Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как стать кадастровым инженером в 2022 году поэтапно в Новосибирской области». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Кадастровый инженер – это специалист, который занимается межеванием земельных участков и решением специфических вопросов в сфере недвижимости. Специалист осуществляет деятельность в бюрократической области (работа с документацией) и социальной сфере (взаимодействие с людьми). Непосредственные трудовые обязанности предполагают выполнение специальных измерений, оценку и определение статуса объектов недвижимости, уточнение границ, создание планов. Эти и многие другие задачи решаются как в кабинете, так и в полевых условиях.
Как стать кадастровым инженером
Сфера трудовой деятельности кадастрового инженера охватывает:
- создание специальных электронных карт для кадастровых органов;
- межевание земельных участков и проведение съемки объектов недвижимости;
- взаимодействие с заказчиками;
- создание технической документации, техпланов жилых и коммерческих объектов, актов обследования;
- составление договоров и смет;
- согласование границ близлежащих участков;
- подготовку и подачу документов для реестров и госкадастров.
К работе в сфере кадастровой инженерии допускаются специалисты, имеющие специальное образование и подтвержденную квалификацию, а также членство в СРО. К личностным качествам сотрудника также предъявляются особые требования. Профессия подойдет тем, кто умеет работать с большим объемом информации, обладает определенной педантичностью и навыками общения и взаимодействия с другими людьми, может самостоятельно принимать решения и нести ответственность за последствия своих действий.
Базовое высшее образование соискателя на кадастрового инженера должно соответствовать направлению подготовки, перечень которых утвержден Приказом Минэкономразвития №229 от 26.04.2018 года, или наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, не вошедших в указанный перечень, и дополнительного профессионального образования по программе профессиональной переподготовки в области кадастровых отношений, утвержденной приказом Минэкономразвития России №541 от 24.08.2016 года.
Как получить лицензию кадастрового инженера
Необходимо подать заявление о прохождении теоретического экзамена одним из трёх возможных способов, приведенных ниже, с приложением следующих документов:
- Заявление о прохождении теоретического экзамена.
- Согласие на обработку персональных данных, оформляемое в соответствии с Федеральным законом от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ «О персональных данных».
- Копия документа, удостоверяющего личность и подтверждающего гражданство Российской Федерации.
- Копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС).
- Одна цветная фотография размером 3 на 4 см.
- Документ, подтверждающего проведенную оплату за прием экзамена (квитанция об оплате).
- Копия документа, подтверждающего наличие высшего образования по специальности или направлению подготовки, перечень которых утвержден приказом Министерством экономического развития от 26.04.2018 №229 в соответствии с письмом Министерства образования и науки от 24.06.2014 №АК-1666/05. Если высшее образование не соответствует данному перечню, то необходим документ по п. 8.
- Копия документа о дополнительном профессиональном образовании по программе профессиональной переподготовки «Кадастровая деятельность» (не менее 600 часов), в случае если специальность или направление подготовки, указанные в дипломе о высшем образовании, не вошли в соответствующий перечень, сто отмечено в приказе Минэкономразвития от 24.08.2016 № 541.
- Копия документа, подтверждающего изменение фамилии, имени, отчества претендента (копии свидетельства о перемене имени, о заключении (расторжении) брака), в случае, если в документе, удостоверяющем личность, документе об образовании, страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования такие сведения не соответствуют друг другу.
Если обращение повторное и при этом сведения о претенденте не изменились, и копии документов претендента находятся в деле, то в аттестационную комиссию повторно документы НЕ предоставляются по пп. 2-5, 7-9.
Данная процедура проходит без участия претендента. Коллегия в течение десяти рабочих дней с даты поступления в Национальное объединение Заявления обеспечивает проверку Заявления и приложенных к нему документов на предмет соответствия требованиям, установленным законодательством Российской Федерации и настоящим Порядком. В случае допуска претендента к экзамену, в срок, не превышающий двух рабочих дней со дня внесения сведений о допуске претендента к экзамену в Реестр, Коллегия уведомляет претендента о допуске к экзамену.
В срок не позднее чем за десять рабочих дней до дня проведения экзамена претендент уведомляется по адресу электронной почты и по контактному номеру телефона, указанными им в Заявлении, о месте, дате и времени проведения экзамена (заседания комиссии).
Календарный график сдачи экзаменов и грода их проведения утверждаются ежегодно. Ниже представлены ориентировочные сроки проведения экзаменов. Уточнение даты, времени и места проведения экзамена происходит за 1 месяц до ориентировочной даты. Претенденты подавший заявления о сдаче экзамена, уведомляются об этом по электронной почте.
