Переселение аварийного жилья Саратов барнаульская в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Переселение аварийного жилья Саратов барнаульская в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Содержание

1. Реестр аварийных домов г. Саратова

2. Список домов на переселение в 2022 году Саратов

3. Обнародованы адреса 773 саратовских домов для расселения

3.1. Шаг 3: рассмотрение документов

4. Пошли под снос? Куда расселят из центра

4.1. Права собственника при расселении ветхого жилья

5. Саратов список домов подлежащих расселению в 2021 году

6. Опубликован список аварийных домов Саратова, которые будут расселены за два года

7. В Саратовской области под новую программу сноса попадут 773 аварийных дома

Государственная корпорация – Фонд содействия реформированию ЖКХ в рамках выездного мониторинга на регулярной основе проводит мониторинг исполнения подрядными организациями, застройщиками обязательств по государственным (муниципальным) контрактам, заключенным в ходе реализации региональных адресных программ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, предусмотренных 185-ФЗ.

Подробнее

Реестр аварийных домов г. Саратова

(с изменениями на 12 марта 2021 года)

_______________________________________________________________

В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные
постановлением Правительства Саратовской области от 20.09.2019 N 666-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 25.10.2019 N 749-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 15.11.2019 N 792-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 20.12.2019 N 898-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 22.04.2020 N 315-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 17.06.2020 N 517-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 01.10.2020 N 820-П,
постановлением Правительства Саратовской области от 12.03.2021 N 151-П.

_______________________________________________________________

В целях реализации Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» Правительство Саратовской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить прилагаемую областную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда».

2. Министерству информации и печати области опубликовать настоящее постановление в течение десяти дней со дня его подписания.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его подписания.

Губернатор Саратовской области
В.В. Радаев

Целями Программы являются:

обеспечение жилыми помещениями граждан, проживающих в домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации;

создание безопасных и благоприятных условий проживания граждан.

Для достижения поставленных целей предполагается решить следующие задачи:

установление правовых и организационных основ предоставления финансовой поддержки муниципальным образованиям на переселение граждан из аварийного жилищного фонда путем привлечения бюджетных и внебюджетных финансовых ресурсов;

регулирование отношений между Фондом, уполномоченными органами исполнительной власти области и органами местного самоуправления;

реализация предусмотренных Федеральным законом мероприятий по переселению граждан из многоквартирных домов, признанных в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом;

переселение граждан из аварийного жилищного фонда в соответствии с жилищным законодательством.

Выберите шрифтTahomaTimes New Roman

Интервал между буквами(Кернинг) :СтандартныйСреднийБольшой

Список домов на переселение в 2022 году Саратов

Буквально накануне Нового года мэр Саратова подписал постановления о расселении десятков домов в историческом центре: на улицах Мясницкой, Радищева, Челюскинцев, Большой Горной и других. Снесут в числе прочих и дом № 126 (литера А) по улице Рахова. Он примыкает к школе № 18, в которой учился артист театра и кино Олег Табаков. До 5 октября этого года двухэтажку должны снести.

Выяснить настрой жильцов, которым предстоит переезд из центра, мы решили на улице Дзержинского, в домах № 43, литера А и литера В. Они признаны аварийными в этом году и должны быть снесены также до 5 октября 2020-го.

Аварийные дома, признанные культурным наследием, не расселяют. Речь идет о строениях на улицах Первомайской, Мичурина и других.

В этом году их перечень пополнился корпусом 3 (литера В) по улице Чернышевского, которому насчитывается около 137 лет.

«Не вижу в своем жилье никакой культурной ценности: всё достаточно плохо, — вздыхает собственница Марина. — Купила то, на что хватило средств. Хотелось жить в центре. Уже после покупки узнала об обрушении одной из комнат».

На жильё в новостройке женщина претендовать не может. Объекты культурного наследия не сносят, а реконструируют.

Кстати, в номере «АиФ» от 15 января этого года в публикации «Без крыши» речь шла о доме № 17 по улице Бабушкин взвоз, который также признан культурным наследием. В феврале прошлого года из-за обильных снегопадов в двухэтажке обрушилась крыша. На проблему жильцов, несмотря на выигранный суд, не обращают внимания ни чиновники, ни управляющая компания. Доведенные до отчаяния люди готовятся к голодовке возле здания правительства области, если им так и не пожелают помочь.

«Что касается переселения людей из ветхого и аварийного жилья, заранее говорить неправильно, но думаю, что мы этот вопрос с вами решим — 2,8 млрд, а это значит, около двух тысяч семей получат новое жилье в городе Саратове. И мы с вами программу, которая должна быть завершена до 1 сентября 2025 года, решим до конца текущего года. Не только раньше времени, но и качественнее. Потому что в жилом массиве, который сейчас начинает застраиваться, в обязательном порядке будет и школа, и поликлиники, и детский садик», — пообещал Володин.

Сегодня его сторонники опубликовали полный список аварийных домов, которые чиновники должны расселить в 2021 году, чтобы выполнить взятые на себе перед федеральным центром обязательства по досрочному исполнению программы.

В 2021 году Саратовская область должна досрочно завершить программу переселения граждан из аварийного жилья. Это все дома, признанные непригодными для проживания до 1 января 2017 года. Изначально в программу входили 369 домов, однако во всех муниципальных районах, а также частично в Саратове эту проблему удалось решить в 2020 году.

По результатам своей работы комиссия принимает решение. Это может быть признание дома аварийным и осуществление его сноса. Могут объявить дом аварийным, но решат не сносить, а провести реконструкцию. Если никаких нарушений и отклонений от нормативов обнаружено не будет, то оставят все, как есть.

«Всего в областную программу капительного ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Саратовской области включено 5250 МКД, расположенных на территории Саратова. Из них Фонд капитального ремонта формируют на счете Регионального оператора (общий котел) 2600 домов.

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Еще один путь – выкуп властями жилого помещения в аварийном доме с одновременной выдачей проживавшему там субсидии, чтобы он сам себе купил другое жилье. Что касается нанимателей по договорам социального найма, им по новым правилам будут полагаться альтернативные площади.Куда обратиться и какие документы следует подготовить, можно узнать у наших юристов. По вопросам расселения граждан, жильё которых было признано ветхим до октября 2021 года, действуют прежние условия переселения на безвозмездной основе.Александр Ларин обратился в саратовский Центр справедливости.

