Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли списать долг по коммунальным платежам». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Когда исковая давность прошла, а под этим понятием принято считать срок равный трем годам, то в суде долг оспорить можно, если предоставить необходимое количество доказательств того, что все три года коммунальные службы про вас не вспоминали, требований по оплате не было.
Верховный суд сказал, что наличие задолженности по коммунальным услугам само по себе не является основанием для отключения воды, света или газа. Отключить услуги можно только с учетом всех обстоятельств. Каких? Верховный суд выделил следующие:
- отключение коммунальной услуги должно быть соразмерно допущенному собственником нарушению. Например, если долг составляет всего 300 рублей, то нельзя отключать из-за этого свет, ведь отключение лишит человека возможности комфортно проживать в квартире;
- отключение услуги не может выходить за пределы действий, которые необходимы для устранения нарушения закона. Другими словами, отключение возможно лишь тогда, когда других механизмов воздействия на должника нет. Например, управляющая организация должна предупредить человека о возникшем долге, предоставить ему отсрочку или рассрочку по оплате коммуналки. Только после того, как будут исчерпаны возможности «мирного» решения ситуации, можно отключать коммунальные услуги;
- отключение коммуналки не должно создавать угрозу жизни и здоровью других лиц. Это означает, что отключение коммунальной услуги не может причинять вред лицам, которые не являются должниками. Например, в квартире проживает одинокая мать с ребенком. Собственником квартиры является мать и платить за коммуналку должна она. Часто бывает так, что денег нет, возникает долг. Отключение воды в этой ситуации ставит под угрозу здоровье ребенка, поэтому отключение невозможно.
Что такое пеня Если говорить простым языком, пеня – это неустойка, которая взимается с должника за то, что у него большая просрочка по коммунальным платежам. Размеры пени отличаются в зависимости от срока, в течение которого потребитель услуг не платит за них.
Что делать ТСЖ, если время уже упущено
Если собственник жилья задолжал разным организациям на общую сумму более 500 тысяч рублей, и доходы у него невелики, то по закону он может объявить себя банкротом.
Накопить столько за жилищно-коммунальные услуги, конечно, вряд ли получится. Тут суммируются и кредиты, и займы в микрофинансовых фирмах. Арбитражный суд, когда примет положительное решение, спишет долги банкам и заодно за ЖКХ.
Коммунальные долги обычно накапливаются не по причине нежелания платить за потребленные услуги, а из-за дефицита семейного бюджета. С каждым месяцем и без того тяжелое бремя погашения долгов по квартплате усугубляет начисляемая неустойка — пеня. В связи с этим стоит узнать, как списать пени за коммунальные услуги в 2019 году и уменьшить размер задолженности.
Электричество, холодное и горячее водоснабжение, отопление – это товар, который был продан, поставлен, но не был оплачен. И после подписания договора потребители должны осознавать свои обязанности перед компанией,выполнять их, оплачивать полученные услуги. Накопление долгов за квартиру считается нарушением договора с УК, и компания имеет полное право наказывать должника.
Нюансы закона о списании долгов за ЖКХ
Когда судом постановлено взыскать средства по задолженности и это решение получило юр.силу, оно обязательно к исполнению, добровольному или принудительному. В первом случае жилец изыскивает средства (берет в банке кредит и т. д.) и исполняет самостоятельно решение, во втором это сделает служба судебных приставов.
Но любое ограничение вступает в действие не сразу. Сначала должник получает уведомление в руки, что за месяц он должен рассчитаться с долгом. Причем долг исчисляется не из тех показаний, что дает ваш счетчик. Долг начисляется по принятым нормативам в управляющей компании.
Важно: Если вы решили «банкротиться» либо на вас подал заявление о банкротстве сторонний кредитор, то не забудьте указать в списке ваших кредиторов УК, ТСЖ или РСО. Если, конечно, у вас есть еще и задолженность за коммунальные услуги. И помните, что начало процедуры банкротства не освобождает от текущих платежей по услугам за ЖКХ.
Среди крайних мер наиболее устрашающей является выселение, но она имеет два важных нюанса:
- Необходимо решение судебного органа;
- Согласно ст. 446 гражданского процессуального закона она не применима, если данное жилье – единственное, также не угрожает выселение гражданам, живущим в приватизированном жилье.
Как списать долги за услуги ЖКХ
В случае ухода из жизни собственника жилья родственники должны направить копию свидетельства о смерти в УК. Если же управляющая компания поспешила подать иск, суд прекратит производство, потому что ответчика нет в живых.
Кстати, многие УК и РСО в последнее время направляют иски и судебные приказы о взыскании коммунальных долгов только за последние три года. То есть они сами признают более поздние долги нереальными для взыскания и списывают их. Но здесь следует уточнить, что само по себе банкротство физлица в результате задолженности по ЖКХ невозможно. Либо оно так редко, что я его никогда не встречал. Задолженность за оплату коммунальных услуг всегда «списывается» в ходе банкротства гражданина «в довесок» к другим долгам. Поэтому нормальный, обычный человек никогда не пойдет «банкротиться» исключительно по коммунальным платежам.
Если должник, признанный несостоятельным, является совладельцем квартиры, тогда задолженность по ЖКХ не обнуляется, а перенаправляется в полном объеме второму из совладельцев.
Как правильно списать долги по ЖКХ, которым свыше 3 лет
Начисление штрафа для юрлиц производится по максимальному показателю – 1/130. Должники за коммунальные услуги часто интересуются последствиями своего неплатежа.
В нашем конкретном случае, течение исковой давности начинается со дня, следующего за установленной датой уплаты по жилищно-коммунальным услугам. Однако, есть случаи, когда срок исковой давности прерывается и начинает течь заново.
В свою очередь их деятельность регулируется многими нормативными актами, в том числе и Налоговым кодексом РФ.
При наличии этих фактов течение срока исковой давности начинается заново. Необходимо отметить, что эти факты должны иметь место в течение рассматриваемого 3-х летнего периода.
Гражданин (либо его кредитор) может подать заявление о признании себя банкротом в арбитраж, когда его общая задолженность составляет более 500 тысяч рублей, а доходы не позволяют вовремя и полностью оплачивать долги (либо совершать текущие платежи) в течение трех месяцев с момента, когда они должны быть оплачены.
Однако, поскольку услуга была предоставлена, Управляющая компания может попытаться всё же взыскать долг, с помощью коллекторов. Через некоторое время планируется принятие закона, в соответствие с которым задолженность по оплате коммунальных услуг будет списываться окончательно, в случае истечения срока давности.
Как можно списать долги по коммунальным платежам 2019 год
Чтобы не допустить возникновения таких последствий, УК всеми силами будет стараться выбить из вас долг, исключением являются ситуации, когда они сами ничего не будут должны.
На собственника квартиры возлагаются обязательства по уплате платежей за все услуги, нравятся ему эти услуги или нет.
Если есть долги, допустим, пятилетней давности, отправляйтесь в УК или ТСЖ и скажите, что по закону их обязаны вам списать, а остальную сумму вы погасите добровольно.
Сегодня мы поговорим о том, какие существуют способы, при помощи которых можно добиться списания долгов по ЖКХ.
УК не заинтересована в списании долга и просто так делать этого не будет. Жильцу потребуется обратиться за получением субсидии, которая предусмотрена 159 статьей ЖК РФ. Она предоставляется тем квартиросъемщикам или собственникам, траты которых на оказываемые услуги достигают 22% и более от суммарного дохода всех членов семьи (несовершеннолетний ребенок тоже будет входить в число членов).
Порядок аннулирования задолженностей по коммуналке зависит от оснований. Так, если имеет место пропуск исковой давности, и со стороны снабжающей организации нет финансовых претензий, то стоит и впредь игнорировать наличие долга. В случае обращения представителя поставщика коммунальных услуг в суд, стоит заявить ходатайство о прекращении дела ввиду истечения сроков.
Хотя никаких конкретных сроков, установленных законодательно, касательно того, когда именно поставщик может подавать в суд на должника нет, практика показывает, что делать это можно начиная с шестимесячной неуплаты жильцом квартплаты и квитанций.
Большинство людей, не разобравшись до конца в процедуре думают, что после того как их признали банкротами все долговые обязательства спишутся автоматически. На практике все работает иначе.
Стоимость услуг оговаривается на начальном этапе процедуры и закрепляется в договоре. В ходе дела мы не меняем размер вознаграждений управляющему или юристам. Также возможна оплата услуг в рассрочку.
С какого момента начинается отсчет?
Да, такой срок есть. В юридической литературе этот срок называется «исковой давностью». Буквально этот срок означает период, в течение которого требование об уплате может быть предъявлено через суд.
Списать долг по коммунальным услугам можно в управляющей компании, она может как списать долг полностью, так и реструктуризировать его, но в этом управляющая компания не заинтересована, поэтому могут возникнуть сложности в списании. Чтобы решить данный вопрос, можно обратиться в суд, но необходимы весомые доказательства того, что ваша задолженность возникла по уважительной причине.
Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма.
Коммунальщики имеют право обесточить квартиру, обрезать газ и водоснабжение. Если есть серьезные, доказанные обоснования образования долга, то рассматриваются варианты отсрочки оплаты, реструктуризации долга или предоставления субсидии.
Спишут ли долги за ЖКХ при банкротстве физического лица?
Если жилье муниципальное, то при просрочке платежа по коммунальным услугам более шести месяцев, неплательщиков могут и вовсе выселить в другую, менее дорогую квартиру или в общежитие.
Полного списания добиться не удастся. Может быть принято решение о продаже имущества или реструктуризации платежей, которая действует до трёх лет. В некоторых случаях суд может признать гражданина неплатежеспособным и списать долг полностью. О том, насколько велика вероятность подобного исхода дела, нужно узнавать у юристов в конкретном случае.
В завершении отметим, что судебные процедуры и прочие сложности взыскания не выгодны самим коммунальщикам. В силу этих причин, он стремятся решить проблему в досудебном порядке, что дает больше шансов получит средства.
В Управляющей компании стоит задать вопрос, можно ли списать долги за коммунальные услуги, разделив платёж на несколько месяцев. В большинстве случаев ответ будет положительным, поскольку УК заинтересованы в сокращении задолженности.
В случае дисбаланса между доходами и расходами накапливаются долги. У неплательщика выбор небольшой: погасить долг добровольно, отдать сумму по решению суда, списать долги.
Смерть неплательщика – факт, с которым связывается списание долга по ЖКХ, но в силу ГК и его норм, регламентирующих вопросы наследства, если имеются наследники, которые вступят в свои права, то одновременно с имуществом ид достанутся и долги.
Как физически происходит взыскание долгов?
Ежегодная тенденция к росту тарифов, при этом практически без изменения качества предоставляемых услуг разочаровывают каждого, кто ежемесячно добросовестно оплачивает воду, электричество, отопление и прочие услуги. Долги за ЖКХ могут доставить серьезные неприятности, так как в любой момент услуги могут быть отключены – и это в лучшем случае.
Закон о списании долгов по ЖКХ ещё не разработан до конца, но уже действует поправка о сроках давности. Если задолженность за коммунальные услуги высока, а последний платёж был внесён гражданином три года назад, то в суде делается упор на это, и все обязательства могут быть сняты.
Как через суд списать задолженность, которой более трех лет? Если уж так получилось, что дело дошло до суда, то ответчикам следует помнить о том, что при рассмотрении дела срок исковой давности не будет применен автоматически, о нём нужно заявить.