Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как получить скидку при покупке квартиры». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Не стоит с порога начинать торговаться и выяснять, почему квартиру до сих пор не купили. Для начала всегда лучше расположить оппонента к себе.
Если по соседству проживают алкоголики, наркоманы или неблагополучные семьи, тот это станет очень даже весомой причиной для того, чтобы просить о снижении стоимости квартиры.
Скидка при покупке квартиры за наличный расчет
Сэкономить при покупке недвижимости можно и за счёт различных субсидий, которые предоставляются молодым семьям.
В Самаре появляется все больше и больше высоток — домов высотой 20 и более этажей. Многие покупатели обходят их стороной, опасаясь, что при поломке лифта им придется добираться до своего жилья пешком.
В отделе продаж могут (после переговоров с начальством) сделать скидку или предложить аналогичную квартиру, но по меньшей цене. Стоимость квадратного метра будет ниже из-за расположения рядом с лифтом или на не ходовом этаже.
А чем дольше объекты присутствуют на рынке, тем больше их накапливается в общей массе предложений, следовательно, больше выбор у покупателей. Кроме того, именно на стагнирующем рынке можно получить максимальные скидки. И мы расскажем вам, как это сделать.
Обычно самый немилосердный план в декабре, поэтому продажников проще уломать на скидку. Даже если у застройщика этой скидки нет, ее можно попросить просто так, ни с чего. Помните, что ваша квартира в конце декабря может решить судьбу всего отдела — выплатят им премии или нет.
Не стоит говорить хозяину, что вам не понравилась его квартира, лучше акцентировать внимание на том, что вы смотрели аналогичные варианты, но по более низким ценам. Можно намекнуть, что вам нравится расположение данной квартиры, но только стоимость ее великовата.
Чтобы попасть на выставку, необходимо зарегистрироваться на сайте, получить бесплатный билет и распечатать его.
По мере строительства жилого дома скидка конечно будет уменьшаться, но на какие-то большие праздники, типа Нового года, точно будет какая- то праздничная скидка.
Как сэкономить при покупке квартиры в новостройке
Обычно, когда вы заходите на сайт новостройки и просматриваете конкретные квартиры от застройщика, то благодаря маркетологам и разработчикам, без использования фильтров, вы увидите самые дорогие лоты. Не поленитесь, долистайте список до конца — там должны быть такие же планировки, но чуть дешевле. Например, это квартиры на:
- втором этаже
- на
13-м этаже (покупатели могут быть суеверными) - на последнем этаже (впрочем, если это видовые квартиры — ситуация может быть противоположная)
- у лифта
- с окнами на оживленный проспект
Вы можете рассчитывать на дополнительную скидку, если приобретаете несколько квартир в одном жилом комплексе. Кроме того, акция распространяется и на парковочное место, поэтому, если у вас есть автомобиль, стоит подумать не об аренде машиноместа, а о его покупке. Можно принести с собой список похожих квартир на продаже и посетовать, что не хватает времени все осмотреть. Можно даже как бы «спросить совета» у Продавца, что дескать он думает насчет похожих квартир, выставленных в продажу по соседству. Такой разговор намекнет ему, что конкурентов у него хватает, и за Покупателя еще надо побороться, и даже кое в чем ему уступить.
Но эксперты не исключают, что переход на новые условия финансирования стройки поднимет цены на недвижимость.
При покупке квартиры в новостройке размер скидки может колебаться от 1 до 20%. Размер скидки зависит от конкретного объекта.
Однако, недорогая недвижимость долго не стоит без движения, здесь необходимо действовать быстро, и постоянно отслеживать предложения этого рынка.
Если ему срочно нужны деньги и сроки давят, то это хороший шанс для нашей покупки. Торговаться в этом случае можно увереннее. А если слово «срочно» присутствовало в объявлении, то это прямой указатель на возможность скидки.
Тут, конечно, придется заняться этим вопросом намного серьезнее, чем нужно обычному покупателю, «мониторить» рынок, сравнивать цены, разобраться в тонкостях работы риелтора, но оно того стоит.
Если Покупатель плохо ориентируется в рынке и ценах, торгуется неуверенно, Продавец чувствует своё превосходство и не снижает цену. Но стоит Покупателю со знанием дела заговорить о тенденциях и практике рынка жилья, привести грамотные аргументы, подтверждающие, что цена квартиры завышена, и его оппонент теряет уверенность, и возможно даже сам предложит скидку.
А теперь коротко о том, как снизить цену на квартиру:
- Сравните цены на одинаковые планировки на разных этажах и локации у лифта, посмотрите, куда выходят окна
- Просите скидку при ипотеке или 100% оплате
- Если
кто-то из ваших родственников или друзей уже покупал квартиру от этого застройщика — уточните о скидке за повторную покупку - Ищите специальные цены в конце квартала, на Новый год и к праздникам
- Торгуйтесь: скажите, что рассматриваете еще несколько жилых комплексов; не говорите сразу, что кроме квартиры вам еще нужно машиноместо или кладовка, оттяните момент и соглашайтесь только на выгодные условия
Что делать, если вам не возвращают долг
По словам эксперта недвижимости Вячеслава Рандаева, не стоит радоваться, если в предложениях застройщика появляются квартиры со скидкой. «Как правило, здесь могут быть два варианта, — рассказывает он. — Застройщики обычно очень тщательно рассчитывают цену жилья, и на продажу по более низкой стоимости квартиры могут попасть, если у застройщика возникли проблемы.