Также профильным ведомствам следует сформировать земельный участок и включить сведения об аварийности дома в единый реестр. Следующим объектом значится многоквартирный дом № 3 «а» по Ново-Крекингскому проезду, который также нужно признать аварийным и подлежащим сносу и демонтировать до 28 декабря 2021 года. Собственникам предоставят квартиры по договору социального найма.

Эти вопросы касаются каждого человека, проживающего в жилом фонде.Коммунальные услуги – те, которые предоставляются проживающему в жилых помещениях потребителю, чтобы обеспечить комфортные условия жизни. Согласно ст. 2 Закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Для расселения граждан из аварийного жилфонда применяются:

Жилищный кодекс РФ, которым предусмотрен порядок выселения граждан из помещений, непригодных для проживания;
Федеральный закон № 185-ФЗ, которым предусмотрено создание Фонда содействия реформированию ЖКХ, разработка и реализация региональных программ;
национальный проект «Жилье и городская среда»;
федеральный проект «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда».

Во исполнение указанных нормативных актов каждый субъект РФ должен утвердить собственную программу переселения из аварийного жилфонда, представить паспорт программы и график переселения в федеральный реестр. Только в этом случае государство гарантирует выделение трансфертов из федерального бюджета.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2017 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

Если дом признается аварийным, право на расселение приобретают жильцы всех помещений МКД. Поэтому получить другое жилье или компенсацию смогут наниматели, собственники, члены их семей.

Точный перечень мероприятий по расселению аварийного жилфонда утверждают субъекты РФ. Приоритет в отселении по ст. 16 закона № 185-ФЗ имеют:

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Исходя из даты признания дома аварийным субъект РФ формирует перечень отселения. Этот документ направляется в федеральные органы власти, а также публикуется в общем доступе в сети интернет.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

При выделении квартир действуют правила о равнозначности и равноценности жилья. Это означает, что новые квартиры должны отвечать социальной норме (не менее 18 кв. м на члена семьи, однако с 2019 года государство гарантирует выделение жилье по принципу «метр в метр»), быть благоустроенными, находиться в том же районе или населенном пункте. Учитываются и иные факторы, связанные с транспортной доступностью, наличием инфраструктуры для детей и т. д.

Всероссийская перепись населения 2020 года
Дороги Саратова
Здравоохранение
Конкурс социальных проектов некоммерческих организаций
Культура
Молодежь
Музей-усадьба Н.Г.Чернышевского
Национальные проекты
Новости общественной палаты города
Новости Саратова
Образование
Официальный комментарий
По материалам газеты Саратовская Панорама
Поддержка малого и среднего бизнеса
Работа с несовершеннолетними
Саратов — город будущего
Спорт
Уборка города от снега
Увек — волжская Троя
Управление по труду и социальному развитию
Формирование комфортной городской среды

Пн	Вт	Ср	Чт	Пт	Сб	Вс
1
2	3	4	5	6	7	8
9	10	11	12	13	14	15
16	17	18	19	20	21	22
23	24	25	26	27	28	29
30	31

Обнародованы адреса 773 саратовских домов для расселения

Согласно закону о расселении аварийного жилья, участвовать в программе могут следующие категории граждан:

Собственники квартир. Они могут получить другие квартиры или денежную компенсацию.
Наниматели по договорам социального найма. Им предоставляется другое жилье с аналогичными параметрами.

Если квартира сдавалась квартиросъемщикам, договор найма с момента признания жилья аварийным прекращается. Собственник не несет перед ними никаких обязательств, но должен вернуть деньги за оставшиеся дни. Предоставлять другое жилье он не обязан

Процедура переселения из ветхого или аварийного жилья состоит из нескольких этапов. Для начала нужно обратиться с заявлением в межведомственную комиссию. Обычно ее функции выполняет жилищная инспекция при администрации муниципалитета. После этого проводится экспертиза, составляется заключение и принимается решение.

Рассмотрим каждый этап подробно.

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2019 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Документы

При обращении в межведомственную комиссию понадобится:

заявление;
паспорт;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
поэтажный план дома;
экспертное заключение.

Обратитевнимание! Если ранее в УК или ТСЖ подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, желательно их копии тоже подать с остальными документами.

В ходе рассмотрения документов межведомственная комиссия определяет состав привлекаемых экспертов, организует проведение работ по оценке пригодности или непригодности жилого дома для постоянного проживания.

Во время экспертизы многоквартирный дом обследуется, по результатам оформляется заключение.

Шаг 3: рассмотрение документов

Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

Решение на основании заключения принимается большинством голосов комиссии, оформляется в трех экземплярах. Один из них направляется заявителю. Если количество голосов одинаково, решающим считается голос председателя комиссии. При принятии решения могут привлекаться представители других органов: градостроительства, архитектуры, эксперты.

На принятие решения отводится 30 дней с момента получения заключения. Если дом пострадал в результате аварии – 20 дней.

Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.

Пошли под снос? Куда расселят из центра

Когда дом признают аварийным, сведения о собственниках передаются в госучреждение для постановки в очередь для получения жилья. Она может длиться и несколько лет, в каждом регионе разные сроки расселения.

Права собственника при расселении ветхого жилья

Собственники квартир, расположенных в аварийных домах, имеют следующие права:

переселяться в другое жилье в тех же населенных пунктах. Например, если сносимая квартира находится в городе, отправить в село человека не могут;
получить недвижимость большей площади, если состоят на учете в качестве нуждающихся;
получить выкупную стоимость сносимого жилья вместо новой квартиры.

Надзор за соблюдением жилищных прав граждан является одним из приоритетных направлений деятельности органов прокуратуры области. В текущем году прокурорами принимались меры реагирования, направленные на понуждение муниципалитетов инициировать процедуру признания домов аварийными, установить сроки расселения и сноса аварийного дома, сформировать земельный участок под аварийным домом, предоставить иное жилье взамен аварийного, организовать меры по сносу расселенного аварийного фонда.

В регионе остро стоит вопрос с расселением аварийных домов, не вошедших в областную программу.

Итоги проверок межгоррайпрокуроров показывают, что такие сроки органами местного самоуправления повсеместно нарушаются.

