Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Судебная практика по пересчету коммунальных услуг». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Закон:О миграционном учете иностранных граждан и лиц без гражданства в Российской Федерации: РЕГИСТРАЦИЯ ИНОСТРАННЫХ ГРАЖДАН ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА. Судебная практика.Доверенность.
Также иск о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги можно предъявить к нанимателю квартиры, предоставленной по договору социального найма (например, Определение Московского городского суда от 13.11.2015 N 4г/9-11823/2015, Апелляционное определение Московского городского суда от 30.07.2015 по делу N 33-25202/15).
Если задолженность возникла у ответчика в отношении квартиры, собственником которой он является и в которой он зарегистрирован, то иск подается по этому месту жительства ответчика.
Существует ли срок исковой давности по коммунальным платежам? Судебная практика
Конечно, если уже есть счетчики на воду или газ, то перерасчет теряет смысл. Счетчик фиксирует потребленный объем ресурсов, который собственник оплачивает. При отсутствии жильцов ресурсы не потребляются при условии, что отключены все приборы. Но есть услуги или ресурсы, расчет по которым производится по нормам.
Для этого подается заявление о перерасчете коммунальных платежей в УК, она присылает своего сотрудника, который перекрывает газовую и водяную трубы. Для перерасчета обязательны документы, подтверждающее отсутствие всех проживающих.
Нередко долги по коммуналке скапливаются долгие годы и достигают огромных сумм. В некоторых случаях этому существует объяснение, а должники пробуют уладить проблемы посредством реструктуризации долга.
По норме пункта 120 обозначенного выше Постановления подача услуг должна быть восстановлена максимум через 2 дня после:
- полного погашения долга за коммуналку;
- или подписания графика платежей (долг разбивается по месяцам).
Не всегда получается вовремя оплатить коммунальные услуги и квартплату, а если в семье сложились форс-мажорные обстоятельства, то может так случиться, что в бюджете семьи действительно нет средств совершать коммунальные платежи.
Исковое заявление о перерасчете коммунальных платежей рассматривается в суде с учетом положений закона о защите прав потребителей.
Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ).
ВАС РФ: Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля. N 10/22 г.
Среди наказаний за неуплату счетов есть и такие жесткие меры, как судебное разбирательство и даже лишение пользования квартирой, которое применяется в особо тяжелых случаях.
ВС объяснил, как сгорают долги за коммунальные услуги
Между тем суды возложили на истца бремя доказывания ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязанностей.
П., проживающего по адресу: «адрес». Ответчик производил оплату коммунальных услуг ООО «Ж*****а», денежные средства поступали на лицевой счет № ***. Однако, в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг у ответчика образовалась задолженность за период с 01.10.2014 по 31.03.2016 в размере 162 119, 95 руб., которая до настоящего времени не погашена.
Земельные участки с домами, Земля — Оформление права собственности через суд: О приобретательной давности объектов недвижимости. Судабная практика.
Судом Автозаводского районного суда г. Тольятти Самарской области от 27 мая 2015 года постановлено решение об удовлетворении исковых требований.
Перерасчет коммунальных платежей судебная практика
Если счета присылаются, но не оплачиваются, это воспринимается представителями управляющей компании, ЖСК или иной жилконторы, а также поставщиками услуг, как полное игнорирование их требований.
Решением суда от 09.02.2018г. были частично удовлетворены требования РСО о взыскании задолженности по договору поставки энергоснабжения.
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля на решение Кировского районного суда г.
Одним из животрепещущих вопросов в жилищно-коммунальной сфере являются споры между управляющими организациями (далее — УО) и ресурсоснабжающими организациями (далее — РСО) по вопросу перерасчета «отрицательного КРСОИ (ОДН)».
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ: дело по апелляционной жалобе Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля на решение Кировского районного суда г.
Как указал заявитель, применение этих норм позволило возложить на него обязанность по возмещению ущерба.
Последствия возникновения долгов
Собственники и наниматели помещений в МКД обязаны оплачивать коммунальные услуги. Крайняя, но действенная мера борьбы с неплатежами — ограничение и приостановление предоставления коммунальной услуги (КУ).