| Место проведения экзамена | апрель | июль | сентябрь | октябрь | декабрь |
| Москва | 10-22* | 3-15* | |||
| Воронеж | 15-27* | ||||
| Санкт-Петербург | даты проведения экзамена перенесены | 15-27* | |||
| Хабаровск | 10-22* | ||||
| Владивосток | даты проведения экзамена перенесены | ||||
| Ставрополь | 10-22* | ||||
| Краснодар | даты проведения экзамена перенесены | 15-27* | |||
| Симферополь | 10-22* | ||||
| Новосибирск | даты проведения экзамена перенесены | 10-22* | |||
| Красноярск | даты проведения экзамена перенесены | ||||
| Тюмень | даты проведения экзамена перенесены | 3-15* | |||
| Казань | даты проведения экзамена перенесены | 3-15* | |||
| Пермь | даты проведения экзамена перенесены | ||||
| Чебоксары | даты проведения экзамена перенесены | ||||
| Самара | 15-27* | ||||
| Уфа | 17-29* |
На квалификационный экзамен следует прийти заблаговременно, так как необходимо предъявить секретарю комиссии документ, удостоверяющий личность и подтверждающий гражданство Российской Федерации. В специализированном помещении, где проходит экзамен в присутствии членов аттестационной комиссии, идет видеозапись всего помещения, а так же самого тестируемого (претендента). Экзамен проводится в виде тестирования на компьютерах в течение 1,5 часов, за это время вы должны ответить на 80 вопросов. При этом претенденту запрещается пользоваться любой литературой, а так же разговаривать с другими претендентами. По окончании тестирования всеми присутствующими претендентами, объявляются результаты прохождения теста и решение комиссии.
Теоретический экзамен подтверждающий наличие профессиональных знаний для осуществления кадастровой деятельности считается сданным, если вы правильно ответили на 72 и более вопросов, то есть на 90% вопросов должен быть дан правильный ответ. В противном случае вы можете обратиться в комиссию с повторной возможностью сдачи экзамена по истечении 4 месяцев со дня решения комиссии.
Членство в саморегулируемой организации кадастровых инженеров возможно, если соискатель удовлетворяет вышеперечисленным требованиям. Нарушение этих требований влечет за собой исключение кадастрового инженера из состава саморегулируемой организации на сроки, установленные законодательством в зависимости от вида нарушения.
Как выбрать кадастрового инженера и во сколько обойдутся его услуги
Работа над законопроектом, положения которого, во-первых, нацелены на устранение возникающих на практике при осуществлении государственного кадастрового учета или госрегистрации прав на недвижимое имущество проблем, а во-вторых, ориентированы на реальные возможности органа регистрации прав, велась Росреестром, как сообщил Алексей Бутовецкий, с февраля 2017 года. Поэтому тот факт, что абсолютное большинство его положений, предполагающих, помимо обозначенных выше изменений, корректировку многих норм, определяющих непосредственно процедуру осуществления кадастрового учета и регистрации прав (как одновременно, так и по отдельности), концептуально поддерживается профессиональным сообществом, позволяет не только говорить о качестве проделанной работы, но и прогнозировать успешную реализацию предлагаемых изменений на практике. Для этого, разумеется, необходимо ориентироваться на мнение представителей профессионального сообщества при доработке проекта ко второму чтению, и, конечно, попытаться достигнуть компромисса в самом остром вопросе: о целесообразности введения института государственных кадастровых инженеров.
Теги: государственные услуги, ЕГРН (ЕГРП), законопроекты, инициативы, недвижимость, практические ситуации, регистрация недвижимости, регистрация прав на имущество, электронный документооборот, Госдума, ОП РФ, Правительство РФ, Президент РФ, Росреестр, ТПП РФ, Федеральная кадастровая палата, Алексей Бутовецкий, Вячеслав Спиренков, Татьяна Мартынова
Источник: ГАРАНТ.РУ
Межевой план изготавливается после обмеров и обследования участков. Когда нужно обследовать и получить характеристики дома и участка, можно одновременно заказать межевой и технический план. Если заказано межевание, кадастровые работы будут включать:
- изучение исходной документации, переданной заказчиком;
- запрос и анализ сведений ЕГРН, включая на близлежащие наделы (это нужно для правильного определения точек границ);
- работы на участке – обмеры, съемка, определение точек границ с применением высокоточного оборудования;
- описание координат границ и других характеристик в текстовой части межевого плана;
- подготовка схемы с отображением границ, строений на территории участка.
Услуги кадастрового инженера после межевания включают подготовку акта согласования. Эти мероприятия проводятся в соответствии со ст. 39 Закона № 229-ФЗ. Акт согласования границ должны подписать владельцы всех смежных участков. Для этого можно провести общее собрание, либо решать вопрос индивидуально. Хотя инженер не обязан заниматься согласованием, такие дополнительные услуги может оказать кадастровая компания.
Чтобы подтвердить, что объект перестал существовать, также проводятся кадастровые работы. После осмотра разрушенного, разобранного или снесенного строения составляется акт обследования. По этому документу сотрудники Росреестра аннулируют кадастровый номер, исключат сведения на строение из ЕГРН.
Комментарий эксперта. Заказав в компании Архитектурное бюро МСР обследования, обмеры, межевание, кадастровые работы других видов, вы получите гарантию качества, доступные цены, помощь профессионалов при регистрации прав, согласовании документов. Наши кадастровые инженеры давно работают на рынке, знают все нюансы взаимодействия с Росреестром. По всем видам услуг вы можете обратиться за бесплатной консультацией.
Кадастровая компания вправе сама определять стоимость услуг и работ. Расценки поставлены в зависимость от следующих факторов:
- местоположение объекта;
- сезон выполнения работ;
- уникальные характеристики объекта (площадь, этажность, высотность и т.д.);
- количество объектов, на которые нужно собрать данные и оформить документы (например, если требуется оформить технические планы на несколько помещений или зданий);
- сжатые сроки выполнения работ.
