Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ндфл с продажи квартиры несовершеннолетним». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Женщина вступила в наследство в январе 2016 года и стал собственницей квартиры. Продать ее без уплаты НДФЛ она может после 36 месяцев с момента открытия наследства — в январе 2019 года. Если же гражданка решит продать квартиру раньше минимального срока, НДФЛ будет выплачиваться по ставке 13%.
В соответствии с п. 2 ст. 27 НК законными представителями налогоплательщика- физического лица признаются лица, выступающие в качестве его представителей в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.
Заявитель должен иметь в отчетном году (в том за который заявляется преференция) доход, облагаемой ставкой 13%.
Налог при продаже и покупке жилья несовершеннолетними
В процессе определения, нужно ли платить в государственную казну, срок владения исчисляется в месяцах.
Если собственность долевая, вычет в 1 млн делится пропорционально долям собственников. Но при продаже каждой доли отдельным договором купли-продажи, право на обычный вычет при продаже в 1 млн имеет каждый продавец по своему договору купли-продажи.
Рассмотрим на примере. Квартира приобретена в собственность семьи из четырёх человек – мужа, жены и двух несовершеннолетних детей в равнодолевую собственность.
А остаток получу через пару лет, Конда вернусь на работу, так же закон допускает? Заранее спасибо за ответ!
Данное условие означает, что, если недвижимость была приобретена на средства работодателя, близких родственников, за счет государства, благотворительных организаций и т.п. получить с нее вычет не удастся.
При составлении декларации указывается информация о налогоплательщике и представителе. Обратите внимание на то, что фактически, можно существенно снизить сумму полученной прибыли, а соответственно сумму налогооблагаемой базы, посредством указания суммы расходов или же суммы налогового вычета.
У любого налогоплательщика есть возможность полностью освободиться от уплаты налога с продажи квартиры. Зависеть всё будет от срока владения жильём. Решающим фактором выступает дата его приобретения.
Налоговый вычет при покупке жилья супругами и их ребенком (детьми)
И., его жена Иванова А.А. и их несовершеннолетние дети приобрели в 2018 г. квартиру стоимостью 4 млн.руб. в общую долевую собственность (по 1/4 доли в праве собственности каждому). Каждый из собственников 1/4 доли вправе рассчитывать на вычет в размере 1 млн. руб. Супруги решили, что каждый из них получит вычет за долю одного из детей.
Уплата НДФЛ при продаже квартирыПри продаже квартиры в соответствии с главой 23 НК РФ формируется обязанность осуществить процесс уплаты НДФЛ. В данном случае, ставка по налогу составляет 13%. От уплаты налога.
В данном случае, формируется необходимость оплаты средств с полученного дохода по ставке 13%, а также устанавливается необходимость самостоятельного составления декларации, которая отразит в себе все данные, касающиеся полученной прибыли, осуществленных расходов, расчета налогооблагаемой массы и расчета налога.
Следовательно, чтобы что-то получить из бюджета, надо предварительно туда что-то заплатить. И это «что-то» — налог на доходы.
Важно! При использовании родителями вычета за несовершеннолетних детей, дети, достигнув совершеннолетия, сохраняют право на этот вид налогового вычета в полном объёме при покупке квартиры.
Финансовый консалтинг: финансовый аудит, бухгалтерский консалтинг, оптимизация налогов, управленческий консалтинг.
Вопрос достаточно частый и щепетильный. Многие уверены в том, что формируется некая льгота, по которой ребенок не осуществляет оплату налога в размере 13% с полученного дохода.
Финансовый консалтинг: финансовый аудит, бухгалтерский консалтинг, оптимизация налогов, управленческий консалтинг.
Гражданин, получивший жилье в дар, должен обратиться в регистрирующий орган и подать заявление о смене собственника. Зарегистрировав право собственности на квартиру, владелец может продать его в любой момент.
Программа, разработана совместно с ЗАО «Сбербанк-АСТ». Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.
Отвечает адвокат Виктория Данильченко:
Перед использованием информации и принятием какого-либо решения обязательно проконсультируйтесь с специалистами.
Продажа недвижимости сопряжена с получением немалого дохода. При реализации доли в квартире важно не только правильно оформить сделку, но и осуществить выплаты в бюджет в виде налогов.
В 2018 году Антонова А.А. на свои средства купила квартиру, которую оформила полностью в собственность на своего 10-летнего сына. В этом случае она вправе заявить вычет по приобретенной квартире, несмотря на то, что она не является ее собственником.
