Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Военные сертификаты на приобретение жилья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Для тех, кто получает право на сертификат из-за выселения с военного городка, пакет документов дополняется бумагами, подтверждающими факт выселения. Также нужно предоставить документы на взрослых членов семьи и не забыть все копии нотариально заверить перед подачей. Оговоренные дополнительные квадратные метры могут быть выделены, если член семьи, например, инвалид.
Военный сертификат – именное свидетельство, утверждающее право военнослужащего на субсидию на покупку недвижимости. Иными словами, это ценная бумага, которая позволяет на безвозмездной основе получить в собственность жилье.
В документе указываются все члены семьи состоящего на службе, его паспортные данные, сведения о приобретаемой квартире и окончательная сумма сертификата.
Расчет суммы сертификата на приобретение жилья
Кто не имеет права получить сертификат? В выдаче сертификата на покупку жилья могут и отказать. Это тем военным, которые: изъявили желание поучаствовать в ипотечной программе по военной ипотеке; имеют собственное жилье; уже получали данный сертификат. Вторичное получение ГЖС не предусмотрено. Стоит знать!
Это один из сертификатов, предусмотренных государством для приобретения жилья на безвозмездной основе.
Размер выплаты (субсидии), предоставляемой по сертификату, должен быть рассчитан исходя из средней стоимости недвижимости.
Чтобы получить сертификат, нужно собрать необходимые документы и подать их в соответствующую инстанцию.
Покупка квартиры по военному сертификату: этапы и оформление
Дополнительные требования к покупке:
- категория недвижимости – только жилая;
- соответствие действующим нормам;
- площадь равна или более установленного регионального норматива (в расчете на одного члена семьи).
Кроме того, обратиться за получением государственного жилищного сертификата имеют право переселенцы из военных городков, если они переезжают на основании приказа.
После выполнения необходимых процедур по приобретению жилья, полученные документы должны быть предоставлены в банк для обязательной проверки. На проверку отводится 3 дня. Если банк примет положительное решение, то он посылает запрос в казначейство на разрешение перечисления необходимой суммы на счет военнослужащего. Перечисление средств происходит в течение 5 дней.
Вам суд всё и разъяснит. Очно на консультацию к юристу с документами и возможно сопровождение юридическое вам будет необходимо.
Министерство обороны РФ / Росгвардия / Армия
Список справок и документов, которые будет необходимо предоставить: подтверждение служебного срока; лицевой счет по домовой книге и выписка из нее; подтверждение о регистрационном учете в качестве нуждающегося в предоставлении жилья; подтверждение наличия дополнительного жилья, либо его отсутствии; выписка или копия приказа об увольнении из армии.
Если вас не устраивает та сумма, которую вам может предоставить банк на покупку жилья, в том городе, в котором вы собираетесь жить, то вы можете использовать вторичный рынок. Можно приобрести жилье там, где оно имеет более высокие значения стоимости квадратного метра, а затем перепродать его и купить в том месте, где пожелаете.
При обнаружении неточностей, процедура оформления сертификата может быть нарушена и приостановлена. Старайтесь все предоставить вовремя.
С другой стороны граждане могут продать квартиру по военному сертификату военнослужащему на вторичном рынке. Процедура продажи проверяется банкам также тщательно, как при сделке по военной ипотеке.
Необходимые для оформления документы
Право на единовременную социальную выплату сохраняется за гражданами Российской Федерации, уволенными со службы в органах внутренних дел с правом на пенсию и принятыми в период прохождения службы на учет в качестве имеющих право на получение единовременной социальной выплаты.
Одним из таких мероприятий стала выдача сертификатов военнообязанным на приобретение квартиры, которая осуществляется на основании государственной программы на 2015-2020 годы.
Предоставленная документация должна быть нотариально заверена или подаваться вместе с оригиналами документов. Если в семье имеются дети, не достигшие совершеннолетия, то вместо копии паспорта предоставляются свидетельства о рождении и заявление от их имени пишутся родителями или опекунами.
Многие считают, что в таком государственном документе, как государственный военный сертификат на жилье, сумма оказывается недостаточной, что на реальном рынке квадратный метр площади стоит намного дороже средней по региону цены.
Если военнослужащий стоял в очереди на предоставление жилья, то ему следует дать письменное согласие на исключение его из списка очереди.
