Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Протокол собрания совета дома образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Решение о создании совета проводится на коллективном собрании текущих собственников квартир в МКД. Инициаторами такого собрания могут быть любые собственники помещений. Ими составляется список кандидатов, из которых выдвигаются председатель и члены совета.
И сам протокол, и все приложения к нему должны быть подписаны Председателем и секретарем. Ставится штамп, и вместе они составляют единый документ.
Согласно нормам статьи 45 ЖК РФ собрание собственников должно проводиться каждый год в соответствии с планом, а может созываться по инициативе кого-то из жильцов (или группы) или же управляющей организации.
Протокол собрания совета дома многоквартирного дома
Между тем, это их прямая обязанность – именно они, будучи совладельцами многоквартирного дома, выбирают способ правления, назначают ответственных лиц и определяют первостепенные задачи благоустройства.
Иные документы или материалы, которые самим решением ОСС указаны как обязательные приложения к протоколу.
Дата. Указываемой датой проведенного будет непосредственно день собрания или день принятия окончательного решения по повестке дня. Дата, указанная на протоколе, соответствует дате, указанной на уведомлении, врученном собственникам, о проведении собрания.
Отдельно прописываются решения, принятые по каждому пункту повестки дня. Если необходима привязка к конкретным срокам, то она также указывается.
Каждому из собственников жилья предоставляется количество , которое пропорционально его части в общем имуществе. То есть у собственника трехкомнатной квартиры больше , чем у владельца однокомнатной.
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно имеет кворум , если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов п.
Начиная со дня получения копии от инициатора в течение 5 дней УК передает копию в службу жилищного надзора. Данное предписание вступило в силу с 30 августа 2015 г.
Если же они недоглядят, упустив некоторые огрехи рабочих, то изменений придётся добиваться путём жалоб и разбирательств с Управляющей компанией.
Образец протокола общего собрания собственников об избрании совета многоквартирного дома. Решили: избрать председателем Собрания собственника ФИО. Решили: избрать секретарем Собрания собственника ФИО. Об избрании совета многоквартирного дома. По результатам голосования по вопросу повестки дня принято решение: Избрать в состав совета Дома: 1. Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна.
Кворум для рассмотрения вопросов повестки дня имеется, собрание правомочно. Слушали: Предложения по кандидатурам председателя Собрания.
Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу создания совета дома считается принятым, если за него проголосовало более 50 процентов голосов от общего числа голосов собственников помещений. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очного, очно-заочного либо заочного голосования.
Помимо этого, необходимо поставить регистрационный номер протокола ОСС помещений многоквартирного дома. Это обязательный реквизит. Нумерация начинается с каждым новым календарным годом. Она соответствует порядку проведений общих собраний в течение года. То есть пишут «Протокол № 001 общего собрания собственников жилья…»
Статья 44.1 ЖК определяет, что общее собрание собственников многоквартирного дома можно провести путем:
- Очного голосования владельцев помещений (все собственники многоквартирного дома присутствуют, чтобы обсудить и решить вопросы на повестке дня);
- Очно-заочного голосования;
- Заочного голосования.
Каждому владельцу жилой и нежилой площади в многоквартирном доме принадлежит та часть голоса, пропорционально которой составляет его помещение в общей площади.
Затем, данная инициатива обсуждается на общем собрании – и выбор осуществляется как раз на основании решения коллективного собрания собственников. Важно уведомить последних хотя бы за 10 дней до проведения мероприятия, обозначив заранее повестку дня, иначе оно будет считаться недействительным.
Протокол собрания является серьезным документом и к его значимости нужно относиться соответствующе. Если не будут соблюдены все требования к реквизитам и оформлению, он будет признан недействительным и решения аннулированы.
Затем, данная инициатива обсуждается на общем собрании – и выбор осуществляется как раз на основании решения коллективного собрания собственников. Важно уведомить последних хотя бы за 10 дней до проведения мероприятия, обозначив заранее повестку дня, иначе оно будет считаться недействительным.