В Налоговом кодексе сформулировано так: «уменьшение суммы облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества» (пп.2 п.2 ст. 220 НК РФ).
Буду очень благодарна за ответ, потому что являюсь многодетной матерью, нахожусь сейчас в отпуске по уходу за ребенком и нести дополнительные расходы (будь то консультация по заполнению 3ндфл или, не дай Бог, уплата налога) сейчас очень и очень сложно.
В 2014 году была за 5300000 рублей была продана квартира, находившаяся менее трех лет в собственности у моих несовершеннолетних детей. Продана была по двум разным договорам, по долям. Одновременно за 5900000 была приобретена квартира на троих — на них же и на меня, по 1/3 доли. Подскажите, пожалуйста, придется ди уплачивать налог в нашем случае? Или обойдемся взаимозачетом? При приобретении имущества в общую долевую собственность размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами в соответствии с их долей (долями) собственности.
Декларацию нужно подать до 30 апреля, уплатить налог до 15 июля. К декларации нужно будет приложить копии всех документов, подтверждающих продажу и покупку (при наличии) квартиры.С уважением, Надежда.
Поскольку у супругов это первое приобретенное жилье, они ни разу до этого не пользовались имущественными налоговыми вычетами. Они решили использовать право на получение вычета за детей при покупке квартиры.
Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:
Если ребенку уже исполнилось 14 лет, и он получил паспорт, свидетельство о рождении необходимо предоставить для подтверждения родства с заявителем. Имущественный вычет за ребенка при покупке квартиры можно получить только до исполнения ему 18-летия.
На детей налоговый вычет не идёт ведь? А должны ли дети платить налог при продаже доли если владение ею менее трёх лет? Или лучше оформить все на себя и уже в новой квартире оформить долевую собственность на детей. Тогда сколько я должна заплатить налог, если 1/5 я владею более трёх лет, ещё 2/5 оформлены на меня год назад и ещё 2/5 братишки и сестренки будут оформляться сейчас.
То есть, договор на продажу от имени одного ребенка и договор на продажу от имени второго ребенка? Так? Какая стоимость указана в каждом договоре продаже? Напишите мне, я хочу вам рассчитать сумму НДФЛ.
В случае если кадастровая стоимость меньше 1 млн. рублей, то продавец освобождается от уплаты НДФЛ. Если цена по кадастру больше — 13% рассчитывается с нее.
Покупка и продажа недвижимости в одном году
В 2008 на имя ребенка приобретена 1/3 доля квартиры (договор долевого строительства заключен и проплачен в 2007).
Таким образом, при продаже квартиры в 2013 году каждый из несовершеннолетних детей вправе получить имущественный налоговый вычет в размере, пропорциональном их доле от 1 000 000 рублей.
Через 2 года она её продала. В таком случае налог при продаже квартиры менее 3 лет находящейся в законном владении, рассчитывается по классической формуле и не может быть отменён.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
продажа собственности несовершеннолетнего
Представляю интересы в судах. Помогу оформить льготы, подать жалобу или иск, составить юридические документы. Готов рассмотреть вашу ситуацию и дать ответ!
Установление срока, после которого возможна продажа жилья без налога обусловлено борьбой государства со спекуляцией на рынке недвижимости — зачастую граждане продают недвижимость по цене большей, чем за нее первоначально было уплачено, извлекая из этого нетрудовой доход.
Нередки случаи, когда квартира или дом приобретается родителями совместно с их несовершеннолетними детьми, либо же право собственности оформляется непосредственно на детей. В связи с тем, что родители, как правило, тратят на покупку такого жилья свои собственные денежные средства, возникает закономерный вопрос,- могут ли родители (или родитель) получить налоговый вычет за ребенка?
Татьяна, спасибо за пояснение. Хочу уточнить еще про вычет. То есть дети не имеют права на налоговый вычет, если ими одновременно продавалась и покупалась недвижимость? Как мне пояснял риелтор, в этом случае каждый из детей сможет воспользоваться вычетом и не платить налог (2700000 руб.- стоимость доли- минус 100000 при продаже- минус 2000000 при одновременной покупке).
Как получить вычет при покупке квартиры на детей
Гражданкой Плаксиной Е. А. в дар от отца получена квартира. Сделка оформлена 15.02.2016. 27.03.2019 имущество было продано.
Ответ: Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
Одновременно с представлением декларации налогоплательщик может подать заявление о предоставлении имущественного налогового вычета, связанного с приобретением жилья.