Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Договор дарения в простой письменной форме образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Существует огромное количество нюансов, связанных с такой договоренностью и все они жестко контролируются законодательством.
Пообещать, что подарок перейдет после смерти дарителя, нельзя. В таких случаях нужно составлять завещание.
Оформление договора дарения без нотариуса
Передача имущества на безвозмездной основе влечет права и обязанности обеих сторон. Во избежание возникновения споров по переуступке имущества или прав необходимо письменно отразить все условия дарения. Для этого используется образец, по которому договор становится юридически сильным и грамотным.
Полезно знать следующие статьи:
- Статья 252 ГК РФ – Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли;
- Статья 1168 ГК РФ – Преимущественное право на неделимую вещь при разделе наследства;
Договор дарения квартиры (дарственная на квартиру) — это вид гражданско-правового договора, по условиям которого первая сторона (даритель) передаёт недвижимое имущество (целиком или долю) на безвозмездной основе (в дар) второй стороне (одаряемому).
Инвентаризационная стоимость Квартиры составляет рублей, что подтверждается справкой № от « » года, выданной организацией технической инвентаризации.
Образцы дарственных в 2019 году
В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать Одаряемому сумму денег в размере 170 000 (сто семьдесят тысяч) рублей.
Нельзя подарить то, чем не владеешь. Чтобы подарить холодильник на свадьбу, документы на него предъявлять не нужно, но чужой холодильник дарить нельзя. Если дарить недвижимое имущество, то право собственности нужно подтвердить: переход регистрируют в Росреестре.
Если жилье находится не в совместной собственности, а в общей долевой, можно обойтись и без согласия других собственников.
Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение Одаряемого с подаренной Квартирой создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Гражданский Кодекс о форме договора
Устные дарения предшествуют непосредственному факту передачи объекта. Если отправитель захочет вернуть подарок, ему придется доказывать факт передачи, наличия дара у получателя и свидетельские показания. Единственные объекты, требующие дополнительных разрешений в письменном виде, это передача кредитных обязательств третьим лицам и дарение свыше 3000 рублей от юрлица.
Основания, по которым даритель желает отменить сделку, должны быть не только обоснованы, но и подтверждены документально.
Поскольку соглашение о передаче недвижимости имеет свою специфику в отличие от других видов договоренностей, по отношению к нему закреплены особые обстоятельства, и без их соблюдения оно не будет признано действительным.
Договор дарения квартиры (доли в ней) родственнику или супругу в простой письменной форме: как грамотно составить и где зарегистрировать?
Основания и условия для заключения сделки
Передача Квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего Договора, Дарителем и принятие ее Одаряемым оформляется актом приема-передачи.
При желании дарственную на квартиру или другое имущество между любыми людьми можно оформлять без какой-либо посторонней помощи квалифицированных юристов и нотариусов, так как подобные документы не предусматривают обязательного заверения у нотариуса.
Нужно также учесть, что речь идет о передаче имущественного права, которую может осуществлять только владелец. То есть, если владельцу жилья еще не исполнилось четырнадцати лет или же он признан недееспособным, даже его официальные представители (опекуны) не имеют права подписывать за него дарственную.
При желании дарственную на квартиру или другое имущество между любыми людьми можно оформлять без какой-либо посторонней помощи квалифицированных юристов и нотариусов, так как подобные документы не предусматривают обязательного заверения у нотариуса.
Нужно также учесть, что речь идет о передаче имущественного права, которую может осуществлять только владелец. То есть, если владельцу жилья еще не исполнилось четырнадцати лет или же он признан недееспособным, даже его официальные представители (опекуны) не имеют права подписывать за него дарственную.
Ну, с обычными материальными ценностями, которые мы дарим друг другу на дни рождения и новый год, все более или менее понятно, взял коробку с подарком и передал ее принимающей стороне.
Договор дарения доли квартиры – порядок и правила оформления
Налоговая база (сумма с которой начисляется налог) в отношении квартиры определяется из её кадастровой стоимости (подробнее об этом можете прочитать здесь).
Заметим, если оценивает БТИ, то стоимость не должна быть, ниже или выше 20% от рыночной стоимости (п.2 ст.40 НК РФ).