Естественно, чем больше и сложнее объект, тем дороже будет стоимость работ. Расценки согласовываются с заказчиком после предварительного анализа документации. Комплексные кадастровые работы обычно проводятся по итогам тендеров, т.е. на конкурентной основе.
О кадастровых инженерах и их деятельности
- при строительстве нового объекта недвижимости и его уничтожении,
- при определении границ и местоположения объектов,
- при разделении или объединении земельных участков,
- при постановке и снятии с учета объекта недвижимости.
На основании положения Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ — для проведения работ, инженеры-геодезисты должны заключать договор подряда, по которому специалист обязуется выполнить определенный перечень кадастровых услуг.
После оставления заявки, инженер ознакомится имеющимися документами и выедет на объект для проведения осмотра и замеров.
В зависимости от имеющейся документации, месторасположения объекта и объема работы, подготовка документации и чертежей занимает от 2 до 4 рабочих дней.
Кадастровые инженеры ГЕОМЕР ГРУПП используют профессиональное оборудование, которое проходит ежегодные проверки и лицензирование. Это позволяет избежать грубых ошибок в расчетах при подготовке документации, на основании которой могут быть сделаны другие документы в будущем!
В Новосибирске существует большое количество компаний и частных лиц оказывающих услуги. Чтобы не ошибиться с выбором исполнителя, рекоменудем обращать внимание на следующую информацю на сайте:
- Сколько лет компания оказывает услуги на рынке и оказывает ли она услуги профессиональной деятельностью в области кадастровых работ, инженерных, экологических и геодезических изысканий.
- Какие гарантии предоставляет организация или частное лицо.
- Какие сроки оказания услуг прописываются в договоре.
- Какая будет полная стоимость услуг, с учетом оплаты необходимой государственной пошлины.
- Имеются ли лицензии и допуспки на объекты сотрудники.
Заказать кадастровые работы в Новосибирске можно в «ГЕОМЕР ГРУПП». Компания имеем опыт успешной работы более 10 лет:
- В штате работают профессиональные, аттестованные кадастровые инженеры.
- Мы гарантируем высокое качество оказываемых услуг, сроки выполнения прописываются в договоре.
- Работаем с организациями и частными физическими лицами в Новосибирске.
- В компании имеется собственное лицензированное оборудование для проведения кадастровых работ и инженерно геодезических измерений.
- Имеем отличную репутацию и множество положительных отзывов по оказанным услугам, посмотрите сами.
После обращения в нашу организацию, Вашим объектом недвижимости займется один из наших кадастровых инженеров, который изучит имеющиеся документы, организует выезд геодезиста для необходимых измерений на участке или объекте, сформирует отчет по оказанной услуге.
Гарантируем 100% качество выполнения работ. Сотрудничая с инженерами ГЕОМЕР ГРУПП, вы исключаете риски и убытков!
В наше время существуют много компаний, предлагающих комплексные инженерные изыскания, кадастровые, проектировочные работы, но без наличия квалифицированных кадров умеющих работать со специализированным оборудованием, программным обеспечением и опытом позволяющим решить задачу. Основное и единственное преимущество таких исполнителей — это низкая цена и работа в одностороннем порядке «сделал-сдал-забыл».
В результате вы тратите средства, время и силы на поиски другой компании которая будет переделывать, исправлять последствия ошибок.
Будьте внимательны при выборе компании или специалиста и помните что не существует Быстро-Дешево-Качественно, всегда какой нибудь из пунктов будет страдать!
Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?
Кадастровые услуги в отношении разных видов недвижимости имеют свои особенности, которые касаются необходимого перечня документов, обязательности измерений координат объектов недвижимости, сроков согласования границ со смежниками и др. При этом можно выделить общие для всех видов работ этапы:
Включает в себя бесплатную консультацию и первоначальный анализ имеющихся в распоряжении Заказчика документов. Результатом является оценка специалистом возможности кадастрового учета недвижимости, сроков и стоимости услуг.
Инженер с использованием профессионального оборудования проводит измерение характерных границ недвижимого имущества и составляет необходимые схемы, планы или чертежи. В результате определяются основные характеристики, подлежащие внесению в Единый государственный реестр недвижимости.
Кадастровый инженер формирует пакет документов (межевой план, технический план или акт обследования) в формате электронного документа на диске CD-R для предоставления в орган регистрации прав.
Правообладатель объекта недвижимости обращается в МФЦ или Росреестр с заявлением о регистрации прав или учетом изменений основных характеристик объекта. Результатом является выдача органом регистрации прав выписки из Единого государственного реестра недвижимости, содержащей сведения об имуществе.
- Кадастровые услуги
- Межевание
- Геодезические услуги
- Другие услуги
Нужны ли в России государственные кадастровые инженеры?