К примеру, администрацией муниципального образования «Город Саратов» определены мероприятия по отселению жильцов из аварийного дома № 220 по ул. Новоузенской в г. Саратове, а также формированию земельного участка: отселение произвести до 12.06.2019, снос – 16.12.2019. До настоящего времени дом не расселен и не снесен, земельный участок не сформирован.

По иску прокуратуры Фрунзенского района г. Саратова 30.03.2021 судом этого же района бездействие муниципалитета признано незаконным, возложена обязанность исполнить пункты распоряжения.

В целях обеспечения безопасности граждан, проживающих в аварийных домах, необходимо принимать меры, направленные на предотвращение дальнейшего разрушения дома.

В ходе рассмотрения представления прокуратуры г. Саратова в доме № 11/11 по ул. Пономарева в г. Саратове, признанном аварийным в 2018 году и не включенном в действующую программу переселения, организовано проведение противоаварийных мероприятий в целях укрепления несущих конструкций здания, установлена система предупреждения их обрушения – аварийные маячки.

В Петровском районе сроки расселения и сноса признанного аварийным в декабре 2020 года многоквартирного дома № 16 по ул. Светличной в п. Пригородный вовсе не определены, что потребовало вмешательства Петровской межрайонной прокуратуры, на противоречащий законодательству нормативный акт принесен протест.

Вопрос своевременного признания в установленном порядке ветхих домов аварийными имеет существенное значение не только из-за того, что такие здания грозят обрушением, последствием бездействия может явиться их невключение в программы переселения и, как следствие, затягивание сроков обеспечения граждан жильем надлежащего качества.

В данном направлении муниципалитеты по-прежнему бездействуют.

Так, несмотря на наличие признаков аварийности и доли муниципальной собственности в доме № 3 по ул. Привокзальной в г. Балаково, администрация Балаковского района с соответствующим заявлением в межведомственную комиссию не обращалась. Прокурором города внесено представление.

Прокуратурой Заводского района г. Саратова вскрыты факты затягивания принятия окончательного решения в отношении 11 домов, заседания межведомственной комиссии по которым отложены ввиду непредоставления заявителем документов, которые могут быть запрошены в рамках межведомственного взаимодействия. Отказ оспорен в суд, требования прокуратуры признаны законными.

Зачастую муниципалитеты аргументируют свое бездействие по обследованию ветхих домов отсутствием финансирования.

Защита и восстановление нарушенных прав граждан, проживающих в ветхом и аварийном жилье в силу их социально-экономической значимости приобрели особую остроту. В нашем регионе данная проблема актуальна для многих населенных пунктов.

Как переселиться из непригодного жилья, куда и в каком порядке обращаться, какие меры предпринимают прокуроры в целях защиты жилищных прав граждан – на эти и другие актуальные вопросы отвечает прокурор отдела по надзору за исполнением законов в социальной сфере Алена Владимировна Воеводина.

1. Каково положение дел с переселением из аварийного жилья в регионе?

В Саратовской области расположено 1,5 тыс. авариных домов, в которых проживают более 2 тысяч граждан.

На данную проблему обратили внимание федеральные органы власти, выделены бюджетные средства, благодаря чему планируется переселить 371 дом, признанные аварийными до 01.01.2017, с 01.04.2019 утверждена соответствующая областная программа, которая действует в г. Саратове, г. Балашове, г. Балаково, г. Вольске, г. Пугачеве, Краснокутском, Саратовском и Советском районах.

Учитывая, что только по г. Саратову после 01.01.2017 признаны аварийными и подлежащими сносу или реконструкции более 500 многоквартирных домов, Саратовской областью взяты на себя обязательства по досрочному завершению в 2021 году действующей программы переселения, о чем 07.06.2019 в рамках Петербургского экономического форума региональным Правительством с ГК «Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» подписано соглашение.

С 2022 года планируется утверждение областной программы, предусматривающей расселение домов, призванных аварийными после 01.01.2017.

2. Что делать гражданину, который считает, что его дом не пригоден для проживания, представляет угрозу для жильцов и должен быть снесен, то куда и в каком порядке ему следует обращаться?

Процедура признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции носит заявительный характер. Поэтому собственникам либо нанимателям жилых помещений необходимо обратиться с заявлением в межведомственную комиссию органа государственной власти или местного самоуправления по месту нахождения дома, приложив к нему необходимые документы, такие как: копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости и заключение специализированной организации, проводившей обследование многоквартирного дома.

Комиссия должна рассмотреть заявление в течение 30 дней с момента регистрации. По результатам его рассмотрения может быть принято одно из следующих решение: помещения соответствуют установленным требованиям; выявлены основания для проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки; выявлены основания для признания помещения непригодным для проживания либо признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции или сносу; об отсутствии оснований для признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

На основании заключения уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления в течение 30 дней принимает решение о дальнейшем использовании помещения.

3. А если квартира в собственности? Каков порядок в данном случае?

Если многоквартирный дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, жилищные права собственника жилого помещения в таком доме обеспечиваются путем выкупа изымаемого жилого помещения.

Тут, правда, есть одна интересная «хитрость». Хотя программа рассчитана до 2024 года, фактически она будет действовать до 2025-го. В табличках есть такое понятие, как «расселение по этапу 20хх года». То есть если дом попадает, допустим, под ликвидацию в 2021 году, то это не обязательно означает, что квартиру дадут именно в этом году: часть жилья «перетекает» в 2021-й. Проще говоря, учитывается не календарный год, а фактический, то есть год с момента запуска программы.

Документы

При обращении в межведомственную комиссию понадобится:

заявление;
паспорт;
выписка из ЕГРН, подтверждающая право собственности;
поэтажный план дома;
экспертное заключение.

Обратите внимание! Если ранее в УК или ТСЖ подавались жалобы на неудовлетворительное состояние дома, желательно их копии тоже подать с остальными документами.

Саратов список домов подлежащих расселению в 2021 году

Во время экспертизы многоквартирный дом обследуется, по результатам оформляется заключение.

Важно! Если дому менее 5 лет, решение и заключение направляются и в прокуратуру для рассмотрения вопроса о привлечении застройщика к ответственности.

