Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Заказать справку о кадастровой стоимости объекта недвижимости». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Сколько именно дней она будет оформляться, зависит от организации, в которую обратился собственник. Например, в Росреестре документ предоставляется в течение 5 дней. При обращении в МФЦ срок может быть увеличен до 10 суток.
Законодателем также допускаются случаи получения документа через доверенных лиц. Для этого владельцу необходимо оформить в соответствующем порядке документ, позволяющий стороннему лицу получить приветную информацию по объекту.
Также от этой величины зависит большое количество иных факторов. Но стоит заметить, что процесс расчета кадастровой стоимости имеет свои нюансы.
Справка о кадастровой стоимости земельного участка
Кроме того, нотариусы, в связи с совершаемыми действиями, могут сделать запрос в рамках информационного взаимодействия и без вашего участия.
Если вам необходимо получить бумагу о цене земельного участка быстро, то обращайтесь сразу в отделение Госреестра. Ведь ее оформлением в любом случае будет заниматься именно эта организация.
При этом в соответствии с российским законодательством автором заявки не обязательно должен быть владелец земельного участка.
Но важно заметить, что подобная величины вычисляется стандартным способом, законодательно установленным. Но нередко случается, что она попросту неверно указана в ЕГРП.
Получение справки о кадастровой стоимости онлайн — это удобно и оперативно
В соответствии с Налоговым кодексом РФ, кадастровая стоимость используется при формировании суммы налога на имущество физических лиц.
Лучшее решение – это самостоятельно разобраться с тем, каким именно образом происходит процесс вычисления. После чего осуществить запрос в ЕГРП по поводу величины стоимости конкретного объекта недвижимости.
В связи с этим в справке указывается адрес недвижимости. В случае, если его нет, то ставится парочек. Однако справка сразу теряет свою значимость, так как адрес заложен в номере объекта, а если нет номера, то и обоснование стоимости провести невозможно.
Отправьте запрос почтовым отправлением на адрес любого офиса Росреестра. Подпись на заявлении удостоверьте нотариально. К нему приложите копию документа, удостоверяющего личность.
Если бумажный вариант вам не нужен, то, на наш взгляд, очень удобно будет узнать кадастровую стоимость недвижимости без личного посещения офисов, в режиме онлайн через сайт Росреестра.
В третьих, стоимость. Т.е. цена за 1 кв/метр недвижимости, а также полная стоимость с учетом его размеров.
В связи с тем, что на ней отражается реальная кадастровая стоимость участка, дома или квартиры, потенциальный покупатель может проверить обоснованность цены выставленной продавцом за объект. Либо сам продавец может приложить справку для обоснования выставленной за недвижимость цены.
Выписка может быть затребована любым заинтересованным субъектом, так как она формально не содержит никаких персональных данных. Ее могут запросить как граждане Российской Федерации (например, для установки залога), так и государственные органы (налоговая).
Чтобы узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн, воспользуйтесь сервисом Росреестра — «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». Для этого достаточно ввести в специальное поле адрес объекта. Кадастровая стоимость будет указана на день последнего обновления базы.
Документ даёт возможность потенциальному покупателю наглядно оценить и проанализировать состояние приобретаемого имущества. Покупатель легко сможет определить стоит ему торговаться, чтобы снизить цену или оставить всё как есть.
Для того, чтобы официально подтвердить стоимость недвижимости, необходимо получить справку о ее кадастровой стоимости.
Документ даёт возможность потенциальному покупателю наглядно оценить и проанализировать состояние приобретаемого имущества. Покупатель легко сможет определить стоит ему торговаться, чтобы снизить цену или оставить всё как есть.
Необходимо обратиться в уполномоченный на составление и выдачу документа орган. В Российской Федерации таковым является Росреестр, а точнее его территориальное отделение.
После нажатия кнопки «Заказать» услуга добавится в корзину. Из корзины — переход на заключительный шаг: ввод контактных данных, выбор способов оплаты и доставки.
На имя руководителя отделения Госреестра, к которому относится надел земли, следует отправить заказное письмо, содержащее заверенные копии всех необходимых документов и заявление.
Внимание, выдача электронных кадастровых справок временно осуществляется с задержкой из-за периодической недоступности базы Росреестра.
Государственная кадастровая оценка должна проводиться не чаще чем раз в 3 года (в городах федерального значения, в том числе в Москве, — раз в 2 года), но не реже чем раз в 5 лет.
Необходимость в получении справки о кадастровой стоимости может возникнуть при следующих обстоятельствах:
- совершении гражданско-правовой сделки (сделки по отчуждению имущества ниже КС становятся объектом пристального внимания гос. органов и могут выступать основанием для наложения штрафа при выявлении преднамеренного сокрытия доходов);
- перерасчете начисленного налога на имущество;
- оспаривании КС или изменении некорректных данных (при несоразмерно высоком начислении имущественного налога или установлении КС выше рыночной цены имущества);
- для предоставления по запросу каких-либо государственных структур и органов;
- при оформлении займа в кредитной организации;
- при оформлении субсидий или льгот.
