Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как бороться с черными риэлторами». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
После четвертого визита к врачам было принято решение о госпитализации. Через несколько дней в больнице сделали компьютерную томографию и в срочном порядке перевели пациентку в реанимацию. Через два часа она скончалась. В заключении, которое выдали на следующий день, говорится, что смерть наступила в результате двусторонней пневмонии и разрыва аорты.
Возраст и одиночество неумолимо делали своё дело, и скоро бабушке стало трудно выходить из дома, приготовить обед и вообще обслуживать себя. Ухаживать за Гришиной стала её двоюродная сестра Воронкова М., которой самой уже было под восемьдесят. В конце 2013 года Гришина уже не могла встать с кровати, но при этом ещё была в здравом уме и твёрдой памяти.
Самые полезные и интересные материалы АиФ. на Даче
Черные риэлторы – это мошенники, совершающие преступные действия на рынке недвижимости. Иногда это один риэлтор, имеющий знания в жилищном законодательстве. Иногда – группа лиц.
Purpose: The analysis of the main schemes applied so-called by «black realtors» and a formulation of recommendations about their identification and fight against them.
Квартиры по-прежнему в цене, а значит найдутся и те, кто готов присвоить себе лишние квадратные метры. Ведь это так просто — жертва берет микрокредит и после пары выплат лишается квартиры. И все почти честно, почти по закону, но не всегда.
Воронковой помимо своих бумаг надо было принести бумаги своей матери. Мать Е. и М. Воронковых вышла замуж в 1934 году, а во время Великой Отечественной потеряла абсолютно все документы в пожаре. Когда же после войны в связи с рождением одной из сестёр она пришла восстанавливать свидетельство о браке, то в ЗАГСе, как тогда было принято, в графу «девичья фамилия» поставили фамилию, полученную от мужа.
Мошенники с помощью своих информаторов узнают адреса пожилых собственников и приходят к ним под видом сотрудников ЖКХ или ремонтных служб. Потерпевшим предлагается подписать документы о согласии на проведение в подъезде внепланового ремонта или срочную замену коммуникаций. На деле же пожилые люди подписывают доверенности на продажу собственного жилья.
Современные «черные риелторы» — это обаятельные молодые люди, часто с юридическим образованием и хорошими навыками в психологии.
Чёрные риэлторы – все схемы и махинации на 2019 год
Жертвами «чёрных риелторов», как правило, становятся социально уязвимые люди (психически больные, одинокие престарелые, или страдающие алкоголизмом). Одинокому человеку, не имеющему связей и больших денег,в гражданском суде доказать свою правоту и вернуть недвижимость чрезвычайно сложно.
Однако рейдеры и здесь находят лазейки. Все чаще в подобных случаях мошенники используют скрытую форму продажи — через официальною процедуру дарения. Затаивший обиду родственник может оформить дарственную на нужного рейдерам человека. А предупреждать об этом дольщика он по закону не обязан. Деньги за подобную аферу продавец, как правило, получает от мошенников черным налом.
По данным координаторов общественного движения «Мой дом против квартирного рейдерства», в год только в Москве совершается несколько сотен захватов квартир.
Крайне важно убедиться, что собственник в курсе операции с его недвижимостью, чтобы исключить дальнейшее расторжение сделки по суду.
«Москвичку упекли в сумасшедший дом»
Топили, душили, расстреливали… Схема классическая: искали маргиналов, угощали алкоголем, приносили наркотики, уговаривали одурманенных переписать жилплощадь. А потом везли на прогулку, с которой те уже не возвращались. К счастью, такие методы сегодня используются гораздо реже, чем в породившие их 90-е.
Выходит, что я должен им заплатить за предоставление гарантированных вариантов жилья (с указанием номеров владельцев), которые полностью соответствуют моим жилищным требованиям.
Сейчас Ольга является наследницей, но квартира по факту уже не принадлежит ее матери. Без участия семьи прошло три судебных заседания, о которых никто ничего не знал. Инвесторы с криминальным прошлым Один из учредителей фирмы ООО «Реальные инвестиции» Заур Алиев — известная фигура для людей, столкнувшихся с произволом мошенников.
Если же у меня возникают проблемы со съемом жилья по предоставленным мне контактам (не каждый желает сдавать жилье двум парням) или жилье не соответствует фотографиям, имеющимся у риэлторов, то это исключительно мои заботы, а деньги при таких обстоятельствах возвращать никто не намерен.
Фирма занимается быстрой продажей квартир и юридическим сопровождением сделок. В 2015 году в отношении Алиева и его коллег Никиты Васина и Дениса Золотова было возбуждено уголовное дело. Их обвиняли в вымогательстве. Во время обысков в офисе, помимо документов, нашли огромное количество ключей от квартир, которые, вероятно, принадлежали пострадавшим.
Работники соцслужб могут пользоваться информацией и в своих интересах. Недавний случай: сотрудница социальной службы нашла одинокую женщину и договорилась с ней подписать договор ренты. Соцработникам запрещены такие действия, и когда в организации об этом узнали, ее уволили, но квартиру в итоге она успела получить.
Как действуют черные риэлторы?
Присоединяйтесь к сообществу сознательных, социально активных людей, знающих и готовых отстаивать свои права.
В сделках с недвижимостью крутятся огромные суммы. Неудивительно, что так велико количество нечистых на руки, желающих нагреться на этом. Ведь не нужно ничего производить, изобретать – провернул хитрую схему и остался с суммой, превышающей годовой заработок некоторых граждан. Для таких мошенников был придуман особый термин. Итак, кто такие черные риэлторы, как работают их схемы?