При определении границ территорий частных владений достаточно часто возникают проблемы. Эффективно решить их можно только по закону, и именно с этим людям помогают кадастровые инженеры. Их услуги могут быть полезны при спорах с владельцами соседних участков, покупке-продаже земель, разделении или объединении участков, вступлении в наследство, получении разрешений на возведение тех или иных построек. Кадастровый инженер не только работает с документацией, но и выполняет техническое обследование земельного участка непосредственно на местности, составляет планы – словом, помогает закрыть все вопросы, связанные с юридической стороной оформления собственности на землю.
Вакансия кадастрового инженера – это вакансия специалиста, который необходим при выполнении любых операций с земельными участками. Ее специфика заключается в том, что она включает в себя и работу непосредственно на участке (определение границ, установку межевых знаков), и оформление документов. И ни на одном из этапов работы такого инженера не должны быть допущены ошибки, поскольку в противном случае они породят еще больше проблем для клиентов в будущем. А если персональные ошибки такого сотрудника будут обнаружены, то он лишится квалификационного аттестата (его наличие необходимо для осуществления профессиональной деятельности). Основные обязанности кадастрового инженера обычно сводятся к следующим:
- Межевание земель, оформление объектов недвижимости.
- Разработка проектов по землеустройству и кадастрам, планированию территорий.
- Контроль использования недвижимых объектов в соответствии с требованиями закона.
- Учет, регистрация, кадастровая оценка недвижимости и земельных участков.
- Выполнение кадастровых съемок.
- Создание и применение кадастровых информационных систем.
- Урегулирование правовых вопросов, связанных с земельно-имущественными отношениями.
- Оформление всех необходимых документов на право собственности недвижимостью.
У каждого кадастрового инженера, работающего легально (то есть при наличии квалификационного аттестата), должны быть собственные бланки и печать. На бланках указывается номер его квалификационного аттестата, а также официальный адрес его работы.
Как во время работы, так и в ходе обучения от кадастрового инженера требуется ответственность, трудолюбие, дисциплинированность, поскольку любая ошибка может стать причиной утраты квалификационного аттестата. Такой специалист должен иметь хорошие аналитические способности, быть достаточно здоровым и физически выносливым (для работы на местности), дипломатичным (при разрешении спорных ситуаций), стрессоустойчивым, коммуникабельным. Как и в любой профессии, так или иначе связанной с юриспруденцией, здесь важна и хорошая память.
Для получения профессии кадастрового инженера вуз обязателен. Можно выбрать специальность «Землеустройство и кадастры» (код 21.03.02) или, например, «Картография и геоинформатика» (код 05.03.03). При поступлении понадобится предъявить результаты ЕГЭ по русскому языку, географии, математике, физике или информатике (точный перечень предметов зависит от выбранной специальности и вуза). Учеба на дневном длится 4 года, в заочной, вечерней и смешанной форме – 5 лет.
МИИГАиК
Это учебное учреждение предлагает несколько вариантов, где получить профессию кадастрового инженера. Помимо традиционного высшего образования, здесь также можно пройти ускоренные дистанционные курсы. Но для этого нужно уже иметь профильное образование (возможно, среднее специальное) в близкой области. Обучение проводится в соответствии с государственными стандартами, по его завершении студенты получают дипломы установленного образца.
Кадастровые работы и услуги — самая подробная инструкция
Обычно кадастровые инженеры работают либо в юридических фирмах, либо в качестве индивидуальных предпринимателей, предлагающих свои услуги частным и юридическим лицам. Они помогают клиентам при продаже, покупке недвижимости, строительстве, вступлении в наследство, изменении размеров участков, возникновении имущественных споров с соседями, и т.п.
- Геодезия.
- Материаловедение.
- Инженерное обустройство территории.
- Основы землеустройства.
- Картография.
- Основы кадастра.
- Типология объектов недвижимости.
- Правовое обеспечение кадастров и землеустройства.
- Основы планировки населенных территорий и градостроительства.
- Фотограмметрия.
Учитывая то, что СРО в кадастре появились сравнительно недавно, то при выборе следует тщательно проверять выбранные партнерства. Ведь легко может оказаться, что организация осуществляет свои функции на полулегальных основаниях, или у нее нет нужных полномочий, то есть отсутствует юридический статус полноценного саморегулятора, как например СРО строителей. При этом вы запросто можете вступить в такую организацию, заплатив как за полноценное членство в солидной СРО. После такого вступления ваша профессиональная деятельность будет под угрозой, до первой серьезной проверки.
На территории России СРО кадастра и оценки на данный момент числится не так и много, и единого механизма вступления все еще нет. Одни партнерства значительно завышают размеры членских взносов, другие устанавливают высокие требования к своим участникам. Соответственно, это все требует проводить профессиональный поиск партнерства, которые бы полностью отвечало вашим ожиданиям.
К сфере кадастровой деятельности относят работы по подготовке информации о недвижимости для постановки на кадастровый учёт:
- для земельных участков составляется межевой план;
- для зданий и сооружений – технический;
- для снятия объектов с учёта – акт обследования.
Одним из видов регулирования этой деятельности являются кадастровые СРО. Вступление в саморегулируемые организации не является обязательным для кадастровых инженеров, но для многих из них может стать единственной возможностью добиться безопасных отношений с заказчиком.
В числе обязанностей СРО в области кадастровых работ – принятие ответственности за деятельность своих членов и обеспечение им поддержки перед исполнительными органами государственной власти.
