Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Справка от психиатра для продажи квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Зная нравы на рынке недвижимости и масштаб сумм, обращающихся на нем, нетрудно догадаться, что эти статьи превратились в прекрасные лазейки для злоумышленников. Продаем квартиру, тратим денежки, а потом требуем у покупателя вернуть недвижимость назад, мотивируя тем, что в момент купли-продажи мы не понимали, что делаем.
Мама является вдовой с г. Вопрос такой зачем если есть свидетельство о смерти и свидетельство о регистрации права собственности и можно по датам убедиться и нотариус ведь также будет заверять на основании этих документов. И кто должен оплачивать эти справки психодиспансер и нотариуса продавец или покупатель? И находится в листе ожидания ответов на месте. Мы принимаем 1 гарантированный ответ.
Мои вопросы. Справки при сделке купли-продаже квартиры Юрист Дейслинг Т. Справку от психиатра и из ЗАГСа требуют правомерно, так как перестраховываются на случай, если кто-то решит оспорить сделку. Но указанные справки нотариально не заверяются, так как выдаются непосредственно должностными лицами организаций. Обычно за получение таких справок оплату производит продавец.
Справки о дееспособности продавца квартиры
Хочу купить 1/2 часть квартиры (недорого, в центре города в старом фонде) Хозяйка имеет диагноз шизофрения, в ремиссии. Дееспособна, опекунов нет. Хлопочет о продаже ее дочь. Есть муж, сын. Хозяйка квартиры — собственница 2-этажного дома, в котором и прописана. В продаваемой квартире живут квартиранты. Хозяйка второй комнаты — родственница, не живет там, дала согласие на продажу другой комнаты.
Попросила написать информированное согласие всех членов семьи. Вроде они не против. ВОПРОС — насколько все-таки опасна такая сделка при наличии всех вышеперечисленных документов? Чем?
Для совершения сделки наличие этого документа не требуется законом.
- Скачать образец справки о дееспособности ПНД для продажи квартиры
- Скачать образец справки от нарколога о вменяемости для продажи квартиры
В основном такой документ требует покупатель, чтобы быть уверенным в отсутствии задолженностей в приобретаемом жилье.
Признать человека недееспособным можно только в судебном порядке. Если же речь идет о психоневрологических или наркологических проблемах, то получить соответствующие справки можно, лично посетив психоневрологический диспансер по месту жительства.
Как можно выписаться из квартиры через Госуслуги
Для продажи квартиры с пенсионерки 72 лет просят справку о том, что она не стоит на учете у психиатра. Данная пенсионерка 40 лет назад была по ложной причине помещена на обследование в психбольницу на срок около 2 недель.
Поэтому, когда у него есть сомнения в этом, он вправе потребовать справку от психиатра. В справке указывается о том, состоит ли гражданин на учете у врача-психиатра или не состоит. Может также быть информация о том, оказывалась ли психиатрическая помощь указанному гражданину в случае, если не состоит на учете.
При оформлении сделок с недвижимостью, в частности, продажи квартир, большое значение имеет определение дееспособности гражданина, который является владельцем жилья. Нередки случаи, когда после оформления сделки купли-продажи у нотариуса, родственники продавца заявляют о его недееспособности с предоставлением результатов судебно-психиатрической экспертизы и решения суда.
Нарушения психики затрудняют или делают невозможным понимать происходящие события, принимать адекватные решения и осознавать последствия своих действий. В ситуациях, когда от граждан требуется четкое понимание при совершении юридически значимых действий, в обязательном или рекомендованном порядке запрашивается справка из психоневрологического диспансера (ПНД).
Справка ПНД и НД для продажи квартиры: особенности оформления
Справку могут попросить представить в любом случае. Дееспособности гражданина лишает суд, равно как и устанавливает ограниченную дееспособность. Если этого не было, значит, человек полностью дееспособен. Наличие психического заболевания у продавца не является основанием для признания сделки недействительной, если он отдавал отчёт своим действиям в момент не совершения.
Но справка из ПНД и НД не определяет дееспособности лиц, а всего лишь удостоверяет, стоят ли они на учете в этих учреждениях. Самый надежный способ определения дееспособности гражданина – консультация психиатра.
Ответы экспертов, к сожалению, не порадовали. С одной стороны, все признали, что такой учет (да еще и на подобном основании) – это не повод ограничивать в дееспособности, тем более что официально это сделать может, как мы помним, только суд.
Раздел «Городская недвижимость» помогает сделать осознанный выбор квартиры в новостройке Петербурга или на вторичном рынке, а также обдуманно провести сделку и заключить договор. Здесь можно найти максимум полезной информации о застройщиках и новостройках Петербурга, выбрать оптимальный объект недвижимости, понять тонкости проведения сделки и оформления документов.
Справка из ПНД при продаже квартиры
Стоимость справки ПНД в платном учреждении составляет примерно от 700 до 1200 рублей. Точную цену можно уточнить, позвонив в клинику, в которую обращаетесь.
Если же дееспособность сохранена, то он имеет право на проведение сделок. Однако, если будет доказано, что в момент совершения сделки гражданин не осознавал своих действий, сделка будет аннулирована, ― комментирует директор по продажам АН «Итака» Елена Ледовская.
Ru Юрий Куваев, руководитель отдела городской недвижимости Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость». – Однако требование предоставить их является абсолютно адекватным и резонным.
