Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подготовка к отопительному сезону нормативные документы». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Согласно графикам подключения, в первую очередь тепло получили объекты социальной инфраструктуры (детские сады, школы, больницы). Запуск жилищного фонда на территории Вяземского муниципального района прошел в плановом режиме без серьезных аварийных ситуаций, что говорит о слаженной и четкой работе жилищных организаций района, коммунальных и аварийных служб.
Пунктом 12 Правил № 103 установлено, что организация, не получившая по объектам проверки паспорт готовности до даты, установленной пунктом 10 настоящих Правил, обязана продолжить подготовку к отопительному периоду и устранение указанных в Перечне к акту замечаний к выполнению (невыполнению) требований по готовности.
Подготовка индивидуальных систем к отоплению
Кроме обеспечения бесперебойного процесса доставки тепла от производителя к потребителю, ЕТО будут отвечать за весь комплекс мероприятий по строительству, реконструкции, модернизации объектов теплоснабжения, а также за их подготовку к сезонной эксплуатации.
Пробный пуск осуществляется после окончания работ по подготовке систем теплоснабжения к отопительному периоду. Начало и продолжительность пробного запуска устанавливаются графиком ИТ (теплоснабжающей организации, поставщика услуг), который следует довести до сведения потребителей не позднее чем за трое суток до начала пробного запуска.
План-график должен содержать информацию по перечню запланированных мероприятий и их объёму (пп. «а» п. 2.1.5 Правил № 170). Утверждает план-график и сроки его реализации орган местного самоуправления на основании акта весеннего осмотра дома и информации о недостатках, выявленных в предыдущие периоды (п. 2.6.4 Правил № 170).
Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия. (п. 13 (1) введен Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 N 331) 14.
В соответствии с Приказом 103 отчитаться о подготовке к отопительному сезону в центральных регионах России необходимо не позднее 15 сентября текущего года. Сроки подготовки к отопительному сезону в северных и восточных районах сокращены до 01 сентября, для южных – продлены до 01 октября.
А рассмотренный критерий – отсутствие долгов перед РСО, как основание в невыдаче паспорта готовности МКД к отопительному сезону, также является еще и дополнительным способом манипулирования и давления на управляющие организации.
Во время осмотра проведите проверку состояния конструктивных элементов МКД и работоспособности инженерных систем дома. Вы можете провести технический и инженерный осмотр общего имущества поочередно или параллельно. При осмотре используйте фотосъемку – так вы точно зафиксируете объем дефектов и спланируете работы по их устранению. Результаты осмотра фиксируйте в акте.
II «Правил оценки готовности к отопительному периоду», утверждённых приказом Минэнерго РФ от 12.03.2013 № 103. [quote]Контролировать подготовку к зиме должны органы местного самоуправления, а также управляющие компании, собственники жилищного фонда, их уполномоченные и органы жилищного надзора.
Давления для гидравлических испытаний теплопотребляющих установок (систем отопления, вентиляции и горячего водоснабжения) перед началом отопительного периода (после ремонта) регламентированы Правилами технической эксплуатации теплопотребляющих установок и тепловых сетей (пп. 3.2.10 и 3.2.12).
Начните инспекцию МКД с осмотра инженерных коммуникаций, так как это самый большой объем работ, он займет много времени. Кроме того, если понадобится приостановить снабжение МКД коммунальным ресурсом, отключение нужно согласовать с РСО – это займет время.
Для бесперебойной работы дизельных электростанций в сельских поселениях «Поселок Шумный» и «Поселок Медвежий» в течение отопительного сезона было закуплено 58 тонн дизельного топлива на сумму 3 миллиона 200 рублей.
Организуйте выполнение работ по графику. Результат оформляйте актом или иным документом. Проведение работ контролируют органы местного самоуправления и представители ГЖИ, а также собственники помещений в МКД, в том числе совет МКД, правление ТСЖ. Предельный срок, когда нужно завершить работы по подготовке к эксплуатации в зимний период, зависит от территории нахождения МКД:
- в северных и восточных районах – до 1 сентября;
- в центральных – к 15 сентября;
- в южных – до 1 октября.