Если заказчик нарушил один из пунктов заключённого договора, то организация вправе обратиться за содействием СРО, которая, в свою очередь, предоставит необходимую защиту.
При условии невыполнения специалистами кадастровых работ заказчик также обращается в СРО для получения компенсации. Таким образом, регулирование конфликтов, не имеющих отношения к нарушению Законодательства, проходит на уровне Партнёрства кадастровых инженеров.
Кадастровый инженер
На практике может возникнуть три ситуации:
– если есть высшее образование, которое соответствует Приказу N 229 → проходите повышение квалификации раз в три года (крайний срок – 1 июля 2019 г.)
– если есть высшее образование, но оно не соответствует Приказу N 229 → пройдите профессиональную переподготовку до 01 января 2020 г. и раз в три года – повышение квалификации.
Программы профессиональной переподготовки и повышения квалификации должны соответствовать Приказу №541, в ином случае пройденный курс не признают.
– если высшего образования нет (например, есть только среднее профессиональное) → его необходимо получить. Если оно будет профильным (т.е. соответствовать Приказу N 229), то проходить переподготовку не нужно, только повышение квалификации раз в три года.
Законодательство РФ допускает возможность получения высшего образования по ускоренной форме обучения. Чтобы воспользоваться этим правом, обратитесь в свою образовательную организацию.
Для вступления в кадастровое СРО соискатель должен быть гражданином РФ и отвечать ряду требований:
- Иметь высшее профильное образование и пройти дополнительную подготовку в сфере выполнения кадастровых работ.
- Опыт работы не менее 2-х лет на должности помощника кадастрового инженера и опыт выполнения всех основных кадастровых работ.
- Пройти подтверждение профильных знаний путем сдачи экзамена.
- В течение всей своей деятельности не получать дисквалификаций, связанных с нарушением закона о кадастровом учете.
- Получить договор страхования ответственности кадастрового инженера.
Среди важных требований к соискателям – отсутствие непогашенной судимости, полученной за умышленно совершенные преступления.
Членство в СРО не сможет получить лицо, которое ранее было исключено из кадастровой саморегулируемой организации из-за:
- признания недееспособным в судебном порядке;
- сдачи поддельной документации с целью вступления в СРО (при выявлении уже после получения членства).
Для вступления в СРО кадастровых инженеров необходимо выбрать наиболее подходящую организацию, собрать требуемый пакет документов и обратиться с заявлением на получение членства. Если кандидатура будет утверждена, соискатель оплачивает взносы и ожидает решения коллегиального органа саморегулируемой организации по вопросу о принятии нового члена. При положительном решении соискателю выдается свидетельство, подтверждающее членство.
- заявление о приеме в СРО
- копия паспорта гражданина РФ (страницы с личными данными и регистрацией);
- копия квалификационного аттестата кадастрового инженера (в случае, если выдавался);
- копии документов, подтверждающих наличие образования, соответствующего требованиям, установленным п.1.1.2. Положения о членстве ;
- копии документов, подтверждающих работу по трудовому договору (в случае, если форма организации кадастровой деятельности – в качестве работника юридического лица по трудовому договору);
- копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе;
- копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);
- копия страхового свидетельства обязательного пенсионного страхования (СНИЛС);
- Справка об отсутствии судимости;
- Справка об отсутствии запрашиваемой информации в реестре дисквалифицированных лиц;
- Копия документа, подтверждающего выход из иной саморегулируемой организации в сфере кадастровой деятельности (при наличии);
- заявление об отсутствии ограничений, предусмотренных частями 19 и 20 ст. 29 Федерального закона от 24 июля 2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»;
- доверенность на право представления интересов на общем собрании членов саморегулируемой организации.
Членство СРО устанавливаются следующие виды взносов:
1) Вступительный взнос.
2) Регулярный членский взнос.
3) Взнос в компенсационный фонд. Порядок формирования и использования средств компенсационного фонда определяется Положением о компенсационном фонде СРО, утверждаемом Общим собранием членов СРО.
4) Добровольные имущественные взносы в имущество СРО.
5) Целевые взносы, устанавливаемые по решению общего собрания членов СРО.
Уплата вступительного взноса и регулярного первого членского взноса является обязательным условием вступления в члены СРО. При этом, размер регулярного членского взноса в первый год членства рассчитывается пропорционально количеству месяцев членства в СРО.
Указанные взносы уплачиваются Соискателем в течении 10 (десяти) рабочих дней с момента подачи заявления о вступлении в члены СРО.
В случае принятия решения об отказе в приеме Соискателя в члены СРО уплаченные взносы возвращаются в полном объеме.
Нарушение установленного срока уплаты членских взносов более чем на три месяца является основанием для исключения кадастрового инженера из СРО.
Газета «Коммерсантъ» от 11.06.2020, стр. 7 Внесенный правительством в Госдуму законопроект, позволяющий Федеральной кадастровой палате (ФКП), выполнять те работы, которые делают кадастровые инженеры из частных компаний, вызвал ожидаемое недовольство участников рынка. Они считают, что это приведет к снижению конкуренции на рынке. В ФКП советуют противникам принятия документа лучше подумать о качестве своих работ: именно на это часто жалуются граждане.