Также предполагается вложение нескольких приложений:
- С пофамильным списком всех собственников, участвовавших в собрании (указывается номер квартиры, ее площадь, ставится собственная подпись каждого владельца).
- С результатами голосования по каждому вопросу (количество голосов и суммарная площадь).
- Списки членов Правления ТСЖ или Ревизионной комиссии, которые были избраны из состава участников.
Поскольку протокол общего собрания и бланки решений собственников имеют статус официальных документов, то за их подделку предусмотрена уголовная ответственность.
Кворум – т.е. все собравшиеся, число которых должно быть не менее половины от общего числа жителей. Именно таким составом собрание может принимать решения.
Все вопросы в повестке дня должны быть пронумерованы. По каждому вопросу пишется формулировка вопроса, кто как проголосовал, кто не принял участие в голосовании и какое решение было принято.
На странице представлен образец бланка документа «Протокол собрания (совета, правления) домового комитета (приложение к примерному уставу домового комитета)» с возможностью скачать его в формате DOC и PDF.
Образец протокола собрания собственников жилья многоквартирного дома
Уникальная возможность скачать любой документ в DOC и PDF абсолютно бесплатно. Многие документы в таких форматах есть только у нас.
Пофамильный список собственников, принявших участие в обсуждении c указанием номеров квартир и их метража.
Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома? Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Исковые заявления в суд. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Разработка сайта: brainWork studio.
Общее собрание собственников помещений многоквартирного дома является инструментом управления домом. Отметим, что любое помещение, жилое и нежилое, находящееся в пределах многоквартирного дома, принадлежит определенному кругу лиц по праву собственности. Любые предложения по поводу управления должны обсуждаться коллегиально и выноситься на повестку дня.
Протокол общего собрания жильцов 2019 года + алгоритм проведения собрания
Чтобы собрание собственников жилья было признано состоявшимся, ЖК оговаривает обеспечение кворума. Кворум – это количество фактических , которое требуется для проведения любого из видов совещаний, ежегодного или внеочередного, и без которого нельзя принять решение. Для обеспечения кворума необходимо присутствие владельцев помещений в доме, по совокупной площади их не менее 50% от общей.
Собираем инициативную группу, в идеале от каждого подъезда по человеку, но можно действовать и в одиночку, помним, что главное в этом деле — инициатива.
Повестка дня собрания должна быть описана в приглашении, направленном каждому из участников. Изменять повестку дня в ходе обсуждения не допускается, как и ать по вопросам, которые не включены в нее.
Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Куда жаловаться на председателя ТСЖ, если он не выполняет свои обязанности?
Многоквартирный дом всегда должен находится под контролем. И данный контроль осуществляет Управляющая компания. Однако часто …
Решение о создании совета многоквартирного дома принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на общем собрании. Для успешного проведения общего собрания необходимо, чтобы в доме появилась инициативная группа из числа самих собственников.
В службе жилищного надзора копия хранится в течение 3 лет. Если на продолжении трех месяцев в службу жилищного надзора попадает несколько копий протоколов от одного и того же дома с похожей повесткой дня, это послужит основанием для внеплановой проверки.
По вопросу повестки дня об избрании совета многоквартирного дома в соответствии с ч. 2 ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ слушали … ФИО собственника.
Образец протокола общего собрания жильцов многоквартирного
Для достижения его члены ведут документацию, распоряжаются финансами и могут выступать от имени собственников.
Совету многоквартирного дома разместить информацию о данном собрании в общедоступном месте дома (информационных щитах или досках) в течении 10 календарных дней с момента проведения данного Собрания.
Что такое общее собрание собственников многоквартирного дома?
Присутствующие – те собственники, кто присутствовал на собрании в очной форме. Приглашёнными могут быть разные лица, например, юрист, который может разъяснить собственникам некоторые правовые вопросы.
И.О.) Голосовали: “за” _____, “против” ________, “воздержались” _____________ 2.2. ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Решили: 1.
Все реже и реже возникает ситуация, когда прорвало стояк в квартире многоквартирного дома. Причин этому …