В течение года есть периоды максимальных скидок. Они связаны с окончанием квартала или года, когда продавцам нужно выполнить план продаж. Скидки бывают и по праздникам. Обычно это период Нового года (с конца ноября по декабрь и до середины января), летнее время (июнь-июль) и локальные скидки к 14 и 23 февраля, 8 Марта, майским праздникам.
Узнать сроки этапов строительства можно в проектной декларации у застройщика, где они обозначены с указанием сроков и примерных дат.
Если менеджер назвал вам по телефону определенную стоимость квартиры, это еще не значит, что вы должны ее заплатить. С застройщиком можно и нужно договариваться. В этой статье расскажем, как сэкономить на квартире тысяч эдак четыреста.
Юра планировал купить квартиру площадью 36 кв. м за 6 млн рублей. Менеджер застройщика предложил угловую на 8-м этаже за 6,1 млн. Юра поинтересовался, есть ли в этом доме квартиры аналогичной площади, но дешевле. У застройщика нашлась более дешевая квартира на том же этаже. Да, не угловая, а в середине лестничной площадки — ближе к лифту. Поэтому не за 6,1 млн, а за 5,97 — на 130 тысяч дешевле.
Чтобы сбивать стоимость из-за данного недостатка, стоит приобретать квартиру исключительно зимой. Так как именно в это время года можно определить холодные стены в квартире или есть. Достаточно провести по стенам рукой и сообщить хозяину результат. На утепление каждой стены пенополистиролом или пенопластом придется потратить около 2 000 у.е.
Квартиры в основном реализуют не экономисты, а продажники, которые зачастую считают недостатками некоторые свойства квартир. Это означает, что у них можно просить скидку.
Если маткапитал — это форма социальной поддержки государства, прямо следующая из федерального бюджета РФ, то этот вид ипотеки полностью зависит от решения региональных органов власти. Строго говоря, это далеко не всегда ипотека. Есть регионы, где компенсируется первый взнос, есть регионы, где понижена процентная ставка и так далее.
Каким штрафом грозит обычный перекур на балконе своей квартиры
Многие считают их мифом, или некоей идеей из игры «Денежный поток», или частью сюжета какого-то зарубежного фильма, но эти торги действительно есть, и они полностью легальны. Минусом тут служит тот факт, что тут нужно обладать достаточно большими денежными средствами сразу. Да, тут можно очень сильно сэкономить на итоговой стоимости жилья, но деньги эти придется уплатить сразу.
Экстремистские и террористические организации, запрещенные в РФ: «Правый сектор», «Украинская повстанческая армия», «ИГИЛ» (ИГ, Исламское государство), «Аль-Каида», «УНА-УНСО», «Меджлис крымско-татарского народа», «Свидетели Иеговы»…
Прежде всего, мы решили узнать у наших экспертов, от чего зависит решение застройщика о предоставлении частной скидки и ее размер.
Есть и те, кто торговаться категорически не любит и не умеет. Эти скромняги безбожно переплачивают даже за сувениры на восточных базарах, где торг – любимая национальная забава, а в цену часто заложена возможность скидки процентов эдак на 80.
Осматривая такую недвижимость и готовясь к сделке, составьте опись имущества, которое хозяева намерены передать вам вместе с ключами. В противном случае, получив ваше согласие, собственники могут забрать все диваны, шкафы и столы.
О человеке, который устроил эту бойню и сам был убит ответным огнем силовиков, известно немного. 39 лет. Проживал вдвоем с матерью. Она рассказала о сыне журналистам.
Строительные компании в целях привлечения покупателей проводят различные акции и скидки. Уменьшение стоимости квартир часто происходит после очередного повышения цен в жилом комплексе. Покупатель, довольный выгодной сделкой, и не подозревает, что стал участником маркетингового хода.
У этих специалистов — огромный опыт в поиске недвижимости и общении с продавцами. С ними всегда можно посоветоваться насчет уменьшения стоимости квартиры: возможно, риэлтор знает похожие варианты, но с подходящей ценой, или в курсе выгодных акций в новостройках.
Есть категория бойких Покупателей, которые за словом в карман не лезут, и никогда не берут на рынке товар по цене на ярлычке.
Любой человек хочет приобрести недвижимость как можно дешевле. Достичь снижения её стоимости без уменьшения комфорта недвижимости можно различными способами.
Катя выбрала планировку на сайте застройщика, а затем скачала прайс в экселе. В таблице она обнаружила, что на 13-х этажах во всех подъездах полно непроданных квартир — судя по всему, люди суеверные. Катя не суеверная, поэтому позвонила в офис продаж. Ей предложили цену на 150 тысяч ниже, чем была на аналогичную на сайте. На сэкономленные деньги Катя купит мебель.
Застройщики привлекают не только ценами, но подарками в виде ремонта, остекления балкона или бытовой техники, что позволяет покупателям жилья существенно сэкономить деньги.
Сервис отеля 5 звезд для жителей: тренажерный зал, хамам, спа-комплекс, бассейн, room-сервис. Подземный паркинг. Если жилье находится на последнем этаже, то здесь неудобством может стать прохудившаяся крыша. К тому же наверху сильнее ветер и больше сквозняков. Летом сильно жарко, за счет нагревающейся крыши, а зимой наоборот холоднее.