84% опрошенных кадастровых инженеров против принятия законопроекта, наделяющего дополнительными полномочиями Федеральную кадастровую палату.
- Кадастровых инженеров хотят лишить работы
- Новый законопроект позволит отследить реестровые ошибки
- Информационный выпуск Управления Росреестра по Новосибирской области о изменениях законодательства за март-апрель 2021 года
- 19 июня 2021 вебинар «Изменения в законодательстве, затрагивающие область кадастровых правоотношений.
Практические аспекты его применения»
- Петиция + Опрос
Продолжительность вводного этапа стажировки составляет не менее двух месяцев. Проведение вводного этапа стажировки направлено на ознакомление помощника кадастрового инженера с:
- порядком организации основных производственных процессов, связанных с проведением кадастровых работ;
- видами кадастровых работ;
- назначением, основаниях и порядке проведения кадастровых работ;
- основными законами, нормативно-правовыми актами, стандартами осуществления кадастровой деятельности и правилами профессиональной этики кадастровых инженеров, регламентирующими порядок проведения кадастровых работ;
- трудовым распорядком и дисциплиной труда, действующих в месте прохождения стажировки;
- техническими средствами и программным обеспечением используемыми при проведении кадастровых работ.
- правами и обязанностями помощника кадастрового инженера и руководителя стажировки;
Проведение основного этапа стажировки направлено на изучение помощником кадастрового инженера опыта проведения кадастровых работ и получение практических знаний, навыков и умений в области правовых и технических аспектов кадастровой деятельности путем:
- прямого участия в проведении геодезических работ, математической обработки полевых измерений и построения на их основе планово-картографических материалов;
- непосредственного вовлечения его в основные производственные процессы осуществления кадастровых работ;
- работы с современными техническими средствами, программным обеспечением, информационными системами и реестрами, применяемыми при выполнении кадастровых работ;
- создания условий для применения помощником кадастрового инженера на практике теоретических знаний основных законов, нормативно-правовых актов, стандартов осуществления кадастровой деятельности и правил профессиональной этики кадастровых инженеров, регламентирующих порядок проведения кадастровых работ и функционирования единой регистрационно-учетной системы;
- подготовки проектов межевых планов, технических планов, актов обследований.
Прохождение основного этапа стажировки осуществляется в три равных по продолжительности подэтапа (I, II, III подэтапы). Продолжительность основного этапа стажировки составляет не менее полутора лет и осуществляется после прохождения помощником кадастрового инженера вводного этапа стажировки.
Заключительный этап стажировки завершается не ранее чем по истечении двухлетнего периода с даты принятия коллегиальным органом решения о приеме физического лица или даты заключения трудового договора, необходимого для прохождения стажировки, и не позднее срока окончания стажировки, указанного в таком решении. Заключительный этап стажировки направлен на:
- подготовку итоговой отчетной документации о прохождении стажировки.
- закрепление помощником кадастрового инженера опыта проведения кадастровых работ и практических знаний, навыков и умений, полученных в ходе прохождения основного этапа стажировки;
СРО Союз «Кадастровые инженеры»8 Days agoОбсуждение проекта поправок, наделяющих ФГБУ ФКП правом выполнения кадастровых работ https://t.co/sbgZ1OP0eC2 Months agoВебинар «Что предлагает самое демократичное в мире СРО кадастровых инженеров» https://t.co/OXytW0naNh2 Months agoВебинар «Минимальная цена кадастровых работ: мифы и реальность. Перспективы реализации ч. 7 ст.
36″ https://t.co/uO7QHDkl2f2 Months agoВебинар «Минимальная цена кадастровых работ: мифы и реальность. Перспективы реализации ч. 7 ст.
36″ https://t.co/uA6NxQgbeJ2 Months agoВебинар «Алгоритм получения документов ГФДЗ.
Информация ограниченного доступа» https://t.co/hVEFR8ZlGY2 Months agoВебинар «Форс-мажор? Да что Вы знаете о форс-мажоре! Рассказываем» https://t.co/1K9Q7qYBUz2 Months agoВебинар «Непереданные акты и Covid-19: Казнить нельзя, помиловать!» https://t.co/kyRoJhj5ni2 Months agoАктуальные вопросы судебной защиты кадастровых инженеров.
Обзор судебной практики СРО «Союз «Кадаст https://t.co/WqSuPKYlfB
Многие встречались с крутыми ребятам (девчатами)-геодезистами в своей жизни, но немногие знают, как стать таковым и работать с крутыми приборами, посвятить свою жизнь геодезии. Расскажу, как стать кадастровым инженером.Зачастую кадастровый инженер и геодезист — один и тот же человек.
Но различия все-таки есть. Кадастровый инженер имеет право готовить документацию для постановки на кадастровый учет (имеет собственную электронную подпись), а геодезист — нет.Несколько лет назад стать кадастровым инженером было несложно (относительно): требовалось иметь любое высшее образование (даже подходил учитель физкультуры или философ), либо профильное среднее. Затем следовало сдать экзамен (по типу теоретической части на водительское удостоверение) и «вуаля»- ты кадастровый инженер.
