Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить егрн на земельный участок». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Федеральная кадастровая палата (ФГБУ «ФКП Росреестра») – подведомственное учреждение Росреестра. Учреждение образовано в марте 2001 года, с 2009 года находится в ведении Росреестра.
По закону максимальный срок получения выписки составляет 3 рабочих дня после оплаты, и вне зависимости от способа заказа (п. 9 ст. 62 ФЗ N 218), но на практике бывает дольше. Электронная выписка приходит быстрее бумажной.
Выписка из ЕГРН на земельный участок как получить образец 2020
Информация сгруппирована по разделам — можно заказать не полную выписку, а только часть сведений.
Срок действия справки не установлен законодательно, но информация в ней может быстро устареть. Большинство учреждений не принимают документ старше одного месяца, поэтому своевременно обновляйте выписку.
Если попытка получить услугу завершилась отказом, однако есть подозрения, что выписку из ЕГРН не выдали по незаконным причинам, обжалуйте решение. В этом случае, рекомендуем заранее проконсультироваться у опытного юриста.
Когда объектом недвижимости является участок земли, лицам, интересующимся как получить выписку из ЕГРН через МФЦ, полезно будет узнать, как выглядит этот документ.
Если объект не прошел регистрацию, то данные о нем в реестре отсутствуют. Соответственно, выписку по нему запросить можно, но в ответ она придет пустой.
В документе указаны сведения об объектах:
- наименование государственного учреждения, который выдал документ — территориальное подразделение Росреестра с адресом нахождения;
- вид выписки по способу выдачи — в электронном или бумажном;
- кадастровый номер и стоимость;
- Ф.И.О. владельца участка без указания паспортных данных и адреса регистрации;
- действующие обременения и ограничения на распоряжение, как арест по решению суда или на основании постановления пристава-исполнителя, ипотека, залог в связи с наличием денежных обязательств как в отношении кредитных организаций, так и частных граждан и юридических лиц, нахождении имущества под судебным спором по делам о принятии наследства, в связи с заключением гражданско-правовых договоров и др.;
- при закреплении собственности нескольких лиц на объект — размер причитающейся доли каждому владельцу;
- площадь объекта;
- сведения о межевании при наличии, об установлении границ;
- вид права собственности или иное.
ВНИМАНИЕ! Заявителем не обязательно должен быть владелец недвижимого имущества, выписку может получить его официальный представитель. В блоке потребуется указать, кем является заявитель, а также его данные, включая те, что находятся в паспорте, а также контактный номер телефона и электронную почту.
Для этого способа потребуются заполнить электронное заявление и потратить около 30 минут своего драгоценного времени. Мы уже описывали пошаговый процесс получения ЕГРН на примере квартиры.
Из Росреестра земельных участков можно запросить выписку на бумаге или в электронном формате. Они аналогичны по свойствам — их принимают в кредитных организациях, госорганах и банках. Они отличаются наличием печати — на бумажной версии она есть, а в электронной печать заменена ЭЦП Росреестра.
Как выглядит выписка, сведения, доступные всем заявителям, и закрытая информация, предоставляемая ограниченному кругу лиц. После заполнения всех данных, начнется проверка веденной вами информации и после чего нужно нажать на кнопку «Отправить запрос».
В разных регионах ежедневно совершается большое количество сделок связанных с недвижимостью. Именно поэтому рекомендуем заблаговременно поинтересоваться как должна оформляться выписка из ЕГРН на земельный участок. Сегодня этот документ состоит из нескольких частей каждая из которых содержит сведения определённого характера. В первой части отражена следующая информация:
- Точное местонахождение земельного надела;
- Площадь участка (с применением метрической системы измерений);
- Назначение земли;
- Кадастровые данные (номер и стоимость);
- Номер государственной регистрации;
- Другие сведения.
Как полная выписка из ЕГРН поможет избежать рисков
Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:
- категория разрешенного использования земли;
- основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
- кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
- собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
- вид имущественного права;
- документ, на основании которого установлено право на участок;
- кадастровая стоимость на момент последней оценки;
- ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.
Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия.
Заявление не слишком объемное, поэтому на его заполнение уйдет не более 10 минут. После отправки заявления выписку ЕГРН при одобрении можно будет получить в течение 3 рабочих дней.
Заказать в интернете — инструкция по данной ссылке. Бумажная выписка стоит без координат точек границ участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатам — 750р для физ.лиц и 2200 для юр.лиц. Электронная выписка выдается без координат — 250р для физических лиц, 700р для юридических. Также есть 3-5% комиссия.
Обратите внимание, что при отправке запросу присваивается номер и код. Их необходимо будет указать при скачивании выписки.
С начала 2017 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности. Ранее Россреест занимался выдачей кадастровых паспортов и справок из ЕГРП. Сегодня этого нет — оба документы заменены справкой из ЕГРН. Особенность новой бумаги заключается в обобщении данных и наличии полной информации об объекте.