Переселение из аварийного жилья ведется в соответствии со следующими нормативными документами:

Жилищный кодекс РФ, где определён процесс расселения граждан из жилья, признанного неподходящим для проживания;
Федеральный закон № 185, определяющий правила действия программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

Для выполнения всех норм отечественного законодательства относительно расселения людей из аварийного жилья в Саратове, каждый субъект обязан утвердить региональные программы, после чего передать график и паспорт проекта выселения в федеральный реестр. Только в таком случае, переселение можно профинансировать из федерального бюджета.

Информация о графиках переселения и перечне участников региональных программ представлена на официальных сайтах органов власти субъектов Российской Федерации в Саратове. Кроме того график регистрируется в федеральном реестре с последующей публикацией на онлайн-портале «Реформа ЖКХ». Посетив ресурс, можно узнать:

контроль за техническим состоянием домов, по которым зарегистрированы жалобы;
перечень домов, подлежащих переселению;
информация об оформленных договорах на переселение, подписанных субъектом РФ;
информацию о строительстве нового жилья в Саратове, куда будет проводиться отселение людей из ветхих домов.

Если дом, находящийся в аварийном состоянии, не включен в список или информация на сайте не соответствует действительности, гражданин может отправить через интернет официальное обращение в компетентные государственные органы в Саратове.

Согласно ст. 2 ФЗ № 185, в госпрограмме могут принимать участие многоквартирные дома, подлежащие сносу или реконструкции по причине конструктивного износа, в связи с естественной эксплуатацией.

Налог на хозяйственные постройки в Саратове в 2019 году

Чтобы признать дом аварийным, нужно провести определенную процедуру:

на основании заявления жильцов, Госжилнадзора или представителей администрации, собирается межведомственная комиссия для изучения существующего состояния многоквартирного дома в Саратове;
назначаются все необходимые обследования;
осуществляется экспертное обследование несущих конструкций, коммуникаций, расчёт допустимых нагрузок;
составляется заключение, где подтверждается наличие существенного износа несущих элементов, что делает невозможным последующее использование жилого дома в Саратове;
на основании заключения межведомственной комиссии руководитель администрации принимает решение о сносе или реконструкции аварийного здания;
решение передается в администрацию субъекта Российской Федерации для внесения МКД в программу расселения.

Когда дом признан аварийным, право на отселение получают наниматели, собственники и члены их семей, зарегистрированные в данных квартирах в Саратове.

Социальная ипотека квартира на льготных условиях в Саратове в 2019 году

Опубликован список аварийных домов Саратова, которые будут расселены за два года

Статья 16 Федерального закона № 185 определяет очерёдность отселения людей в новое жильё:

жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном отселении;
граждане, чей дом получил статус аварийного ранее других МКД в рамках отдельно взятого квартала или района в Саратове.

Перечень аварийного фонда составляется исходя из даты признания дома аварийным. При выделении жилья действует норма о равноценности и равнозначности квартир.

Источник: https://gosinfo.guru/rasselenie/avarijnogo-zhilya-v-saratove

Сегодня, 13 мая, в администрации города состоялось совещание, посвященное проведению капитального ремонта многоквартирных домов на территории Саратова.

С основным докладом выступил председатель комитета по ЖКХ Александр Мышев.

Кроме того, в обсуждении приняли участие представители министерства строительства и ЖКХ Саратовской области, Фонда капитального ремонта региона, подрядных организаций и администраций районов города.

«Жилищный фонд включает в себя более 40 тысяч жилых домов общей площадью 25,3 млн. кв. м. Половина жилых домов находится не в лучшем техническом состоянии, долгие годы жилфонд оставался без планового капитального ремонта. Доля ветхого жилья в Саратове одна из самых высоких на сегодняшний день в ПФО.

На территории муниципального образования расположено более 700 многоквартирных домов, признанных в установленном порядке аварийными, и порядка 1,5 тысяч ветхих домов с серьезным физическим износом.

Проведение капремонта позволяет предупредить рост доли аварийного жилья и обеспечить комфортные и безопасные условия проживания граждан», — обратился к присутствующим глава города Михаил Исаев.

Председатель комитета по жилищно-коммунальному хозяйству озвучил данные, актуальные в настоящее время для муниципалитета.

В 2437 домах собственники выбрали специальный счет. В 213 новостройках обязанность по уплате взносов еще не наступила. Утверждены 3 краткосрочных плана – на 2015, 2016 и 2017 гг. В соответствии с ними был запланирован капитальный ремонт в 927 МКД.

По состоянию на сегодняшний день, работы были завершены в 545 зданиях», — отметил Александр Мышев.

В 2019 году запланировано проведение капитального ремонта 1143 многоквартирных домов, собственники помещений 33 из которых перечисляют средства на специальный счет. При очередной актуализации из краткосрочного плана в 2019 году будут исключены 229 многоквартирных домов (аварийные – 68, менее 5 квартир – 150, отсутствует необходимость – 11).

Таким образом, капитальному ремонту подлежат 914 МКД. По многоквартирным домам, включенным в краткосрочный план на 2019 г., аукционы по отбору подрядной организации на разработку проектной документации объявлены по 389 МКД, по 225 уже заключены договора. Аукционы по отбору подрядчиков объявлены по 23 домам, на одно здание заключен договор на СМР.

Администрациями районов с 50 подрядными организациями проработан вопрос об участии их в конкурсных процедурах. Трое включены в реестр квалифицированных подрядчиков.

Председатель профильного комитета также отметил важность проведения постоянной работы: комитетом налажено взаимодействие с региональным оператором, администрациями районов, при необходимости проводятся выездные совещания.

Руководители администраций районов представили статистику по вверенным территориям, представились руководители подрядных организаций, которые планируют работать на подобных объектах. Некоторые из них уже знакомы с процедурой реализации краткосрочных планов капремонта, другие — находятся на подготовительном этапе, оформляют необходимые документы.

Заместитель главы администрации по городскому хозяйству Максим Сиденко отметил, что помимо общей картины необходимо помнить о тех домах, к которым нужен индивидуальный подход.

Михаил Исаев обратился к подрядчикам, отметив, что эта встреча была инициирована, чтобы у всех желающих была возможность задать вопросы муниципалитету, Фонду капремонта и другим профильным структурам. По всем организационным моментам будет дано разъяснение.

Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Саратове, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

В Саратовской области под новую программу сноса попадут 773 аварийных дома

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

До конца 2018 года по государственной программе происходит переселение жителей тех домов, которые были признаны аварийными до 1 января 2012 года. Переселение жителей из домов, признанных аварийными после этой даты, с 2019 года начало происходить по новой программе.

Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.

Если дом включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается другое жилое помещение с той же площадью в том же населенном пункте.

Взамен помещения, проживание в котором проходило до выселения на основании договора социального найма, предоставляется аналогичное по площади жилое помещение. Составляется новый договор найма.

Рассмотрение заявления о признании жилья ветхим или аварийным происходит в течение 30 дней.

Собственник, выселяемый из аварийного жилья, по письменному согласию и при отсутствии в собственности других жилых помещений, вправе после получения возмещения пользоваться изымаемым жильем по в течение 6 месяцев.

Очередность расселения жителей домов определяется степенью их аварийности.

Государственная регистрация возникновения и перехода прав собственности на жилые помещения в связи с переселением по государственной программе осуществляется в течение 5 рабочих дней с даты подачи заявления.

Для граждан, являющихся нанимателями жилых помещений на основании договоров социального найма порядок расселения из аварийного дома не изменился. Как и прежде он вправе получить жилое помещение равнозначное по площади имеющемуся. Однако если семья нанимателя в установленном законом порядке признана нуждающейся в жилом помещении, то при расселении учитывается норма предоставления на каждого члена семьи, установленная в регионе ее проживания.

Кроме того, жилье обязательно должно быть благоустроенным и находится в границах населенного пункта его проживания. Исключение могут составлять случаи, когда сам наниматель дал согласие на предоставление ему жилья в другом месте.

Если предоставляемая жилплощадь не соответствует требованиям благоустройства, применимым к конкретному населенному пункту, соотношения площади или по объективным причинам ухудшает условия проживания семьи, наниматель вправе отказаться от такой квартиры. Органы власти в этом случаи должны предложить иной вариант расселения.

В отношении собственников жилых помещений в аварийном доме порядок их расселения претерпел определенные изменения. Неизменными остались требования к благоустройству новой квартиры. Так, новый порядок основывается на том, что квартира в доме, признанном аварийным, оценивается исходя из остаточной стоимости, и полученная сумма вычитается из стоимости нового жилья. Разницу в цене собственник должен доплатить.

Если же собственники квартиры не имеют возможности произвести доплату, то им выплачивается компенсация. Квартира в этом случае предоставляется на основании договора социального найма. Однако при этом он должен будет ежемесячно оплачивать арендную плату.

Внимание! Для владельцев квартир, имеющих в собственности иные жилые помещения, законом предусмотрена только выплата денежной компенсации в соответствии с ее остаточной стоимостью.

Программа расселения из ветхого и аварийного жилья начала свое действие еще в 2002 году. Ее цель – обеспечить население жильем с качественными условиями проживания, которые не представляют угрозы для жизни и здоровья человека. Благодаря данной программе люди ��олучили возможность переехать в новое жилье с оптимальными условиями переселения и наличием всех необходимых коммуникаций.

Регламентируются условия программы Постановлением правительства и 185 ФЗ. Скачать их вы можете на нашем сайте.

Для признания аварийности или ветхости жилья требуется подготовить пакет документации.

31447

11146

18412

16740

Фото Видео 31104

Фото 29608

Переселение из аварийного жилья ведется в соответствии со следующими нормативными документами:

Жилищный кодекс РФ, где определён процесс расселения граждан из жилья, признанного неподходящим для проживания;
Федеральный закон № 185, определяющий правила действия программ реформирования жилищно-коммунального хозяйства;
госпрограмма «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» в составе нац. проекта Правительства Российской Федерации «Жильё и городская среда».

контроль за техническим состоянием домов, по которым зарегистрированы жалобы;
перечень домов, подлежащих переселению;
информация об оформленных договорах на переселение, подписанных субъектом РФ;
информацию о строительстве нового жилья в Саратове, куда будет проводиться отселение людей из ветхих домов.

Статья 16 Федерального закона № 185 определяет очерёдность отселения людей в новое жильё:

жители дома, в отношении которого выдан судебный акт о незамедлительном отселении;
граждане, чей дом получил статус аварийного ранее других МКД в рамках отдельно взятого квартала или района в Саратове.

Источник: https://gosinfo.guru/rasselenie/avarijnogo-zhilya-v-saratove

С основным докладом выступил председатель комитета по ЖКХ Александр Мышев.

По состоянию на сегодняшний день, работы были завершены в 545 зданиях», — отметил Александр Мышев.

Выберите шрифтTahomaTimes New Roman

Интервал между буквами(Кернинг) :СтандартныйСреднийБольшой

Самые большие по количеству квартир
Самые большие по общей жилой площади
Самые высокие по количеству этажей
Самые крупные по количеству лифтов
Самые длинные по количеству подъездов

Дом признается аварийным по следующим правилам:

по инициативе жильцов, муниципалитета или Госжилнадзора создается межведомственная комиссия для обследования дома;
для обследования привлекаются специалисты и эксперты в сфере недвижимости;
проводится обследование несущих конструкций и элементов здания, выполняются расчеты допустимых нагрузок, иные экспертизы;
для признания дома аварийным и непригодным для проживания должно подтверждаться существенное разрушение несущей способности конструкций и создание опасности для граждан;
на основании заключения межведомственной комиссии глава местной администрации принимает решение о признании дома аварийным, подлежащим сносу или реконструкции (в зависимости от степени износа и повреждения конструкций);
решение направляется в органы власти субъекта РФ для включения в адресную программу отселения.

жильцы дома, который был признан аварийным раньше других домов на территории района или квартала;
жильцы дома, в отношении которого вынесен судебный акт о немедленном расселении ввиду угрозы обрушения.

Регионы могут предусматривать следующие варианты расселения аварийных домов:

предоставление маневренного (временного) фонда, если дом подлежит реконструкции с восстановлением характеристик;
выкуп помещений у застройщика и передача их в собственность или социальный найм для переселения;
выкуп помещений в аварийном доме у собственников по соглашению (используются методики с расчетом по рыночной цене кв. м в субъекте РФ или по кадастровой стоимости);
приобретение квартиры на вторичном рынке за счет региональных бюджетов;
участие в долевом строительстве, в том числе за счет средств граждан, если они хотят приобрести жилье больше социальной нормы.