С 1998 года государством принимается ряд мер для ликвидации очередей на жилье среди военнослужащих. Одна из них – выдача сертификата военным на покупку жилья, реализуемая в рамках целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы. О значении, порядке получения и реализации жилищного сертификата подробно расскажет предлагаемая статья.
Где можно получить военный сертификат на жилье в 2017–2018 годах?
Это отказные варианты. Теперь посмотрим от кого не примут заявление на получение ГЖС. К таким гражданам относятся те группы, которые: имеют в собственности жилье (возможно в другом городе); имеют в собствености жилую недвижимость в районе части, которая была ими куплена до подачи заявления; решили провести улучшение жил.условий после размена квартиры с родственниками.
После того как все недостатки, выявленные при проверке документов, будут устранены, заявление можно подавать снова.
Документ печатают на бланке с водяными знаками, другими элементами защиты. Однако сертификат не является ценной бумагой. Его нельзя продавать, отчуждать иным способом. С помощью такого именного свидетельства только подтверждают право на льготное получение помощи.
Порядок включения в программу и постановки в очередь
Этот механизм поддержки был создан в конце прошлого века с целью стимулирования контрактных форм службы. Позднее были уточнены отдельные нормативы в рамках общей программы целевого назначения. Сегодня основные нормы по данному вопросу содержатся в следующих первоисточниках:
- ФЗ № 76 «О статусе военнослужащих» от 27 мая 1998 г.;
- ФЗ № 153 «О выполнении гособязательств по программе «Жилище» от 21 марта 2006 г.
Это означает, что человек должен числиться на учете как малоимущий и нуждающийся в улучшении условий проживания.
Закон «О статусе военнослужащих» подтверждает, что офицеры-контрактники имеют право на получение жилья на безвозмездной основе от государства по окончании 20 лет службы.
По закону семья считается нуждающейся в жилье в том случае, если на каждого члена семьи приходится менее 18 квадратов площади.
Возможность продления договора с банком
Правительство России регулярно вводят в действия программы поддержки и социальной помощи военным. Одной из таких и стала практика выдачи военных государственных сертификатов для приобретения недвижимости, с целью улучшения жилищных условий.
Кроме того, утвержденной в сертификате суммы бывает слишком мало для приобретения желаемой недвижимости. При желании военнослужащий может покрыть разницу из собственных средств, но по факту немногие могут себе позволить такие расходы, и приходится выбирать жилье из доступных вариантов.
Эти условия расчета в некоторых случаях ложатся тяжким бременем на плечи населения, так как все желают приобрести квартиру в регионе поближе к столице, с лучшими жилищными критериями.
Военный сертификат на жилье квартиру: как его получить и обналичить?
Разберемся в специфике документа, его целевом назначении, кто и каким образом его может использовать на приобретение жилья, а также особенности законодательного регулирования вопроса.
Срок регистрации для военнослужащих начинается за 1 год до увольнения в запас. Уволенные с военной службы и другие граждане могут обращаться в местные органы власти в любое время.
Правом на обращение в арбитражный суд с заявлением о признании гражданина банкротом обладают гражданин, конкурсный кредитор, уполномоченный орган. Возможно также получение военного сертификата и при наличии собственного жилья, однако лишь в случае, если его площадь меньше нормы, то есть, на каждого домочадца приходится менее 18 м2.
Военная ипотека и военный сертификат
Сегодня покупка жилья возможна в трех видах: получение жилья по очереди; получение государственного сертификата; ипотечный кредит по программе военной ипотеки. С первым вариантом все понятно, его могут использовать военные, которые прослужили в рядах ВС РФ длительный срок.
Далее делают начисления, исходя из реального состава семьи (в м кв.):
- на одного человека – 33;
- на двух взрослых – 42;
- дополнительно на каждого ребенка – 18.
Граждане, проживающие на территории закрытых военных поселков и городков, предоставляют также справку об этом.
То есть, гражданин должен состоять на учете как нуждающийся в улучшении условий проживания. Соответственно, жить такой военнослужащий может в общежитии, на съемной квартире и т.д.
Основным условием, при соблюдении которого военнослужащий может претендовать на получение сертификата, является отсутствие у него в собственности другого объекта недвижимости.