Профессия Кадастровый инженер: получите в Новосибирске
Как уже упоминалось ранее, после 1 июля 2016 года для того, чтобы стать кадастровым инженером, при отсутствии на этот период действующего квалификационного аттестата, необходимо пройти стажировку в качестве помощника кадастрового инженера. Организация прохождения стажировки физическими лицами осуществляется в соответствии с Правилами организации СРО КИ прохождения стажировки физическими лицами, установленными национальным объединением СРО КИ (далее – Национальное объединение) по согласованию с Росреестром (ч. 7 ) (далее — ). В течение 20 рабочих дней после поступления заявления физического лица о прохождении стажировки и документов, установленных Правилами стажировки, СРО КИ назначает руководителя стажировки.
В срок не более 5 рабочих дней с даты назначения руководителя стажировки СРО КИ направляет в Национальное объединение информацию о физическом лице, принятом для прохождения стажировки, а также размещает указанную информацию на своем официальном сайте. Руководитель стажировки должен иметь более чем 2-летний опыт работы кадастровым инженером и не привлекаться к дисциплинарным взысканиям в течение последних 2 лет (ч.
8 ). За одним руководителем может быть закреплено не более 2-х стажеров (п. 4.7 ). Стажировка осуществляется на основании:
- программы стажировки, разработанной руководителем стажировки и утвержденной СРО КИ, членом которой является руководитель, в соответствии с правилами стажировки.
- трудового договора, заключенного физическим лицом, принятым для прохождения стажировки, с юридическим лицом, работником которого является руководитель стажировки, или индивидуальным предпринимателем, назначенным руководителем стажировки;
Отказ СРО КИ в приеме физического лица для прохождения стажировки может быть обжалован в суд в порядке, установленном законодательством об административном судопроизводстве. Контроль за стажировкой, в том числе за освоением программы стажировки, осуществляют руководитель стажировки и СРО КИ, членом которой он является.
По результатам прохождения стажировки руководитель стажировки составляет заключение и представляет его в СРО КИ на утверждение. СРО КИ утверждает заключение об итогах стажировки либо мотивированно отказывает в его утверждении в срок не более 15 рабочих дней со дня поступления соответствующего заключения.
Физическое лицо считается прошедшим стажировку со дня утверждения заключения об итогах стажировки. Физическое лицо, не прошедшее стажировку, вновь допускается к прохождению стажировки на общих основаниях.
Минимальный срок стажировки составляет 2 года при условии, что трудовым договором для помощника кадастрового инженера установлена продолжительность рабочего времени 40 часов в неделю.
В случае меньшего количества часов рабочего времени в неделю минимальный срок стажировки составляет:
- от 20 до 30 часов – 3 года;
- менее 20 часов – 3,5 года (п. ).
- от 30 до 40 часов – 2,5 года;
Прохождение стажировки является основанием для сдачи теоретического экзамена, подтверждающего наличие необходимых знаний, для осуществления кадастровой деятельности. Проведение экзамена организуется Национальным объединением.
Экзамен проводится в форме тестирования с применением автоматизированной информационной системы.
Экзамен принимается комиссией, формируемой национальным объединением. Порядок проведения экзамена, формирования и работы комиссии, в том числе порядок обжалования результатов экзамена, устанавливается Национальным объединением по согласованию с органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Вопросы тестовых заданий разрабатываются и утверждаются Национальным объединением в соответствии с программой экзамена, утвержденной органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, и размещаются на официальном сайте Национального объединения в срок не позднее чем 3 рабочих дня с даты их утверждения (ч.
4 ). За прием экзамена с претендента взимается плата, размер и порядок взимания которой устанавливаются национальным объединением.
Работы по подготовке документов, содержащих необходимые для государственного кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе, проводят кадастровые инженеры – физические лица, являющиеся членами саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Проверка сведений о кадастровом инженере Росреестр рекомендует проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения о кадастровых инженерах содержатся в реестрах членов саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, публикуемых на их официальных сайтах в сети «Интернет», а также в в, размещенном на официальном сайте Росреестра.
Как заключить договор с кадастровым инженером Кадастровые работы выполняются на основании договора подряда на их выполнение, в котором подробно должны быть указаны все выполняемые кадастровым инженером работы.
Обязательными приложениями к договору являются смета, утвержденная заказчиком, и задание на выполнение работ. Кадастровый инженер вправе подавать заявления о государственном кадастровом учете от имени заказчика. Какие документы оформляет кадастровый инженер Кадастровые инженеры оформляют следующие документы: Межевой план – при подготовке документов для постановки на учет одного или нескольких земельных участков, учета изменений или учета части земельного участка.
Технический план – при подготовке документов для постановки на учет здания, сооружения, помещения, машино-места, объекта незавершенного строительства или единого недвижимого комплекса, учета его изменений или учета его части. Акт обследования – при подготовке документов для снятия с учета здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства. Межевой план Для подготовки межевого плана кадастровому инженеру потребуется кадастровый план территории или кадастровая выписка о соответствующем земельном участке, которую может запросить сам инженер или владелец участка.
Межевой план состоит из графической части (воспроизводятся сведения кадастрового плана, указывается местоположение границ участка) и текстовой части (указываются сведения о земельном участке и согласовании местоположения границ земельных участков).
Межевой план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план.
Если это предусмотрено договором подряда, межевой план также подготавливается в форме бумажного документа. Местоположение границ земельных участков должно быть обязательно согласовано в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости. Согласование местоположения границ проводится по выбору заказчика кадастровых работ с установлением границ земельных участков на местности или без установления границ земельных участков на местности.
Для согласования местоположения границ привлекаются правообладатели смежных участков, а также представители правообладателей, действующие на основании нотариально удостоверенной доверенности. Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, а также в случае, если заинтересованные лица или их представители, надлежащим образом извещенные в установленный срок, не представили обоснованные возражения в письменной форме.
В этом случае в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись.
Возникшие в ходе согласования возражения о местоположении границ могут быть сняты путем проведения повторного согласования заново оформленного чертежа.
Неурегулированные споры должны разрешаться в судебном порядке. Технический план Для подготовки технического плана могут использоваться один или несколько документов: Технический план подготавливается в форме электронного документа и заверяется усиленной квалифицированной электронной подписью кадастрового инженера, подготовившего такой план. Если это предусмотрено договором подряда, технический план также подготавливается в форме документа на бумажном носителе.
Акт обследования Акт обследования кадастровый инженер составляет в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения, машино-места или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости для того, чтобы подтвердить прекращение его существования в связи с гибелью или уничтожением.
Ответственность кадастровых инженеров Деятельность кадастрового инженера подлежит строгому контролю со стороны саморегулируемой организации кадастровых инженеров, членом которой он является. В соответствии с федеральным законодательством за внесение кадастровым инженером заведомо ложных сведений в межевой план, , технический план или акт обследования или подлог документов. на основании которых они были подготовлены, при условии отсутствия состава уголовно наказуемого деяния, ему грозит административное наказание в виде штрафа в размере от тридцати тысяч до пятидесяти тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет.
Действия кадастрового инженера в рамках договора подряда на проведение кадастровых работ по оформлению межевого плана, технического плана и акта обследования могут быть оспорены в судебном порядке.
\n
\n
Кадастровый инженер – специалист, занимающийся определением координат границ земель, кадастровыми работами по недвижимости и экспертизой землеустройства. Основная суть профессиональных обязанностей кадастрового инженера заложена в слове «сadastre», которое с французского переводится как «опись имущества».
\n
В России профессия кадастрового инженера возникла совсем недавно, так как ранее вопросами межевания земель занимались землеустроители. В 2011 году Правительство РФ на законодательном уровне определило сферу деятельности и обязательства этих специалистов. Профессия вобрала в себя навыки и умения из различных областей, и теперь кадастровый инженер, по сути, выступает оценщиком, геодезистом, юристом и землеустроителем в одном лице.
\n
Профессиональная деятельность выдвигает к специалистам ряд требований, предполагающих наличие определенных знаний, навыков и умений. К ним относятся:
\n
- \n
- знание законодательства в области гражданского, жилищного, земельного, градостроительного права, а также кодексов относительно лесного и водного хозяйств;
- умение составлять картографические планы объектов на основании анализа полученных данных;
- навыки работы со специальными приборами для проведения геодезических измерений;
- владение компьютерной техникой и специализированными программами.
\n
\n
\n
\n
\n
Современные землеустроители работают с градостроительными единицами, лесными участками, частной земельной собственностью и сельскохозяйственными землями. К основным обязанностям относится:
\n
- \n
- проверка наличия документов, подтверждающих право владение землей;
- согласование проведенных работ с владельцами соседних участков;
- проведение технического обследования объекта;
- установление межевых знаков;
- составление чертежей и картографических планов;
- подготовка необходимого пакета документов для предоставления в государственные органы с целью постановления объекта на кадастровый учет;
- решение конфликтов между землевладельцами;
- консультирование граждан по вопросам землеустройства.
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
\n
Для оформления документов кадастровый инженер использует персональные бланки и печать, на которых указывается номер квалификационного аттестата и рабочий адрес.
\n
\n
В профессиональной деятельности кадастровый инженер обязан безошибочно устанавливать границы землевладений и составлять документацию в соответствии со всеми требованиями, поэтому ключевыми качествами специалиста являются точность, скрупулезность и высокий уровень ответственности.
\n
В связи с необходимостью частых выездов на объект ему свойственна мобильность, но, одновременно с этим, это – усидчивый человек, уделяющий значительную часть рабочего времени подготовке большого количества документов. Хороший специалист умеет заблаговременно спланировать свое время и соблюдать установленные сроки.
\n
Немаловажную роль играют такие качества, как дипломатичность и коммуникабельность. Благодаря им, специалист по кадастровой деятельности быстро устанавливает контакт с заинтересованными лицами, сохраняя приверженность профессиональной этике.
\n
Настоящий специалист должен быть честным человеком, соблюдающим все нормы законодательства. Очень важно для него соблюдать нейтралитет в решении различных споров. Он обладает техническим сладом ума и умеет анализировать. В работе часто случаются напряженные ситуации, поэтому ему нужно быть стрессоустойчивым.
\n
Периодически изменяющиеся условия работы (внесение поправок в законодательство, обновление технических средств) предполагает наличие у кадастрового инженера стремления к саморазвитию и приобретению новых знаний.
\n
\n