Самые большие по количеству квартир
Самые большие по общей жилой площади
Самые высокие по количеству этажей
Самые крупные по количеству лифтов
Самые длинные по количеству подъездов

Переселение жителей из аварийного и ветхого жилья происходит в несколько этапов:

Жители или уполномоченный орган инициирует проверку жилого помещения для признания его аварийным или ветхим.
Межведомственная комиссия производит оценку состояния жилого помещения.
Выносится постановление о признании жилого помещения ветхим или аварийным.
Жильцы дома встают в очередь на переселение (если дом включен в государственную программу) или получают выкупную стоимость изымаемого имущества (если дом не включен в государственную программу).
Переселенцы изучают предложенные варианты квартир по смотровым ордерам.
Если договоренность достигнута, происходит переселение или заключение нового договора социального найма (для лиц, проживающих на его основании в изымаемом жилье). Если договоренность не достигнута, одна из сторон обращается в суд.

заявление;
паспорт заявителя;
копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
заключение комиссии об обследовании дома;
заключение органов государственного надзора (при необходимости);
заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
фотографии (при необходимости);
жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
другие обосновывающие документы.

Данная программа предусматривает переселение граждан, проживающих в многоквартирных домах, признанных до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации.Программа реализуется с 2021 года до 1 сентября 2025 года, в том числе по этапам: — 2021-2021 годы (первый этап);- 2021-2021 годы (второй этап);- 2021-2022 годы (третий этап);- 2022-2023 годы (четвертый этап);- 2023-2024 годы (пятый этап);- 2024 год — 1 сентября 2025 года (шестой этап).1.

ПОСТАНОВЛЕНИЕот 13 октября 2017 года N 2932_______________________________________________________________В тексте документа учтены изменения и дополнения, внесенные, _______________________________________________________________В соответствии с постановляю: 1. Утвердить ведомственную целевую программу

«Снос аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «

Город Саратов» на 2021-2021 годы (приложение).2.

» КАСКО В Заводском районе Саратова намерены расселить сразу три аварийных дома. Об этом говорится в постановлениях главы города.

Перечень аварийных многоквартирных домов в Заводском, подлежащих расселению в 2021-2021 гг. (первый этап):
— ул. Кавказская, 18;
— ул. Кавказская, 20;
— ул. Кавказская, 22;
— ул. Миллеровская, 21;
— ул. Миллеровская, 25;
— ул. Миллеровская, 25 А;
— ул. Миллеровская, 25 Б;
— ул. Миллеровская, 7;
— ул. Миллеровская, 27 А;
— ул. Миллеровская, 28;
— ул. Миллеровская, 34;
— ул. Миллеровская, 36;
— ул. Огородная, 136 А;
— ул. Огородная, 138 А;
— ул. Огородная, 138 Б;
— ул. Огородная, 140 А;
— ул. Огородная, 152;
— ул. Огородная, 154;
— ул. Огородная, 156;
— ул. Огородная, 172;
— ул. Огородная, 176;
— ул. Огородная, 178;
— ул. Огородная, 180;
— ул. Огородная, 182;
— ул. Южно-Зеленая, 1;
— ул. Южно-Зеленая, 3.

Перечень аварийных многоквартирных домов Саратова, подлежащих расселению в 2021-2021 гг. (второй этап):
— пр. Энтузиастов, 2;
— пр. Энтузиастов, 65;
— пр. Энтузиастов, 82;
— пр. Энтузиастов, 84;
— Большой Динамовский пр., 2;
— Большой Динамовский пр., 2 А;
— 6-й Динамовский пр., 2;
— Кавказский пр., 3;
— Кавказский пр., 5 (литер А1);
— Кавказский пр., 7 (литер А2);
— Кавказский пр., 9 (литер А);
— 3-й Нефтяной пр., 64;
— 3-й Нефтяной пр., 7 А;
— 4-й Огородный пр., 19;
— Фруктовый пр., 1 А;
— Фруктовый пр., 7 А;
— 1-й Кавказский тупик, 2;
— 1-й Кавказский тупик, 3;
— 1-й Кавказский тупик, 4;
— 1-й Кавказский тупик, 5;
— 1-й Кавказский тупик, 6;
— 2-й Кавказский тупик, 6;
— ул. Барнаульская, 11;
— ул. Брянская, 28;
— ул. Динамовская, 11;
— ул. Заречная, 13;
— ул. Заречная, 21;
— ул. Заречная, 23;
— ул. Заречная, 25;
— ул. Заречная, 25 А;
— ул. Заречная, 25 Б;
— ул. Заречная, 37;
— ул. Заречная, 41;
— ул. Азина, 29 А;
— ул. Киевская, 12;
— ул. Крымская, 12;
— ул. Крымская, 14;
— ул. Миллеровская, 67;
— ул. 4-я Нагорная, 23 А;
— ул. 4-я Нагорная, 25 А;
— ул. 4-я Нагорная, 27;
— ул. 4-я Нагорная, 29;
— ул. 4-я Нагорная, 29 А;
— ул. Омская, 8;
— пос. Увек, 8-й Увекский пр., 23;
— пос. Юриш, 8-я Линия, 7.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту:

На сайте Реформа ЖКХ в разделе «Переселение граждан» приведен перечень регионов. Необходимо выбрать интересующий регион и после перехода можно просмотреть общие данные относительно аварийного жилищного фонда в регионе.

В нынешнем году действует аналогичная программа, по которой в 2021-2021 гг. сносятся 57 объектов. Однако по программе переселения в Саратове насчитывается как минимум 294 расселенных аварийных жилых дома. То есть не снесенными остаются более 200 домов.

Программа, подписанная председателем комитета по управлению имуществом города В.Е. Дырдовой предусматривает выделение из городского бюджета 36,16 млн.руб в течение 2021-2021 года, которые будут потрачены на формирование участков под аварийными жилыми домами и их снос.

В Заводском районе Саратова расселения ожидают еще два аварийных дома, по адресам улиц Огородная, 177а и Миллеровская, 17. Также, согласно постановлению администрации Саратова, опубликованном на сайте, аналогичная судьба ожидает жителей дома по улице Кутякова, 120а.