Если на участке стоит дом, заказывайте две выписки — на дом и землю. Это разная недвижимость, поэтому в документах на дом не будет информации об участке, и наоборот.
Она может потребоваться покупателю, планирующему в дальнейшем владеть участком и желающему проверить «чистоту» сделки со стороны продавца, банковскому учреждению или нотариальному органу.
С 1 января 2017 года, после объединения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с Государственным кадастром недвижимости (ГКН) в единый информационный ресурс, все сведения о правах на недвижимость, зарегистрированных после 31 января 1998 года, и все кадастровые сведения хранятся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).
Подтверждаются такие сведения только выпиской из ЕГРН. Получить ее можно в любой точке России в отношении любого расположенного на территории страны объекта недвижимости. Свидетельства о праве собственности на недвижимость и кадастровые паспорта, которые выдавали раньше на бумажных носителях, отменили.
Для получения бесплатной выписки необходимо собрать следующие документы:
- Документы, подтверждающие личность заявителя.
- Документация, подтверждающая право на бесплатное получение выписки из ЕГРН.
- Доверенность на представление интересов (при необходимости).
Объект не поставлен на кадастровый учёт либо на протяжении длительного периода времени с ним не производились сделки.
Что касается графического изображения земельного участка имеющихся строений и иных нюансов то эти данные включены в третий подраздел выписки из ЕГРН. Иными словами заказав этот документ человек или компания заполучит полные сведения об имуществе. Главное обратить внимание на дату формирования справки что позволит гарантировать достоверность информации.
Стоимость без координат точек на границах участка — 400р для физических лиц, 1100р для юридических. С координатами — 750р для физических лиц, 2200р для юридических.
В случае отказа в выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок Росреестр в письменном виде (онлайн или на официальном бланке, в зависимости от формы подачи заявления) разъяснит причину отказа.
Выдается только по запросу в отделении Росреестра или через официальный портал Госуслуги. Содержит все необходимые сведения об объекте недвижимости, подпись регистратора и синюю печать органа государственной регистрации.
Воспользовавшись сервисом «Офисы и приемные», выберите регион, район, населенный пункт. В результате будут показаны офисы, обслуживающие выбранную территорию.
Способ №1 — заказать выписку из ЕГРН в МФЦ
Важно! Т.к. выписка имеет сведения из ЕГРН и, если были внесены какие-либо изменения в недвижимости в ЕГРН (например, поменялся собственник после продажи), то выписка, которая была заказана до внесения этих изменений, будет иметь старые сведения. Представьте ситуацию, вы получили выписку на некий земельный участок в понедельник. В этой выписке написано, что собственник Иванов.
В обычном режиме. Заказать справку можно в МФЦ или регистрационной палате. Обращаться необходимо в учреждение своего региона или города. Стоимость услуг зависит от объема предоставляемой информации и статуса человека, который делает запрос. Выписка из ЕГРН без координат точек на краях надела обойдется 1100 р. для юридических лиц и 400 р. для физлиц.
Чтобы воспользоваться сервисом Вам необходимо:
- Зарегистрироваться, указать в запросе точный адрес или кадастровый номер участка.
- В открывшемся окне будет предложено заказать выписку из ЕГРН и сумма к оплате. Электронную почту вводите существующую, т.к. результат придет на нее.
- Оплачиваем. Выгодным является тот момент, что стоимость выписки составляет 250 рублей и оплатить их можно не только банковской картой, но и электронными деньгами.
- На электронную почту придет файл с выпиской.
- После получения файл можно открыть от Росреестра с печатью ЭЦП, скачать HTML файл и сразу распечатать.
В комплексе выписка из ЕГРН дает полную информацию о владельце участка и самом земельном наделе, выступающем в роли объекта купли-продажи или в ином качестве.
Что содержит выписка из ЕГРН на земельный участок
Срок действия выписки из ЕГРН на земельный участок определяется актуальностью отображаемой в нем информации. Соответственно, чем ближе дата получения выписки ко дню оформления сделки с земельным участком — тем лучше.
ЕГРН — единый государственный реестр недвижимости, который с 2017 года заменяет ЕГРП и ГКН. Выписку из ЕГРП на землю Росреестр теперь не выдает. В реестре есть информация обо всех зарегистрированных в России земельных участках.
В первом случае документ можно получить лично либо по почте, во втором — в виде ссылки на электронный документ. Способ и форма получения указываются в заявлении.
С начала 2017 года в РФ сформирован единый госреестр, объединивший всю информацию о кадастре в отношении недвижимости, а также по реестру прав собственности.
В выписке прописывается информация о наличии обременения, а также упоминается, является ли участок объектом исполнительного производства. Иными словами, с помощью такой справки владелец земельного надела подтверждает законность своего владения. И если ранее подобные функции выполняло свидетельство о собственности, сегодня оно постепенно замещается выпиской из ЕГРН. Также если лицо интересует информация о кадастровой стоимости объекта недвижимости, то эти сведения Росреестр предоставляет бесплатно всем желающим независимо от их принадлежности к указанным категориям.