Получить официальный документ, указывающий на установленную в отношении объекта КС допускается в том числе и по почте. Однако процедура несколько усложняется необходимостью удостоверить у нотариуса проставленную на заявлении подпись. Письмо направляется на юридический адрес Росреестра.
При этом заявитель должен иметь право на получения данных об объекте. Таковым является его право на владение и распоряжение имуществом, т.е. объект должен находится у заявителя в собственности.
Например, можно выяснить интересующие сведения из:
- выписок из ЕГРП;
- кадастрового паспорта недвижимости;
- результатов проведения оценки имущества.
Для того, чтобы официально подтвердить стоимость недвижимости, необходимо получить справку о ее кадастровой стоимости. Документ даёт возможность потенциальному покупателю наглядно оценить и проанализировать состояние приобретаемого имущества. Покупатель легко сможет определить стоит ему торговаться, чтобы снизить цену или оставить всё как есть.
Когда могут отказать в выдаче?
Знакомимся с нюансами. Справка о кадастровой стоимости квартиры: что это такое, когда нужна и как оформить?
Любые сделки с недвижимостью могут осуществляться только при наличии документов, содержащих исчерпывающую информацию об объекте и его собственнике.
Он содержит достаточно обширный перечень информации. В том числе по поводу кадастровой стоимости конкретного объекта недвижимости.
Для того чтобы избежать длинных очередей, необходимо записаться на приём заранее. В назначенное время собственник должен посетить учреждение и представить сотрудникам организации пакет документов:
- заявление на выписку справки;
- паспорт обратившегося лица;
- правоустанавливающие бумаги на объект недвижимого имущества;
- квитанцию, подтверждающую оплату госпошлины.
Заказ выписки (справки) о кадастровой стоимости недвижимости
Справка кадастровой стоимости – это официальный документ, который имеет форму установленного образца и содержит информацию о стоимости, присвоенной жилому объекту органами государственного учреждения при оценке.
Каждый отчет проходит проверку у квалифицированных специалистов. При необходимости специалисты отдельным письмом дают свои рекомендации и пояснения по выписке ЕГРН.
Кадастровая стоимость — это фиксированная стоимость недвижимости, которую устанавливает государство, ориентируясь на рыночную стоимость и руководствуясь строго установленной методикой. Физическим лицам важно знать ее, так как она используется в качестве налоговой базы для:
- земельного налога;
- налога на имущество физических лиц (в большинстве регионов ).
Кадастровая справка выдается на основании данных, полученных из Публичной кадастровой карты. Документ, полученный из кадастра в России, действителен в течение 30 календарных дней. Если вас не устраивает кадастровая стоимость, вы можете оспорить ее. Если вас также не устраивает то, как была проведена кадастровая оценка, можете обратиться в суд.
Получение справки о кадастровой стоимости объекта недвижимости
Порядок проведения оценки описан Федеральным законом № 135. Расчёт осуществляют органы государственного контроля на основании определённых факторов:
- срока эксплуатации имущества;
- размера объекта;
- местоположения недвижимости;
- строительных материалов, из которых построен дом;
- плотности застройки района.
Информация о кадастровой цене объекта общедоступна. У любого физического или юридического лица есть возможность заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка или другого объекта лично, обратившись в компетентный орган. Кроме этого, с целью экономии времени можно пользоваться дистанционными онлайн-ресурсами, предоставляющими такую услугу.
Если договорная цена (то есть оценка, данная объекту недвижимости сторонами сделки), ниже его кадастровой стоимости, то для исчисления тарифа (пошлины) используется кадастровая стоимость этого объекта.
Период формирования обусловленной бумаги может достигать двух недель, без учета длительности доставки почтой.
Как и где можно получить справку о кадастровой стоимости жилья
Разница заключается в основном в следующем:
- по новому закону при снижении индекса цен на рынке недвижимости на территории региона на 30% и более может быть проведена внеплановая государственная кадастровая оценка;
- по старым правилам оценку проводили частные оценщики, которых на конкурсной основе отбирал заказчик. Их деятельность также контролировала саморегулируемая организация оценщиков. По новым — специально созданные постоянно функционирующие бюджетные учреждения субъектов России;
- по новым правилам период общественного обсуждения проекта отчета об определении кадастровой стоимости, в рамках которого каждое заинтересованное лицо может подать замечания оценщику, увеличивается с 20 до 60 дней.
Кадастровая справка о кадастровой стоимости – это документ, который содержит информацию о реальной стоимости, физическом адресе, назначении и точной площади объекта, стоящего на кадастровом учёте в РФ. Для получения справки не нужно оплачивать государственный сбор. Однако есть сумма, которую всё-таки нужно заплатить. Сумма взноса зависит от места пребывания заявителя.