Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Решение о приостановлении гос регистрации». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Исходя из практики, мы видим, что с принятием нового закона о смене адреса места нахождения юридического лица такие «приостановки» происходят практически постоянно, особенно в последние два-три месяца.
Закон содержит порядка 60 оснований для приостановки процедуры. Перечислим наиболее распространенные:
- несоответствия между поданными сведениями и уже имеющимися в базе Росреестра;
- отсутствие прав на имущество;
- предоставлен неполный комплект документов;
- бумаги являются поддельными или содержат недостоверную информацию;
- сделка признана недействительной судом;
- жилой объект построен на непредназначенном для этих целей участке;
- земельный участок образован из наделов различных категорий;
- госрегистратор не получил необходимые бумаги по межведомственному запросу.
Чаще всего процедуру прерывают из-за сомнений в достоверности информации в бумагах. Нередко это неверно написанная фамилия, несоответствующая действительности площадь объекта.
Еще одна популярная причина — отсутствие у заявителя полномочий на подачу бумаг. Часто отказывают из-за введенного запрета на любые действия с недвижимостью, который может быть наложен приставами.
Они зависят от оснований. Максимальный период — 3 месяца. Его устанавливают до устранения причин приостановки процедуры. Если основания так и не были устранены, вынесут отказ.
Если регистратору не пришли бумаги по его межведомственному запросу, срок не может быть больше месяца. Причиной приостановки стало разбирательство в суде, то срок — до вынесения вердикта.
Регистратор не может сразу отказать заявителю в регистрации права собственности. Вам дадут время на исправление недочетов — 3 месяца.
О приостановке процедуры вас письменно уведомят. В документе вы найдете причины приостановления регистрации права собственности.
Процедура может быть прервана, если:
- заявитель не подал в орган Росреестра подлинник и копию договора с банком;
- договор об ипотеке, закладной и приложенных к ним документов не удовлетворяет требования закона;
- специалистам нужно время на детальную проверку бумаг.
Причины приостановки регистрации права собственности
Федерального Закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее-Закон №129-ФЗ) я имею право на обжалование решения о государственной регистрации или об отказе в государственной регистрации.
Мною в работе используются средства коммуникации, все возможности системы интернет, удаленного доступа (то, о чем говорит Председатель Правительства РФ Медведев Д.А. – цифровая экономика).
Принятие решений о приостановлении (отказе) по государственному кадастровому учёту и государственной регистрации прав на недвижимое имущество осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации).
Поступление в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления о приостановлении государственной регистрации прав прерывает течение срока государственной регистрации. Срок, истекший до поступления указанного заявления, не засчитывается в новый срок. Участники сделки купли-продажи квартиры, например, могут донести ему отдельные документы, справки, выписки, соглашения – все, что он попросит для подтверждения вновь возникающих прав собственности.
Куда обратиться в случае приостановки государственного кадастрового учёта?
Росреестр не вправе приостанавливать процедуру, связанную с жилищным займом, по заявлению только одной стороны сделки.
В этом случае, получив решение об отклонении Вашего заявления, Вы можете обжаловать решение о приостановлении в судебном порядке.
Онлайн-заказ выписок из ЕГРН о характеристиках объекта недвижимости и правообладателях, и о переходе прав собственности на квартиру.
Решение о приостановлении государственной регистрации
Организация подала Заявление в связи с изменением местонахождения юр.лица. ФНС просит пояснения, говоря, что это стандартная процедура на 30 дней при смене ИФНС. Законно ли это?
Действительно, в полномочия регистрирующего органа, по общему правилу, не входит проведение правовой экспертизы документов, представленных на государственную регистрацию.
Сервис по формированию заявления об обжаловании решения о приостановлении в форме электронного документа и документа, подтверждающего соответствующие полномочия представителя заявителя, размещается на официальном сайте.
Таким образом, в силу приведенных выше норм проведение проверки достоверности сведений, включаемых в ЕГРЮЛ, проводится регистрирующим органом в случае возникновения обоснованных сомнений в их достоверности.
Сложно предположить, что должно твориться в голове такого заявителя, тем не менее, наши законодатели мудро предусмотрели именно такой случай.
Кроме того, убытки обязаны возместить юридические лица, созданные в процессе реорганизации, члены коллегиального органа, принявшего решение, в том случае, если они голосовали за принятие соответствующего решения.
Информация о требованиях к совместимости, квалифицированному сертификату ключа проверки электронной подписи, обеспечению возможности подтверждения подлинности усиленной квалифицированной электронной подписи заявителя размещается на официальном сайте. 4.
Как уже отмечалось ранее, прекращение деятельности юридического лица невозможно, если инициатором прекращения такой процедуры выступает государственный или иной уполномоченный орган, подавший соответствующее исковое заявление в суд. По закону отменить уже запущенный процесс ликвидации может только учредитель (участник) ликвидируемого юридического лица, который добровольно принял такое решение.