Подготовка отопительных систем к сезону
Общие осмотры проводятся весной и осенью. Соответственно перед началом отопительного сезона и по его завершении. Общие плановые и внеплановые осмотры проводит управляющая организация.
Важно! Потребителями называются собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, заключившие договора о теплоснабжении. Все стороны соблюдают жилищное законодательство. После вынесения оценки комиссией, составляется акт. К нему прилагается перечень замечаний, на которые необходимо отреагировать в намеченный срок.
В настоящее время в районе действует схема централизованного завоза топлива. На 2018 год теплоснабжающими предприятиями района были заключены договоры на централизованную поставку топлива Ургальского и Красноярского угольных месторождений. В 2019 году договор на централизованную поставку топлива заключен с единственным поставщиком — Ургальским угольным месторождением сроком на три года.
Исследуются чердаки, крыши, устраняются трещины. Рабочие восстанавливают кровли, покрытия, наносят новый слой штукатурки. Обходят технические помещения, смотрят целостность оконных и дверных заполнений, наличие фурнитуры. Проводятся пробные топки, устанавливают отводы для талых вод. Следят за гидроизоляцией.
В настоящее время в районе действует схема централизованного завоза топлива. На 2018 год теплоснабжающими предприятиями района были заключены договоры на централизованную поставку топлива Ургальского и Красноярского угольных месторождений. В 2019 году договор на централизованную поставку топлива заключен с единственным поставщиком — Ургальским угольным месторождением сроком на три года.
В целях создания оптимальных условий для выпуска воздуха, а также для сокращения времени заполнения систем теплопотребления график их заполнения должен быть составлен исходя из условия круглосуточной работы всех организаций, связанных с заполнением, с обязательным учетом производительности установок химической очистки и деаэрации подпиточной воды на источниках теплоснабжения.
Нормативные документы
Сектору правового обеспечения в установленном порядке подать настоящий приказ на государственную регистрацию в Министерство юстиции Донецкой Народной Республики.
Решение о выдаче паспортов готовности к эксплуатации в осенне — зимний период жилищно — коммунальных объектов принимается после проверки объектов комиссиями, назначенными местными органами самоуправления.
Подобный процесс должны ежегодно проходить все многоквартирные дома, находящиеся в управлении у УО. Сроки, в которые необходимо закончить подготовку МКД к зиме, зависят от месторасположения домов: в северных и восточных районах России — до 1 сентября, в центральных — на две недели позже, 15 сентября, в южных — до 1 октября (п. 2.6.3 Правил № 170).
Так, контрольные мероприятия осуществляет специальная комиссия, образованная указанными выше органами. При проверке потребителей в состав комиссии могут быть включены представители единой теплоснабжающей организации, а также той, к тепловым сетям которой непосредственно подключены теплопотребляющие установки.
Например, в отношении теплоснабжающих и теплосетевых организаций проверяют наличие соглашения об управлении системой теплоснабжения, готовность к выполнению графика тепловых нагрузок, функционирование эксплуатационной, диспетчерской и аварийной служб.
Согласно пункту 10 Правил оценки готовности к отопительному периоду, утвержденных Приказом Минэнерго России от 12.03.2013 № 103 (далее — Правила N 103), сроки выдачи паспортов определяются руководителем (заместителем руководителя) уполномоченного органа в зависимости от особенностей климатических условий, но не позднее 15 сентября — для потребителей тепловой энергии.
По результатам весеннего осмотра сформируйте план-график подготовки МКД к отопительному периоду. Такой план удобно сделать в виде таблицы, в которой будет указано три вида работ. Например, как это реализовано в нашем сервисе.