Стороны могут применять свободную форму составления договора с указанием данных об участниках, объекте, времени, месте и условиях передачи.
Настоящий Договор содержит весь объём соглашений между сторонами в отношении его предмета, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или представления, которые могли быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения настоящего Договора.
Инициатива должна исходить от дарителя, без какого-либо постороннего влияния (морального либо физического). Если подобные обстоятельства имели место, сделка будет недействительной.
Договор дарения квартиры между близкими родственниками 2019-2020
Обозначается, что предмет соглашения оформлен в собственность дарителя и за ним не закреплены какие-либо обременения.
Родители купили квартиру без материнского капитала. Пока они хотят сдавать ее в аренду, а дети получат недвижимость, когда вырастут. Чтобы в случае развода на эту квартиру никто не претендовал, родители оформляют договор дарения с условием — через пять лет собственниками квартиры станут дети.
Однако многие собственники при оформлении дарственной все же прибегают к услугам юристов, поскольку это позволяет составить договор максимально правильно.
Как и в случае с любыми юридическими документами, оформление дарственной должно осуществляться в полном соответствии с правилами, установленными действующим законодательством.
Как составить договор дарения доли квартиры
Если речь идет об оформлении недвижимости, то в действующем законодательстве она рассматривается как достаточно специфический тип имущества, права собственности на который в обязательном порядке должны быть зарегистрированы в государственном реестре. Даже в том случае, если передача прав собственности осуществляется между близкими родственниками, процедура является обязательной к прохождению.
Помимо этих, обязательных, сведений в дарственной квартиры желательно указывать об отсутствии каких-либо обременений на жилое помещение и прав третьих лиц на него, о наличии либо отсутствии задолженности за коммунальные услуги и иные обязательные платежи.
Договор дарения квартиры является безвозмездным соглашением и заключается между двумя сторонами: дарителем, а также одаряемым. Согласно условиям данного документа, первая сторона в лице дарителя обязана передать право собственности на квартиру второй стороне на безвозмездной основе.
Остальные требования к оформлению дарственной денег являются такими же, как и для иных объектов дарения (т.е. указание сведений о сторонах сделки, прав и обязанностей, даты и места составления договора, подписи сторон).
Дарение денег в соответствии с нормами действующего законодательства не всегда предусматривает обязательное оформление в письменном виде, но если дарителем является юридическое лицо, или если он только обещает подарить имущество в будущем, составления этого документа не избежать.
Рассмотрим другой вариант, когда даритель является юридическим лицом и стоимость дара превышает три тысячи рублей. ГК РФ не делает в данном случае различий для организационно-правовой формы таких лиц, т.е. не важно является ли организация коммерческой или нет.
Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет. Так же стоит обратить внимание, что, как и любой юридический документ, договор дарения не должен иметь исправления, помарки или пр. текстовые повреждения.
При этом в пакет документов, помимо тех, которые предоставляются при дарении квартиры, входит выписка из домовой книги на квартиру, доля в которой передается по дарственной, либо справка из паспортного стола о зарегистрированных лицах.
Скачать примеры договора дарения и образцы бланков 2019 года. Как правильно дарителю оформить договор на передачу определенного имущества на безвозмездной основе, например, квартиры?
Договор дарения не должен иметь никаких исправлений, не допустимы помарки и любого рода искажения/повреждения текста.
Стороны заявляют, что они действуют сознательно, добровольно, не вынужденно, на обоюдовыгодных, не кабальных условиях, понимают значение своих действий и не заблуждаются относительно сделки, не лишались и не ограничивались в дееспособности, не страдают заболеваниями, в том числе психическими, лишающими их возможности понимать значение своих действий и руководить ими.
В законодательстве нашей страны четко прописано, что договор дарения обязательно должен быть в письменной форме, в случае, если дарителем выступает юридическое лицо и сумма подарка превышает установленный законом лимит на тот момент времени. В других случаях, документальное подтверждение, на усмотрение сторон.
Дарственной называют соглашение, по которому можно подарить (сейчас или в будущем) какую-то вещь или право. Чтобы это была именно дарственная, передавать нужно безвозмездно, то есть взамен ничего получать нельзя.