Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Иск о разделе земельного участка образец». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В тексте заявления указывается имущество, подлежащее разделу, в том числе сведения из правоустанавливающих документов. Стороны по делу: истец — лицо, имеющее намерение выделить долю, ответчик или соответчики – все остальные собственники.
Двое из них решили разделить наследство на три равных части, но третий брат Егор был категорически не согласен делить землю, так как хотел обустроить на унаследованной земле фермерское хозяйство.
Иск о разделе земельного участка образец 2019 год
Например, при приватизации и одновременном разделении выясняется, что документация утеряна и требуется обращение к архивам. Вопросы решаемы, но требуют дополнительного времени и затрат, выполняются тем лицом, который недоволен распределением недвижимости. Расходы потребуются на восстановление утерянных бумаг, только затем обращаются с исковым заявлением в судебную инстанцию.
Таким образом, исковое заявление о разделе земельного участка подается в случае невозможности разделить землю по соглашению сторон одним из собственников участка либо членом владеющего участком дачного кооператива.
Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ____ кв. м, и одноэтажный жилой дом с прилегающими к нему строениями, по адресу: _______. В том случае, когда разделение касается муниципального или государственного участка, изначальная территория сохраняется в измененных границах.
Дальнейшие действия участников процесса
При невозможности раздела в натуре, наследуемый участок остается в совместном пользовании по соглашению или судебному решению.
Разделу подлежат те земельные наделы, которые находятся в общей (совместной) или долевой собственности.
Приведенные примеры являются не единственными показателем сложности раздела участка при разделении жилого строения. В связи с этим судами, с учетом мнения всех владельцев, может быть принято решение о передаче жилой недвижимости, земельного участка и других нежилых помещений в долевую собственность, с дальнейшим определением порядка пользования и владения такой недвижимостью.
Однако для оформления раздела земли недостаточно выполнить межевание, процедура достаточно длительная и трудоемкая.
Иск о разделе земельного участка
Мне, ________________, на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности от ________ года принадлежит ½ доли домовладения №__ общей площадью ____ кв. метра, расположенного по адресу: ______________________________.
Наиболее объективно удобный способ для проведения указанного раздела – это заключение добровольного соглашения между владельцами о разделении недвижимости и приращения долевой собственности. Так, самым оптимальным вариантом является раздел жилья между всеми собственниками на части, пропорционально соответствующие долям указанных лиц. При этом каждый участок строения должен иметь свой отдельный вход. Кроме того разделу подлежит придомовая территория, а также все прилегающие постройки и нежилые сооружения.
Если документы подает представитель – нужна удостоверенная нотариусом доверенность с прописанными правами на подачу и получение документов, а также на подписание соглашения.
Исковое заявление о выделе доли
Под данным термином следует понимать не только разделение земель на отдельные части, но и определение их границ. Также производится привязка нового участка к местности, что необходимо для дальнейшего учета площади.
В соглашении о разделе указываются:
- дата и место составления;
- название документа – Соглашение о разделе земельного участка между собственниками
- Ф.И.О., паспортные данные всех сособственников;
- кадастровый номер, адрес, назначение исходного земельного участка;
- подтверждение факта достижения согласия о разделе и как он осуществляется (в соответствии с долями, на основании кадастровых паспортов)
- несение расходов сторонами;
- подписи сторон.
В настоящее время совместное владение, пользование и распоряжение общим имуществом невозможно: __________________________ (указать почему).
В соглашении о разделе указываются:
- дата и место составления;
- название документа – Соглашение о разделе земельного участка между собственниками
- Ф.И.О., паспортные данные всех сособственников;
- кадастровый номер, адрес, назначение исходного земельного участка;
- подтверждение факта достижения согласия о разделе и как он осуществляется (в соответствии с долями, на основании кадастровых паспортов)
- несение расходов сторонами;
- подписи сторон.
Очень часто по таким делам назначается строительно-техническая экспертиза, результаты которой будут в первую очередь приняты во внимание при выделе доли в натуре, ведь суду необходимо будет учесть все имеющиеся коммуникации и оборудование, необходимое для обслуживания собственности и технические возможности присоединения к ним выделяющихся сособственников.