Если же дееспособность сохранена, то он имеет право на проведение сделок. Однако, если будет доказано, что в момент совершения сделки гражданин не осознавал своих действий, сделка будет аннулирована, ― комментирует директор по продажам АН «Итака» Елена Ледовская.
Ru Юрий Куваев, руководитель отдела городской недвижимости Восточного отделения компании «НДВ-Недвижимость». – Однако требование предоставить их является абсолютно адекватным и резонным.
Сделки по продаже недвижимости требуют подтверждения дееспособности собственника квартиры. Это необходимо, чтобы избежать неприятностей в виде расторжения договора купли-продажи.
Справки от психиатра и нарколога при продаже квартиры
Для этого нужно предъявить квитанции об уплате с кассовыми чеками, подтверждающими суммы и даты платежей.
Маклер вообще не может у Вас ничего требовать. Он может попросить принести справку от психиатра. Вы ему ее принесли. Состоите Вы на учете или нет, не его дело.
Государственные и муниципальные лечебные учреждения оказывают медицинскую помощь на основании полиса ОМС, либо на платной основе. Психиатрическая помощь гражданам входит в федеральные и региональные программы ОМС, а прием граждан осуществляется, как правило, по месту их жительства.
Консультации специализированных юристов по недвижимости. Проверка «юридической чистоты» квартиры и полномочий продавца. Полное сопровождение сделки «под ключ».
Вызов профессионального строителя для контроля качества приемки новой квартиры у застройщика и грамотного заполнения Смотрового листа. Законны ли будут их действия в этом случае? Юрист Белова М. Справку могут попросить представить в любом случае. Дееспособности гражданина лишает суд, равно как и устанавливает ограниченную дееспособность. Если этого не было, значит, человек полностью дееспособен.
Данный документ, который называется справкой о дееспособности, подтверждает, что на момент совершения сделки у человека отсутствуют психические отклонения, действительность им воспринимается адекватно, он полностью осознает свои действия и контролирует себя.
Совершая покупки, особенно крупные, мы хотим быть уверены в надежности приобретения, в том, что кровные деньги не выброшены на ветер. Так же с квартирой ― мы ищем гарантии, что нас не обманут и облюбованная жилплощадь станет домашним гнездышком на долгие годы. Один из неприятных сюрпризов, подстерегающих покупателей недвижимости, ― аннулирование договора купли-продажи.
Еще один момент ― справка выдается конкретным диспансером, общей базы у них нет. Если человек состоял на учете в одном районе, а потом переехал в другой ― информации в новом ПНД не будет. Что даст тогда справка ― правильно, ничего, ― рассуждает Сергей Вишняков.
Для совершения сделки купли-продажи могут понадобиться различного рода справки. Помимо обязательного пакета документов, необходимых для продажи жилплощади, могут потребоваться и дополнительные.
Но все-таки надо понимать, что наличие «чистой» справки из ПНД не является 100-процентной гарантией от риска признания сделки недействительной.
Преимущества получения справки о дееспособности в Неопси
Могут откуда не возьмись появиться родственники, которые до этого не проявляли никакого интереса к судьбе владельца квартиры.
Управляющий сервиса сопровождения сделок с недвижимостью Prime Quality Сергей Вишняков подчеркнул, что заставить продавца предъявить справку из ПНД с юридической стороны невозможно.
Формально, ведение учета в ПНД, не предусматривает базовый нормативный акт этой сферы — Федеральный закон от 02.07.1992 № 3185-1. Вместо этого, законными вариантами оказания помощи гражданам являются консультативно-лечебная помощь и диспансерное наблюдение.
Пишу, чтобы поблагодарить врачей МедПрофи24. Из-за сложной семейной ситуации заболел мой внук студент МГТУ им.Баумана.
Справка от психиатра и нарколога при продаже квартиры
И все-таки, сопоставляя все «за» и «против», можно утверждать, что справки из ПНД при совершении сделок с недвижимостью являются неуверенной слабой страховкой, той соломинкой, за которую можно ухватиться. Тем не менее во избежание лишних рисков от сомнительных сделок лучше отказаться или же эти риски застраховать.
В любом случае совет такой: если браться за такую сделку, то четко понимать, что положение продавца во время ее проведения не ухудшится, ну и неплохо бы ее застраховать. Если же страховая компания не берется за страхование рисков ― скорее всего, это сигнал «стоп!», ― комментирует Марина Гусакова.
Действующим законодательством предоставление данной справки при продаже недвижимости не установлено независимо от возраста. Если Вы выступаете на стороне покупателя, Вы имеете право запросить у продавца справку о том, что он не состоит на учете в психоневрологическом диспансере, для подтверждения его дееспособности.
Как оформить дарственную и документ передающий право на продажу квартиры, если бабушка психически не здорова, состоит на учёте у психиатра?
Справка о дееспособности при продаже квартиры с какого возраста
Выдача такого документа является законной, сопровождается исследованием амбулаторной карты (при ее наличии) и фактическим осмотром гражданина.
И психиатр, и нарколог оформляют заключение каждый на отдельном бланке, заверяют её подписью и личной печатью. А вот когда вы их получите обратно это вопрос, если их уже потратят Здесь справка от психиатра на Вас может сыграть, если продавец ее принесет. Дескать сейчас, в настоящий момент она в ремиссии, понимает значение своих действий. И еще, оформите сделку у нотариуса, обязательно, он тоже проверяет дееспособность. Не пожалейте денег, а то потерять сможете потом больше при плохом раскладе.