В апелляционную комиссию Росреестра нельзя обжаловать решение о приостановлении государственной регистрации права. Обжаловать решение о приостановлении в судебном порядке можно только после обжалования такого решения в апелляционную комиссию.
Например, договор аренды. Он должен предусматривать, что арендодатель не возражает против регистрации общества по адресу помещения.
Обжалование решений росреестра
Заявителю нужно подготовить документы, которые подтверждают права на помещение по новому адресу. Закон не обязывает иметь такие документы при «переезде» в пределах одного населенного пункта, но инспекция может потребовать их.
В указанных случаях государственная регистрация прав может быть приостановлена не более чем на месяц (не считая срока государственной регистрации).
Решение о приостановлении государственной регистрации выдается или направляется заявителю способом, указанным в пункте 4 статьи 23 вышеуказанного Федерального закона.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается на срок до устранения причин, послуживших основанием для принятия решения о приостановлении, но не более чем на три месяца, если иное не установлено настоящей статьей.
Это обуславливается тем, что сотрудники МФЦ либо Росреестра еще на этапе передачи документации для оформления прав внимательно просматривают документы и при присутствии каких-либо отступлений от принятых норм оформления либо недостаче определенных бумаг сообщают заявителю о необходимости внесения корректив в пакет документов.
Федерального закона № 129-ФЗ содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы являются открытыми и общедоступными, за исключением сведений, доступ к которым ограничен в соответствии с абзацем вторым настоящего пункта.
В каждом конкретном случае существуют и собственные причины для прекращения ликвидации юридического лица, однако важно чётко понимать, что появившиеся обстоятельства являются достаточным поводом для остановки текущего процесса.
Прекращение деятельности юридического лица сегодня выполняется строго в соответствии с Гражданским кодексом РФ, в том числе в соответствии с Федеральным законом РФ от 08.08.2001г. №129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей».
Федеральным законом от 23 июля 2013 г. N 250-ФЗ в пункт 3 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 октября 2013 г.
Первым делом, внимательно изучите причины решения о приостановке. Их может быть несколько. Не исключено, что на их устранение вам потребуется время, поэтому не затягивайте с исправлением нарушений.
По закону РФ налоговые органы вправе приостановить государственную регистрацию, в случае если возникли те или иные сомнения. Как известно с января 2016 года процедура смены адреса значительно увеличилась по срокам. Теперь это занимает примерно месяц.
Арбитражный управляющий о процедуре банкротства физических лиц
В соответствии с данным приказом очень усложнена альтернативная ликвидация юридических лиц – путем одновременной смены директора и учредителей, а также путем вывода компаний в другие регионы. Помимо указанного налоговые органы по собственной инициативе вправе отменить уже внесенную запись в ЕГРЮЛ о реорганизации юридического лица, руководствуясь вышеназванным приказом.
Если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации прав и сделать об этом соответствующую запись в книге учета документов, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.1 и 3 настоящей статьи.
Консультации по налогам и налоговым вычетам в недвижимости. Помощь в заполнении декларации 3-НДФЛ и возврате налога за покупку жилья.
Федеральным законом от 23 июня 2014 г. N 171-ФЗ в пункт 1 статьи 19 настоящего Федерального закона внесены изменения, вступающие в силу с 1 марта 2015 г.
Закона №129-ФЗ определены основания, условия и способы по проведению мероприятий сотрудниками ФНС при внесении в единый государственный реестр юридических лиц.
Пожалуйста, скопируйте нижеприведённую ссылку в вашу программу для чтения РСС-лент. Спасибо.
Государственная регистрация прав на основании судебного акта может приостанавливаться государственным регистратором только при возникновении у него сомнений в подлинности представленных документов.
Регистрирующий орган не проверяет на предмет соответствия федеральным законам или иным нормативным правовым актам Российской Федерации форму представленных документов (за исключением заявления о государственной регистрации) и содержащиеся в представленных документах сведения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
Приостановка регистрации перехода права собственности исходя из решения регистратора может быть обусловлена любой причиной, которая в прямом или косвенном формате указывает на несоответствие текущей сделки законодательству.
В каждой из ситуаций проводится соответствующая проверка и экспертиза, после чего регистратор выносит постановление на возобновление регистрации права собственности на квартиру с дополнительным затребованием той документации, которая ранее вызвала у него вопросы.
Как правило, основанием для сомнений служат следующие факторы:
- Допущены ошибки в написании имен, отчеств, а также фамилий;
- Контактные данные по тому или иному объекту прописаны с неточностями;
- Наложение ареста, отсутствие требуемой документации и прочее;
- Другие основания, которые мы рассмотрим в этой статье далее более подробно.