Способы обмана незащищенных людей разнообразны. Часто злоупотребляющих алкоголем людей обманывают с помощью фальшивого брака: «Находят одинокого старичка, женят его, спаивают – и «клиент готов». Жена оформляет на себя наследство или дарение».
Методология: Автором использовался системный (комплексный) подход, применялись формально-юридический метод, а также метод включенного наблюдения.
Любое решение судьи можно обжаловать в вышестоящий суд. Особых знаний и умений для этого не требуется.
Не слушайте их и настаивайте на своем! Это они говорят не потому, что хотят помочь, а потому, что не хотят работать. Дела о мошенничестве для полицейских очень сложные… зато часто прибыльные ))) Не бойтесь судей. Выступайте как можно больше на каждом заседании, тренируйтесь для успеха в гражданском процессе. Полицейские будут просить вас изменить первоначальные показания.
Возьмём, к примеру, Департамент государственного имущества (ДГИ) города Москвы. В его ведении находится один из самых важных ресурсов, сопоставимый по ценности с нефтью, золотом, платиной и алмазами. Московская недвижимость – вот с чем приходится иметь дело сотрудникам этого департамента.
Все вышеперечисленные схемы мошенничества были использованы черными риелторами для обмана героев нового выпуска «Специального репортажа». Кому-то из них удалось отстоять свою недвижимость, а кто-то остался без жилья.
При покупке квартиры требуйте для изучения подлинники. При продаже не передавайте на руки оригинал паспорта и правоустанавливающие документы на квартиру – риэлтор вполне может заказать выписку из ЕГРН. Тщательно проверяйте, что подписываете: читайте все пункты договора, включая мелкий шрифт. Привлеките юриста для сопровождения сделки. Он также поможет проверить «чистоту» приобретаемой квартиры.
3. Заниженная цена предлагаемой квартиры
Прозваниваешь по номеру из объявления (жилья по объявлению, оказывается, и нет в помине), берут трубку, представляясь агентством (общение очень резкое и наглое, будто бы не я плачу, а они мне) или же персональным помощником арендодателя, и просят перечислить им оплату за какие-то услуги.
Об сообщается на официальном сайте Следственного комитета России. В Москве задержали банду «черных риелторов», которая подозревается в нескольких убийствах. Их жертвами чаще всего становились одинокие люди, владевшие квартирами в столице и ближайшем Подмосковье. После того как бандиты лишали собственников права на квартиры, с бывшими владельцами жилья жестоко расправлялись.
Воронкова Е. заранее озаботилась признанием родства и подала заявление в Останкинский районный суд. Однако суд отказал в рассмотрении дела за неимением достаточного количества фактов родства. Причём отказал суд без очных слушаний с истцом и свидетелями. В октябре 2019 года умерла Гришина, и начался отсчёт шести месяцев, в течение которых необходимо доказать родство.
Никаких миллионов на счету и тем более тайников с наличными у покойной не обнаружили. Судя по данным банковских трансакций, последние три месяца она посылала на чужой счет по 21 тыс рублей. По словам Бородиной, у матери действительно были финансовые трудности. Она брала кредиты, перекредитовывалась, гасила их, но затем вновь брала деньги взаймы.
Особые тонкости: на что обратить внимание
Риэлторы настолько засорили «Авито» и прочие ресурсы данными о несуществующем жилье, что разыскать среди всего этого хаотичного информационного переплетения действительных владельцев просто невозможно.
О том, что свекровь сначала подарила 1/10 доли от своей третей части в двухкомнатной квартире панельной пятиэтажки, а затем продала оставшиеся квадратные метры, Ирина узнала случайно.
В результате на руках у Натали остался только кот. Комнату женщина так и продала за копейки. Если отношения между ними не очень хорошие, одна из сторон там не живёт и не особо заинтересована в благополучии остальных проживающих. Поэтому предпочитает получить деньги, быстро продав свою долю в квартире — и тут находятся желающие, которые выкупают иногда всю долю, а иногда — просто несколько квадратных метров. И начинают действовать.
2. Квартира продается без собственника по доверенности
Но задержание одной банды — даже не верхушка айсберга. По всей стране действуют конторы по займу, которые пользуются лазейками в законодательстве, чтобы безнаказанно отнимать собственность у социально незащищенных граждан. Как юридические подкованные мошенники оставляют россиян без крыши над головой и почему они не испытывают трудностей с законом — в материале «Известий».
Незадолго до внезапной кончины Светлана Бородина получила заем в компании ООО «Реалинвест» в размере 2,9 млн рублей. В течение шести лет женщина обязана была выплачивать по 21 тыс рублей ежемесячно. Из-за того что кредит не был погашен, квартира примерной стоимостью около 12 млн рублей перешла в собственность третьего лица.
Мой брат инвалид, страдает психическим заболеванием. Мошенники познакомились с братом на улице, втёрлись к нему в доверие, устроили его «работать» в свой продуктовый магазин «директором». Сидя в «директорском» кресле, он послушно и безропотно подписывал разные бумаги, которые ему приносили.
Глядя в интернете на фотки глисты в исполнении бритой башки Павла Воли, я вспомнил историю из 90-х невольным участником которой мне довелось быть.
How to struggle with «black realtors»?
Представители движения против рейдерства «Мой дом. Против квартирного рейдерства» подготовили доклад на имя президента, в котором подробно изложили проблемы, с которыми столкнулись жертвы таких чёрных схем, и механизмы, которые позволяют этим схемам работать в современной России.
Реальные ресурсы разыскать очень сложно (в каждом такая же ситуация, как и с «Авито»). Хотелось бы для начала очистить таким образом свой город, а в случае успешности проекта, можно приняться и за другие (при наличии таких же активистов, желающих сделать свой город лучше).