Первый дом будет сломан к 17 июня 2021 года, а жильцы покинут его уже в течение ближайших трех месяцев. Второй дом ожидает ровно такая же участь, а вот третий дом потеряет жильцов лишь на время реконструкции, которая должна будет закончиться к 1 января 2021 года.

«Проведен снос пяти объектов по адресам: улица Миллеровская, №№ 21, 34 и 36, Крымская, 14. Огородная, 138а. На стадии исполнения находятся муниципальные контракты по сносу 13 домов. В ближайшее время планируется определить подрядчика на демонтаж четырех домов, а также объявить электронный аукцион на снос двух объектов в Заводском районе. Потенциальными объектами для включения в перспективный план сноса на ближайшие годы являются аварийные дома, включенные в действующую программу переселения. Так, к концу 2021 года обеспечено переселение граждан из 91 аварийного дома. Из них для включения в программу сноса аварийного жилищного фонда на 2021−2021 годы сформирован предварительный перечень из 34 домов», — констатируют городские власти.

К настоящему времени подрядными организациями разработаны проекты организации работ по сносу строительных конструкций 24 аварийных многоквартирных домов, заключены муниципальные контракты на снос 18 из 24 объектов.

За восемь лет – с 2009 по 2017 год – в Алтайском крае расселили 804 многоквартирных аварийных дома, в которых проживали более 17 тысяч человек.

До 2024-го в крае по нацпроекту «Жильё и городская среда» предстоит расселить 267 домов (104,57 тыс. квадратных метров), получивших статус «опасных» до 1 января 2017 года. Сейчас в них проживают 5810 человек.

По словам Ивана Гилева, регионы выполняют план по расселению с опережением графика. До конца 2021 года краю была поставлена задача расселить 43,8 тыс. квадратных метров жилья, однако за семь месяцев уже расселено 49,06 тыс. «квадратов», в которых проживали более 3 тыс. человек.

Опережение графика позволило региону получить дополнительно 4 млрд рублей от правительства и выполнить программу на полтора года раньше.

«Понимая социальную важность программы, правительство России приняло решение увеличить её финансирование. 37 субъектов, которые своевременно выполняют показатели, получили возможность зайти на «ускоренную» реализацию проекта. Сейчас от районов края уже собраны заявки, в ближайшее время будет подписано соглашение о переходе на единый этап 2020-2023 с финансированием 2,4 млрд рублей. За этот период в Барнауле, Бийске, Рубцовске, Первомайском районе придётся расселить 58,6 тыс. квадратных метров: это 163 многоквартирных дома, в которых проживают 3732 человека. Работа предстоит напряжённая, но надеемся, что мы выполним все показатели», – отмечает Иван Гилев.

Земельные участки, на которых находились аварийные дома, чаще всего становятся площадками для нового строительства, заметил Иван Гилев. Однако далеко не все «бараки», в которых уже не живут люди, удаётся оперативно снести: нередко здания стоят пустыми годами.

«Все аварийные дома муниципальные образования должны снести, земля под ними вовлекается в жилищный оборот и городскую архитектуру. Это площадки под новое жилищное строительство. Сейчас около 100 домов находятся в процессе расселения. На первый взгляд цифра кажется большой, но в доме может быть одна-две квартиры, которые находятся в судах, поэтому фактически дом считается не расселённым», – объясняет Гилев.

Губернатор Алтайского края Виктор Томенко уточняет, отслеживает ли Минстрой судьбу жильцов, которые стали участниками программы: «Дом расселили, выплатили компенсации, судьбу людей, которым выдали деньги, кто-то отслеживает? Есть эта информация?»

Однако Минстрой такой статистики не ведёт, отвечает Иван Гилев:

«По первому этапу программы (который был реализован с 2009 по 2017 год, – прим. ред.) жильцам аварийных домов предоставляли квартиры, для них строили новое жильё. Там было много проблем. Поэтому с 2017 года решено использовать другой механизм. Сейчас, учитывая новые возможности, в рамках второго этапа собственникам предлагают компенсации».

5.08.2021 13:45 — гость —

Как в будущем планируют расселять 600-квартирные 15-этажные человейники, которыми сейчас застраивается город?

На эти цели запланировано 4,068 млрд рублей, большая часть из которых – это средства Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Финансирование проводится в рамках заключенных с фондом соглашений, рассчитанных на двухлетние этапы. Три уже заключено: с 2019 по 2020 год в регионе нужно было расселить 12,23 тыс. кв. м, с 2020 по 2021 год – 23,75 тыс. кв. м, а с 2021 по 2022 год – 7,56 тыс. кв. м. Мероприятия по первому этапу полностью завершены, сейчас идет работа по двум оставшимся.

– Указанные соглашения будут выполнены в полном объеме, – заверил Иван Гилёв. – После подписания документа с фондом до субъекта доводятся лимиты, на их основании у муниципалитетов появляется возможность приступать к процедурам по заключению контрактов. Это контракты на выкуп жилья либо на его приобретение, если это муниципальный фонд.

В целом аварийный фонд в крае на 85% состоит из объектов, находящихся в собственности граждан, остальные 15% – это муниципальные квартиры, которые люди занимают по договорам социального найма. Расселение аварийного жилья в собственности осуществляется путем выплаты его выкупной стоимости, размер которой определяет оценщик. Нанимателям социального жилья предоставляют равноценное помещение, в котором они продолжают проживать по договорам социального найма.

Как известно, старое аварийное жилье строилось по другим параметрам – тогда СанПиН еще не было. Чтобы обеспечить необходимые нормативы, муниципалитеты вынуждены покупать квартиры как минимум на 10–20% большей площадью и стоимостью соответственно. Средства на это приходится использовать из собственных бюджетов.

– Какова судьба уже расселенных аварийных домов? – спросил министра губернатор Виктор Томенко.

– Муниципалитеты должны снести их за собственные средства, – ответил глава Минстроя. – Эта земля потом в основном вовлекается в жилищный оборот или используется для инфраструктуры. В основном это площадки под новое жилищное строительство.

По соглашению в течение 2022–2023 годов четыре муниципальных образования – Барнаул, Бийск, Рубцовск и Первомайский район – должны будут расселить 163 многоквартирных дома, в которых проживает 3700 человек. В общей сложности это более 58 тысяч квадратных метров аварийного жилья.