Уплата коммунальных услуг является обязанностью каждого владельца жилого помещения. Исключения в этом случае не предвидятся.
При установлении дифференцированных платежей важно не нарушать баланс интересов различных категорий собственников помещений в МКД. То есть, уменьшение размера платы для собственников отдельных категорий помещений возможно в случае, если будет доказано, что назначение помещения и другие сходные обстоятельства позволяют уменьшить размер платы.
Блокировка происходит следующим образом: при помощи специального оборудования через центральный канализационный стояк (с чердака или техэтажа) к отводу в квартиру должника подводится специальная заглушка, по диаметру равная отводу.
По ЖК РФ при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, наниматели (собственники) имеют право на уменьшение размера платы. Подчеркивается, что снижение платы возможно вплоть до полного освобождения от нее.
Факт неоказания или ненадлежащего оказания услуг можно подтвердить не только актом, составленным исполнителем. Могут быть приняты во внимание любые допустимые ГПК РФ доказательства (в т. ч. показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, заключения эксперта).
Жилищный кодекс РФ устанавливает обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ). Такая обязанность установлена как для собственников жилых помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 30, ч. 2 ст. 154 ЖК РФ), так и для нанимателей жилых помещений по договору социального найма (ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
При установлении обстоятельств по делу, суды указывали, что юридически значимыми являются: факт проживания членов семьи собственника (бывших членов семьи) в жилом помещении и пользование коммунальными услугами.
При рассмотрении настоящего дела судебная коллегия установила, что квартира, расположенная по адресу: «адрес», принадлежит на праве собственности Б***у А.В.
Срок исковой давности по долгам
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Советский районный суд в порядке ст. 321 ГПК РФ в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
При этом не имеет правового значения длительность периода, в течение которого ответчик не вносил плату за помещение и коммунальные платежи. Так, истец может обратиться в суд при наличии задолженности как за несколько лет (например, Определения Московского городского суда от 30.10.2015 N 4г/6-10751/2015, от 26.10.2015 N 4г/6-10705/2015, от 22.10.2015 N 4г/6-8813/2015), так и за несколько месяцев.
Суд:Строить нельзя — Земельный участок на праве аренды, категория земель — земли населенных пунктов, назначение — для строительства индивидуального жилого дома.
Обзоры Верховного суда РФ и судебная практика в ЖКХ
Вообще, исходя из многочисленной судебной практики, следует, что если суды на уровне первой/второй инстанции еще встают на сторону УО, то последующие инстанции занимают позицию РСО. Данное обстоятельство наводит на мысль, кто стоит за всем этим?!
Представители ответчика исковые требования не признали, в удовлетворении просили отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности.
Объективные причины сложившейся ситуации также следует подкрепить справками из медучреждения, учебного заведения или иных служб и органов. Москва Судья Никулинского районного суда г.Москвы Шайхутдинова А.С., при секретаре Агабековой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пелипенко В.
За какой промежуток времени могут взыскать долги по ЖКХ?
Заявление в суд должно содержать описание существа нарушенных прав. То есть необходимо максимально подробно указать в связи с чем должен быть произведен перерасчет со ссылкой на закон, гарантирующей такое право. Немаловажно в заявлении отметить наличие претензии, которая осталась без ответа либо не была удовлетворена ответчиком.
Мы в таких процессах консультируем и составляем иск о перерасчете коммунальных платежей, который помогает отстоять Ваше право.
К тому же судьи ориентируются на 354‑е Постановление: его 117‑м пунктом установлено, что если у жильца образовался долг по коммуналке больше, чем за 2 месяца, РСО направляет ему требование с предупреждением, что поставка услуг может быть приостановлена.
СК по гражданским делам ВС РФ не согласилась с тем, что в иске следует отказать, и пояснила следующее.
Минстрой России разъяснил, что управляющие организации, ТСЖ, кооперативы вправе привлекать сторонние организации для ведения претензионно-исковой работы в отношении лиц, которые не исполнили обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (Письмо от 03.03.2016 N 6076-ОД/04).