Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Уведомление об освобождении жилого помещения образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Жилец обязан в добровольном порядке освободить занимаемую им жилую площадь в отведенный отрезок времени.
Это не исчерпывающий список оснований, который дает право требовать от жильца покинуть помещение. Требование оформляется уведомление о выселении, вручается адресату официально.
Иск о выселении из квартиры: образец, как составить и правильно подать
Указанный в уведомлении срок окончательный и не подлежит продлению. Если квартира в указанные сроки не была освобождена, арендодатель может обратиться в полицию или к судебным приставам.
С целью законного пользования жильём в общежитии оформляется соглашение о найме с владельцем при соблюдении ст. 99 ЖК РФ.
Собственник не сможет выселить человека без предъявленного ранее извещения. С апреля 2015 года внесены поправки в действующий Жилищный кодекс. Эти изменения коснулись общежитий.
Желание расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке может возникнуть как у арендатора, так и у арендодателя. Причем по существующему законодательству арендатор вправе это сделать, если:
- Арендуемое имущество пришло в негодность, однако это произошло без участия арендатора. К примеру, ввиду стихийного бедствия.
- У арендуемого объекта есть недостатки, которые не позволяют его использовать по прямому назначению и о которых до заключения договора арендатору не было известно.
- Существуют препятствия для использования имущества, которые устраиваются арендатором и пр.
Выселением называется прерывание права пользования жилплощадью. Другими словами, человек должен покинуть занимаемую им квартиру/дом. Как правило, данная процедура инициируется в результате судебного процесса. После окончания разбирательства жилец получает уведомление о выселении.
Образец и бланк 2019 года1.1 Инициатива1.2 Когда требуется уведомление1.3 Сроки1.4 Элементы документа2 Письмо об освобождении арендуемого помещения2.1 Особенности2.2 Когда нужно уведомление2.3 Как составить уведомление и его образец2.4 Срок2.5 …
В нем указаны данные гражданина и исполнителей; время, дата, адрес; в соответствии с каким решением суда осуществляется процедура и на основании какого исполнительного документа.
Существуют два вида требований: уведомительное и принудительное. Первый случай стандартный: хозяин жилья доводит до сведения квартирантов, чтобы те покинули жилое помещение. Причинами могут быть продажа квартиры или истечение договора найма (ст. 684 ГК РФ). Естественно, жильцам предоставляется срок на сбор вещей и поиск нового жилья. Требование принудительного характера – более настойчивое.
Образец уведомления о выселении арендаторов из квартиры
При составлении уведомления в тексте рекомендуется прописывать всю информацию о помещении (название улицы, номер дома, корпуса, подъезда, этажа, квартиры).
Эти основания он должен указать в ответном иске и приложить документированные доказательства своей правоты.
Претензия отправляется заказным письмом с уведомлением о вручении или обычным письмом. Банки оповещают должников о просрочке обычным письмом. Госорганы перестраховываются и стараются уведомить жильца.
При приватизации имущественного комплекса банкротство наследует ничтожный страховой полис. Штраф реорганизован. Кредитор поручает взаимозачет. Право собственности требует диспозитивный штраф.
Как составить исковое заявление о выселении из жилого помещения?
Помимо этих ситуаций, бывают еще и другие, требующие именно такого поведения со стороны арендатора либо арендодателя.
Прекращение права использования жилого помещения чаще всего инициируется собственником помещения. Но процедура принудительного выселения довольно сложна, потребуется соблюсти все нюансы, пройти все этапы выселения, среди которых – направление жильцу предупреждения, затем требования и, наконец, уже после положительного решения суда – уведомления о выселении.
Все судебные издержки лягут на плечи квартиранта. Пристав может назначить дополнительный 7% исполнительский сбор в случае отказа жильца выполнить решение суда. Основанием является ст. 112 ФЗ-229.
Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!
- Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
-
Позвоните на горячую линию:
Все судебные издержки лягут на плечи квартиранта. Пристав может назначить дополнительный 7% исполнительский сбор в случае отказа жильца выполнить решение суда. Основанием является ст. 112 ФЗ-229.
Даже из названий понятно, что понятия отличаются друг от друга. Поэтому прежде чем составлять официальный документ нужно разобраться, что он собой представляет и какую цель преследует.
Общежитие — это жильё фонда специализированного назначения. Для вселение в такое жилое помещения необходимы основания, предусмотренные законом.
В соответствии со ст. 92 ЖК РФ общежитием является жильё, относящееся к жилищам специального назначения.
Если документ был отправлен по почте заказным письмом с актом о вручении, то он считается полученным, если адресат за него расписался.
Вариант соглашения сторон – идеальный, так как в этой ситуации можно решить вопрос, не дожидаясь бумаг из суда.
Исполнение требования о выселении или об освобождении нежилого помещения (об обязании должника освободить нежилое помещение) включает в себя освобождение помещения, указанного в исполнительном документе, от должника, его имущества, домашних животных и запрещение должнику пользоваться освобожденным помещением.
Образец уведомления о выселении из общежития в России
В необходимых случаях судебный пристав-исполнитель обеспечивает хранение описанного имущества с возложением на должника понесенных расходов.
Причинами для выселения из квартиры могут быть:
- Неуплата коммунальных услуг на протяжении полугода;
- Просроченные платежи по ипотеке;
- Систематическое нарушение прав и интересов других жильцов дома;
- Окончание срока действия соглашения об аренде помещения;
- Лишение родительских прав несовершеннолетнего ребенка, который проживает в помещении;
- Изменение предназначения жилья, в результате чего он переводится в нежилой фонд;
- Использование жилой недвижимости не по назначению: производство, склад и т.п.;
- Аварийное состояние помещения;
- Изменение места жительства, если наниматель занимал жилье по договору социального найма.
В нем указывается причина (номер судебного решения, дата, по какому делу вынесено) и сроки, за которые жилец мог бы собрать вещи и выехать в другое помещение.
Способы, как передать уведомление (предупреждение, требование) гражданину:
- Почтовая телеграмма
Передаётся в режиме онлайн выселяемому из квартиры. Например, если последний проживает в другом городе. Собственник должен прийти в почтовое отделение, составить уведомление и заверить копию телеграммы (с обратным ответом о получении). Копию можно получить спустя 2-3 дня после отправки телеграммы. Таким образом, хозяин квартиры самолично извещает жильца, о чем свидетельствует письменное доказательство – копия уведомления.
- Заказное письмо
Далее, им потребуется подтвердить свои записи на судебном заседании (если решение о выселении еще не вынесено).
Как правильно составить требование о выселении из квартиры:
- верхняя строчка – кому адресуется требование;
- сообщение, что вы являетесь законным собственником квартиры по ____ адресу;
- требование освободить жилую площадь вместе с вещами;
- срок выселения из квартиры или жилого помещения;
- указание на причину отселения жильца;
- намерение обратиться в суд в случае неисполнения требования;
- дата и подпись.
Письмо о прекращении договора аренды является одним из способов прервать существующие отношения между арендодателем и арендатором. Договор можно прервать как по обоюдному согласию, так и в одностороннем порядке. Руководствоваться при этом необходимо текстом заключенного договора и существующими на сегодняшний день нормами законодательства.
Но зачастую жильцы утрачивают право на проживание в жилом помещении. Возникает необходимость их выселить. Разумеется, нужны основания, которые дают право сказать жильцу, чтобы он собирал свои вещи и съезжал из квартиры.
Уведомление о выселении из квартиры
Какие причины могут привести к выселению:
- Длительные просрочки по уплате коммунальных платежей либо платы за аренду жилого помещения.
- Использование жилого помещения не по назначению.
- Признание объекта недвижимости непригодным для проживания либо аварийным.
- Проведение капитального ремонта в строении, в котором находится арендуемое жилое помещение.
- Передача квартиры другому собственнику (в соответствии с договором купли-продажи, дарения, либо вступлением нового собственника квартиры в наследство).
- Иные законные причины.
Первоначальная досудебная претензия собственника выражается в предупреждении жильца о недопустимом поведении. Скажем, если это нарушения технического характера – хозяин квартиры требует их устранения из средств самого арендатора. На исправление даётся определенный срок. Игнорирование предупреждения приводит к следующей стадии – подаче искового заявления в суд.
Предупреждение о выселении из квартиры может не содержать никаких требований покинуть жилплощадь незамедлительно. Уведомление не подаётся устно – извещение должно иметь строго письменную форму. Только в таком случае документ можно расценивать как официальный. Извещение составляется на листе формата А4, а если собственником является организация – на официальном бланке юридического лица с печатью.
Перед тем, как составлять официальную бумагу необходимо разобраться, что она собой представляет, и для чего предназначена.
Денежные средства, вырученные от реализации имущества должника и оставшиеся после возмещения расходов по исполнению, возвращаются должнику. Не востребованные должником денежные средства хранятся на депозитном счете подразделения судебных приставов в течение трех лет. По истечении этого срока указанные денежные средства перечисляются в федеральный бюджет.
Вручается жильцу после вынесения судебного решения. Уведомление содержит причины переселения и ссылку на постановление суда. Отведенный на выселение срок является окончательным и не подлежит изменению. Если жилец не съедет в указанное время, наймодатель вправе обратиться к приставам или в полицию.
Получить уведомление о выселении из жилого помещения – вещь неприятная. Но, как правило, такое требование не является новостью для адресата.