Согласно требований ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Образец заявления о выделе доли в натуре
В Мытищинский городской суд Московской области Истец: Иванов Сергей Степанович, проживающий по адресу: г. Москва, ул. Абрамцевская, д. хх, кв. хх Ответчик: Семенова Ольга Александровна, проживающая по адресу:Ярославский проспект, Третьи лица: 1.
Согласно ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
Я являюсь собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью ____ кв.
Если в результате раздела получатся участки, площадь которых меньше минимума, установленного законодательством (ст. 11.9 Земельного кодекса РФ).
Образец искового заявления о разделе земельного участка в натуре
Обратите внимание! Если границы выделяемого участка будут определены посредством судебной экспертизы, исковые требования (просительная часть заявления) подлежат уточнению: они должны быть сформулированы максимально точно и соответствовать одному из вариантов, предложенных экспертом.
Многие семьи сталкиваются с необходимостью разделить земельный участок. Чаще всего это происходит при разводе и разделе имущества, некоторые владельцы хотят иметь землю в личной, а не долевой собственности. В результате такого раздела, общий надел теряет свой статус, как объект недвижимости, а взамен, на его основе, появляются несколько других объектов.
Соглашение вместе с необходимыми документами подается в органы Росреестра (или через МФЦ) для регистрации.
В целях прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 22:41:24436:14, расположенный по адресу: Россия, Алтайский край, г. Бийск, ул.
Иск о разделе земельного участка в натуре
То есть если у вас доля больше, вы должны компенсировать ту долю, которую вы забрали у других участников.
Невозможно разделить землю, если в результате дробления площадь отдельных частей станет меньше допустимого минимального размера, эти величины варьируются в зависимости от назначения и статуса земли.
Общая собственность бывает совместной (например, у супругов) и долевой. В первом случае, т.е. когда доли каждого собственника не определены, стоит подать исковое заявление об определении долей, а потом или одновременно с таким иском говорить о ее выделе. Подавая иск, собственник общего имущества должен иметь намерение выделить его в натуре, отделить часть от целого имущества и сделать своим.
Исковое заявление о выделе доли земельного участка в натуре
Сейчас соглашение о разделе участка нотариальному удостоверению не подлежит. Но требуется пройти государственный кадастровый учет и регистрацию. Оплатить госпошлину и получить новые выписки о праве собственности.
Согласно статье 252 Гражданского кодекса, при не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и об условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела своей доли в натуре из общего имущества.
Если участок предоставлен федеральным или муниципальным унитарным предприятием либо учреждением, то письменного разрешения не требуется. Также не нужно согласия, если разделение производится на основании решения суда.
В каких случаях возникают эти споры. Первый вариант – это когда земельный участок принадлежит гражданам, между которыми возник спор на праве общей долевой собственности.
Третье – не допускается образование земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных земельных участков и объектов недвижимости. То есть, к примеру, земля находится за пределами населенного пункта, нельзя на ней ничего строить (так как сельхозназначение), нельзя там построить дом, ИЖС.
Право пользования, владения и распоряжения имуществом в полном объеме принадлежат только собственнику и, если предмет (вещь) находится в общей собственности нескольких лиц в суд направляется исковое заявление о выделе доли.
Основной сложностью, появляющейся при разделе участка, считается обязательное требование о доступности каждого контура для своего собственника. В сложных случаях возможно получение двух частей участка, расположенных в разных местах, надела. При выделении в натуре независимых объектов землепользования, возникают споры участников, которые разрешаются в судебном процессе.
Объекты земельной недвижимости, учтенные в едином реестре, могут образовываться несколькими путями. Один из востребованных на практике способов — раздел земельного участка по согласованию между совладельцами или через судебное рассмотрение вопроса. Выдел доли из единого участка или раздел на несколько частей, равных долевому владению, происходит по установленным законом методам.
Оформляется специальная схема раздела надела на отдельные участки по количеству совладельцев, каждый из которых переходит во владение каждому из собственников.
Полная информация на тему: «Образец иска о разделе земельного участка» в помощь грамотному гражданину. Выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков.