Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перепланировка 3 комнатной квартиры 504 серии». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Планировка у 504 серии не очень хорошая — существуют два варианта: смежные комнаты и односторонняя квартира. Площадь квартиры маленькая («трешка» — 58 кв.м., двусторонняя с двумя лоджиями). В однокомнатной квартире отсутствуют кладовки и встроенные шкафы.
Возникла на базе 139-квартирной (с лоджиями) серийной конфигурации серии 1-504, выросла до 9 этажей, но панели и окна квартир позаимствовала от туда же. Строилась исключительно в серийных конфигурациях и преимущественно на юге города.
Планировка квартир в домах 504 серии
Перепланировка 4 х комнатной квартиры — в хрущевке 504 серии, КОПЭ. Возможна ли перепланировка четырехкомнатной квартиры в трехкомнатную?
На этажах по четыре квартиры. Различают торцевые, рядные и угловые секции. Подъезды снабжены пассажирским и грузопассажирским лифтами. В секциях по 20 и 25 этажей три лифта, два из которых грузопассажирских.
Планировка и дизайн остались практически такими же, как и домов, построенных на 40 лет раньше. Окна таких домов стали более узкими по сравнению с прежними вариантами. В квартирах почти в два раза увеличилась площадь кухонь — за счет одной из комнат. Кухни во всех квартирах имеют два окна и ориентированы вдоль наружной стены. Такая планировка получила название «мечта хозяйки».
По сравнению с предыдущей модификацией исчезли лоджии на первом этаже. Строилась эта модификация совсем не долго, пока в оконных рамах квартир снова не появились форточки. Встречается в Пороховых и на Гражданке.
В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.
Планировка у 504 серии не очень хорошая — существуют два варианта: смежные комнаты и односторонняя квартира. Площадь квартиры маленькая («трешка» — 58 кв.м., двусторонняя с двумя лоджиями). В однокомнатной квартире отсутствуют кладовки и встроенные шкафы.
Конечно, делить и без того маленькие комнаты на крохотные – бессмысленно. Жить там или работать будет практически невозможно. Поэтому придётся разделить гостиную. В некоторых случаях, удалив или перенеся перегородку между гостиной и коридором, можно выиграть дополнительно пару драгоценных квадратных метров.
Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.
Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.
Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства.Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста.
Тонкости дизайна интерьера при ремонте квартир в домах 504 серии:
Летом — застрелиться можно. Из чего там были сделаны стены — это ваще жуть ккая-то. Мы как-то сняли обои — стена межкомнатная из каких-то реек и опилок, взяли дрель — и проделали здоровую дырень в соседнюю комнату случайно. Балки эти убогие.
По российскому — всё проще: 4 комнаты стандартного плана, а уж, каково будет их назначение и функциональность, решит собственник или поможет определить перепланировка.
Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате.
Трехкомнатная квартира – прекрасный вариант для реализации самых разнообразных дизайнерских задумок и создания функционального и комфортного интерьера.
Конечно, для этого приходится потратить немалые деньги. Зато в результате вы получаете жильё, которое удовлетворяет вас по всем параметрам. Разве это не стоит вложенных средств?
Серия П-44Т является улучшенной версией типовой брежневки П-44 с более качественной теплоизоляцией, более высокими потолками в квартирах (2,70-2,75 м), с вентиляционным коробом, устроенным не на кухне, а в прихожей.
Проект лучше заказать у профессионалов. Так вы сможете избежать многочисленных переделок и хождений по инстанциям. Грамотный проектировщик всегда знает расположение несущих конструкций в каждом типе квартиры.
Самый большой полет фантазии дают квартиры, именуемые в народе «распашонки». В них большие изолированные комнаты, но крайне узкие коридоры и маленькие кухни. К тому же помещение ванной и санузла одно. Здесь много новшеств, греющих душу новосёла кроме увеличенной (до 125м²) обшей площади: 12-ти метровые кухни, тройные стеклопакеты, две остеклённые лоджии, гостевые санузлы, эркеры. Перепланировка 4 комнатной квартиры в доме КОПЭ возможна только после согласования с участием ОАО Моспроект – автор проекта дома.
Стены, расположенные между комнатами, чаще всего капитальные, несущие, потому сносить их полностью запрещается, а на частичный демонтаж требуется разрешение.
Если в семье не более двух человек, имеет смысл перестроить квартиру в «студию» – тогда подбирают планировку с минимальным количеством внутренних капитальных стен.
Квартиры от застройщиков с акциями
Смысл их появления заключался в том, что их строительство велось быстрее аналогов, соответственно, обеспеченность жильем росла. Но вот оборотной стороной такой быстроты являются существенные минусы планировки — крайне малые размеры квартир и неудобное расположение комнат. Став обладателем квартиры дома 504, можно исправить положение при помощи перепланировки. Что же можно сделать?
В 1983г. полностью изменились оконные рамы — они стали с расширившейся средней частью (для трехстворчатых оконных рам), а сами форточки стали квадратными. В переходный период встречаются дома с обоими видами рам с форточками. Эта модификация часто встречается в Пороховых, в Озерках, Комендантском аэродроме и редкими вкраплениями в Северном Купчино.
Но ремонт, включающий установку натяжных потолков, может привести к уменьшению высоты потолка на высоту балки. Поэтому здесь надо четко продумать, что будет более важным – высота потолка или отсутствие балки.
Но вдосталь нарадовавшись достоинствам изолированных комнатушек, люди захотели простора, света, удобства и стилевой гармонии. И каждый собственник пришёл к осознанной необходимости – перепланировка 4-х комнатной квартиры хрущевки под свои потребности и представления об удобстве.
Все дома, построенные по определенным типовым проектам, объединяются в серии. Каждая из последних предполагает постройки с различным количеством этажей, площадью квартир, разные годы постройки. Такие дома чаще всего выполняются панельными, что позволяет выставлять минимальную стоимость за квадратный метр, реже – блочными, кирпичными.
Однако замена проводки в квартире является необходимой. Провода старые, давно выработавшие свой срок эксплуатации. Алюминиевые жилы хрупкие, с микротрещинами, изоляция жесткая, высохшая. Такую проводку лучше не оставлять.
Обустройство квартирного пространства зависит от того, сколько людей будет в нем проживать, их пола, возраста. Для детей обычно делается несколько маленьких комнат, для взрослых пространство часто зонируют мебелью. Главное для любой квартиры – создать хотя бы небольшое личное пространство для каждого члена семьи, вне зависимости от его возраста.
Особенности дизайна квартиры 504 серии
Поэтому для перепланировки квартиры на 7-9 этаже разрешение получить легче всего. В остальных случаях придется всерьёз попотеть.
Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты.
Ремонт проводки провести конечно можно. Однако выполнить работу качественно будет затруднительно. Такой ремонт сродни реставрации. Не имеет смысла оставлять доже часть старой проводки, безопасность стоит дороже. Оставите двадцать метро старой «аллюмишки», потом отремонтируете заново пол квартиры.
Перед тем как приступить к перепланировке, важно провести тщательное ознакомление с планом жилого пространства. Как результат — постановление суда о восстановлении исходного варианта и дополнительные материальные расходы на судебные издержки и установленный специалистами ущерб.