Воспользуйтесь сервисом, чтобы сформировать план работ по подготовке МКД к отопительному периоду. Выберите из списка обязательные виды работ и добавьте дополнительные. Отметьте галочкой то, что выбрали, и то, что вписали. Нажмите кнопку «Распечатать».
Закончена подготовка к комиссионным проверкам
Главной целью комплекса предварительных мероприятий выступает обеспечение бесперебойной подачи энергоносителя.
Подготовка к предстоящему отопительному периоду должна быть начата в предыдущем — систематизацией выявленных дефектов в работе оборудования и отклонений от гидравлического и теплового режимов, составлением планов работ, подготовкой необходимой документации, заключением договоров с подрядными организациями и материально-техническим обеспечением плановых работ.
Но Для этого есть УК, она должна содержать общее имущество (ст. 36 ЖК РФ). Запросить можете в УК. Вас они брать с собой на осмотры не обязаны.
Сроки ремонта магистральных и квартальных тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, а также систем теплопотребления, присоединенных к этим сетям, должны, как правило, совпадать. Отключение потребителями своих установок на ремонт в сроки, не совпадающие с ремонтом тепловых сетей, может быть произведено только по согласованию с теплоснабжающей организацией.
Так системы подготавливаются к отоплению. Все процедуры проводятся с соблюдением норм. Промывание водой уже не считается особо эффективным. Все работы поручаются только специальному персоналу. Работы требуют знания техники безопасности, бережного отношения к оборудованию, опыта.
Теплоснабжающими организациями должны разрабатываться Мероприятия по ликвидации аварийных ситуаций, которые должны охватывать каждый источник тепла и его тепловую сеть.
Выполнение целого комплекса работ самостоятельно позволяет качественно приготовиться к будущему периоду теплоснабжения с минимальными затратами, тем более, что порядок подготовки к отопительному сезону стандартен и нашел отражение в соответствующей инструкции. Пробные топки должны проводиться после окончания работ по подготовке системы теплоснабжения к работе в осенне — зимних условиях.
Достоинства автономных систем
Теплоснабжающей организацией и потребителями не позднее чем за месяц до окончания текущего отопительного периода должны быть разработаны графики по профилактике и ремонту источников тепла, магистральных и квартальных тепловых сетей, центральных и индивидуальных тепловых пунктов, систем теплопотребления.
Сроки проведения профилактических и ремонтных работ, связанных с прекращением горячего водоснабжения, не должны превышать нормативный срок, устанавливаемый органом местного самоуправления.
На основе данных рекомендаций, а также недостатков, выявленных в результате весеннего осмотра МКД и его инженерных систем, управляющая компания или ТСЖ разрабатывает план мероприятий подготовки к отопительному сезону и утверждает его в органах местного самоуправления.
В срок до 15 сентября 2017 года лица, ответственные за управление жилыми многоквартирными домами (МКД), обязаны завершить мероприятия по подготовке к отопительному сезону 2017-2018. Свидетельством успешного завершения подготовительных работ является наличие Паспорта готовности к отопительному периоду.
Подготовка МКД к отопительному сезону — длительный процесс, который начинается с весеннего осмотра и завершается осмотром дома осенью. Результатом подготовки становится получение паспорта готовности дома к эксплуатации. Чтобы получить паспорт, все подготовительные работы следует завершить уже к сентябрю. Проверьте, готовы ли ваши МКД к проверкам надзорных комиссий.
Теплоснабжающая организация должна осуществлять контроль за ходом заполнения систем теплопотребления и производить регистрацию их заполнения на основании сообщений потребителей и координацию действий различных организаций по заполнению систем теплопотребления.
С 2017 года контроль за тепло сетевым хозяйством был передан ЕТО. Единые тепло снабжающие организации стали новой структурой, на которую возложены отдельные задачи. После внесения изменений в Федеральный закон «О теплоснабжении», изменилась система регулирования тарифов. В новой модели определён предельный уровень цены на теплоноситель.