– Задача стоит амбициозная, – говорит Иван Гилёв. – Поэтому мы сейчас плотно работаем с главами муниципалитетов и надеемся, что все показатели выполним.

Между тем никуда не делась проблема так называемых ветхих домов, которые рано или поздно тоже перейдут в категорию аварийных. Так что эта тема, отметил губернатор, вряд ли уйдет из повестки в обозримом будущем. Ситуация с ростом непригодного для проживания жилищного фонда характерна для всей страны, и на уровне Правительства РФ ее уже обсуждают. Чего ждать? Министр считает, что действие нацпроекта «Жильё и городская среда», вероятнее всего, продлят, и это было бы правильно. По его словам, в ближайшие годы в Алтайском крае в категорию аварийных может попасть еще 1 млн квадратных метров жилья.

– Если опираться на опыт предыдущих лет, то в среднем статус аварийного жилья в регионе ежегодно присваивают 20 тысячам квадратных метров. В 2017 году признано 36 тыс. квадратов, в 2018-м – 27 тыс., в 2019-м – 18 тыс., в 2020-м – 13 тыс., с начала 2021-го – 6 тыс. квадратных метров. Но сегодня мы расселяем двухэтажные бараки, а когда дойдем до сноса хрущевок, пока неизвестно, – подытожил Иван Гилёв.

17 ноября на заседании комитета по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Омского горсовета при рассмотрении темы нацпроектов депутаты подняли вопрос расселения омичей из ветхого и аварийного жилья.

И. о. директора департамента жилищной политики администрации города Омска Константин ПОПОВ пояснил некоторые особенности данного процесса, в частности, почему расселенные омичи часто получают не новое жилье, а вторичное: «Администрация города Омска осуществляет реализацию программы, которая разбита на шесть этапов. Первый закончен в прошлом году, второй начался в прошлом году и заканчивается в этом, третий начат в этом году и закончится в следующем. Решение о строительстве собственными силами администрацией города Омска жилых домов было принято только в этом году и только в этом заключен контракт на проектирование жилого дома, поэтомуна первом и втором этапах мы расселяли людей при помощи приобретения жилых помещений на рынке недвижимости. Соответственно, мы не можем гарантировать, выйдут на нас продавцы с квартирами первичного заселения или вторичного, поэтому некоторым достается вторичка. Есть аварийные помещения со специфической площадью и количеством комнат. Например, нигде в новостройках мы не найдем трехкомнатную квартиру площадью 50-55 кв.м. Сейчас таких не строят. Мы понимаем, что люди из таких жилых помещений поедут скорее всего во вторичное жилье».

Константин ПОПОВ также рассказал, что всем собственникам аварийного жилья администрация сначала предлагает выкупить их квартиры. Проводится рыночная оценка, в последнее время квадратный метр жилья в аварийных домах оценивается в 50-55 тыс. рублей. На третьем этапе программы на выкуп согласились 28 человек.

Всего же на третьем этапе предстоит расселить 283 жилых помещения, из них в 2021 году – 37. Пока жилье для собственников аварийных домов будет приобретаться еще на рынке. Только в декабре 2022 года ожидается сдача первого из двух новых жилых домов для переселенцев из ветхого и аварийного жилья. Данный вопрос прояснил директор департамента строительства администрации города Александр МЯКИНИН: «Адресной инвестиционной программой предусмотрено строительство двух домов. По первому получено положительное заключение, подготовлена заявка на размещение закупки. На следующей неделе намерены опубликовать закупку на строительство МКД со сроком до декабря 2022 года. По второму дому сейчас заключен контракт на проектирование. Срок— до апреля следующего года. Строительство – до декабря 2023 года. Это по адресу 6-я Станционная». Чиновник рассказал, что в первом доме переселенцам будут выделены 218 квартир.

– В приоритете у нас приобретение на первичном рынке, но, к сожалению, иногда на 30 квадратах понаставят перегородок, и получается трехкомнатная квартира», – пожаловался депутатам Константин ПОПОВ, а Дмитрий ЛИЦКЕВИЧ вспомнил, что был случай, когда трешку сделали на 12 кв. м.

Константин ПОПОВ пояснил, что Федерация при покупке квартир для переселения людей из аварийного жилья выделяет 40 тыс. рублей за квадратный метр, а мэрия сейчас покупает жилье за 60-65 тыс. рублей: «До августа разница полностью ложилась на бюджет города Омска, а затем была выделена субсидия областного правительства на разницу в стоимости по статистике. Статистика составляет примерно 50 с небольшим тыс. рублей, т.е. по 10 тыс. рублей за квадратный метр с августа начали субсидировать. И в сентябре выделили субсидию до рыночной стоимости, т.е. до фактически приобретаемой. Именно это позволило нам в последний месяц снизить нагрузку на городской бюджет и поднять цену до реальной рыночной. В среднем на областной и городской бюджет ложатся 20-25 тыс. рублей за кв. м жилья для переселенцев».

Всероссийская перепись населения 2020 года
Дороги Саратова
Здравоохранение
Конкурс социальных проектов некоммерческих организаций
Культура
Молодежь
Музей-усадьба Н.Г.Чернышевского
Национальные проекты
Новости общественной палаты города
Новости Саратова
Образование
Официальный комментарий
По материалам газеты Саратовская Панорама
Поддержка малого и среднего бизнеса
Работа с несовершеннолетними
Саратов — город будущего
Спорт
Уборка города от снега
Увек — волжская Троя
Управление по труду и социальному развитию
Формирование комфортной городской среды

Переселение аварийного жилья Саратов барнаульская в 2022 году

Реестр аварийных домов г. Саратова

Список домов на переселение в 2022 году Саратов

Обнародованы адреса 773 саратовских домов для расселения

Шаг 3: рассмотрение документов

Пошли под снос? Куда расселят из центра

Права собственника при расселении ветхого жилья

Документы

Саратов список домов подлежащих расселению в 2021 году

Опубликован список аварийных домов Саратова, которые будут расселены за два года

В Саратовской области под новую программу сноса попадут 773 аварийных дома

Похожие записи:

Добавить комментарий Отменить ответ