ним прибегают при проведении капитального ремонта жилья. Но для чего нужны подобные действия?
Поэтому если их и разрешат немного уменьшить, то так, чтобы данное действие соответствовало пожарным требованиям.
Технология демонтажа кирпичных стен
В связи с этим возникает вопрос, а является ли подоконный блок несущей конструкцией? Однозначного ответа на этот вопрос не существует. В большинстве зданий эта конструкция не является несущей. То есть отвечая на вопрос, является ли подоконный блок несущей конструкцией, можно ответить да, является, но в редких случаях.
Перепланировка и расширение внутреннего пространства квартиры Кривой Рог часто не обходится без сноса подоконного блока. Соединяя лоджию и комнату можно достигнуть увеличения зональности, тем самым получив дополнительные квадратные метры. Возникает вопрос, а можно вообще выполнять демонтаж подоконного блока? При соблюдении определенных требований — можно.
Не каждый человек способен решиться на ремонт в доме своими руками. Ведь это ответственный процесс, результаты которого будут долгое время находиться перед глазами и напоминать об ошибках.
Демонтируют подоконный блок перед заменой изношенной оконной рамы или при удалении окна или его части, но зачастую по второй причине, так как подоконный блок — это именно та часть стены, которая находится между балконом и комнатой. В данной статье мы рассмотрим все нюансы и ответим на возникающие вопросы: как произвести демонтаж, какие инструменты для этого использовать. Присоединение со сносом подоконного блока, включая порожек под балконной дверью и перемычку над ней и окном.
Навесные элементы панельного дома могут быть ослаблены в результате таких действий, поэтому расширять проем в таких строениях запрещается.
Немного проще демонтировать деревянную раму. Для этого достаточно надпилить ее в разных местах и постепенно вынуть по отдельным брускам.
Если владельцу приходится удалять блок, залитый из бетона, действия будут выглядеть следующим образом.
Дело в том, что в настоящее время действует запрет на полное объединение этих помещений. Действующим законодательством сейчас предписано устанавливать стеклопакеты (“французские стеклянные двери”) в пол для разграничения “теплых” и “холодных” зон квартиры.
В некоторых домах запрещено удалять порожек между балконом и комнатой, поскольку он удерживает балконную плиту.
Если работы были выполнены с нарушениями, то в дальнейшем произвести их согласование “задним числом” у вас не получится, а помещениям придется вернуть прежний вид.
До 2012 года московские жилинспекции разрешали присоединение лоджий на основании соответствующего пункта в постановлении, регламентирующем перепланировки.
Демонтаж подоконного блока в монолитном доме обычно проходит без проблем, поскольку не является несущей конструкцией. Демонтаж подоконного блока в панельном доме рекомендуется не проводить.
В., не является несущей и предназначена исключительно для обслуживания квартиры № (ограждает данную квартиру от воздействия внешней среды).
Архитекторы не могут однозначно ответить на данный вопрос. Все зависит от того, какой тип дома и какой функционал несет балкон.
Демонтаж подоконной части стены описание процеса
Там же вам предоставят полную информацию, которая касается списка необходимых документов, чтобы согласовать демонтаж подоконного блока и другие работы.
Демонтаж подоконного блока должен соответствовать определенным строительным требованиям, а подготовка к перепланировке, так же как и выполнение самих работ, должна проводиться только сертифицированными специалистами (с допусками СРО в строительстве и проектировании).
Ничего невыполнимого в работе подобного характера нет. Тем не менее, удаление блока предполагает серьезные физические усилия. Обеспечить качественный результат без изнурительного труда получится, если сразу был подобран подходящий инструмент. Именно с его подготовки и стоит начать. В первую очередь необходимо найти электроинструмент, который заметно упростит процедуру.
Вторая причина – после удаления подоконного блока интерьер жилища становится более интересным. Получается своеобразная комната-студия, которую можно оформить самыми разными способами.
Восстановление несущей функции подоконного простенка возможно в рамках исполнения решения суда с составлением ответчиком соответствующего проектного решения. Работы по перепланировке и переустройству жилого помещения произведены ответчиком самовольно, что является основанием к обязанию его привести жилое помещение в прежнее состояние.
По поводу данных работ сразу же нужно сказать, присоединение балкона (лоджии) к жилой площади или кухне невозможно полностью, но решение найти все же можно.
Произошло это после фиксации фактов промерзания наружных стен и перекрытий, а также образования излишнего конденсата и плесени, произошедших вследствие данных перепланировок. Это не значит, что сегодня присоединение запрещено. Но появились серьезные ограничения.