Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Новые законы по СНТ в 2022 году». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
40626
50633
26723
88978
Что нужно знать дачникам об их главном законе № 217-ФЗ
Фото 16442
Фото 14305
Приказом пилота № 1104 установлено, что с 1 октября 2021 года в пилот дополнительно вступают:
- товары из Перечня изъятий;
- товары, подлежащие обязательной маркировке.
Материалы для тех, кто вступает в пилот по СНТ с 1 октября 2021 года
- Пилот по СНТ для товаров из Перечня изъятий разделен на 3 этапа
- Как подготовиться к выписке СНТ по товарам из Перечня изъятий?
- Все PRO СНТ
- PRO переход в конфигурации «Бухгалтерия для Казахстана» ред.3.0 на учет товаров в Виртуальном складе
С 16 января 2021 года СНТ уже оформляется в пилоте для установленных групп товаров и операций с ними:
- Ввоз и вывоз из ЕАЭС (все товары);
- Товары ВС по Перечню 384 (продажа в РК, вывоз в «третьи» страны);
- Подакцизная продукция (продажа в РК, перемещение алкоголя, вывоз в «третьи» страны).
Обратите внимание!
1 октября 2021 года должен был закончиться пилот по СНТ и начаться «боевая» выписка документа:
- для подакцизных товаров;
- по импорту/экспорту товаров.
Однако! Приказом МФ РК от 02.11.2021 года № 1127 «О внесении изменений и дополнений в некоторые приказы Министерства финансов Республики Казахстан» официально продлены сроки Пилотного проекта по сопроводительным накладным на товары, которые были заявлены КГД ранее, а так же внесены изменения в правила выписки СНТ и ЭСФ.
- срок Пилота по СНТ продлен до 1 апреля 2022 года.
Ранее Представителями КГД МФ РК был размещен пресс-релиз о продлении пилота по СНТ до 1 апреля 2022 года.
Таким образом, сведем в таблицу все операции и товары, по которым 1 октября необходимо выписывать СНТ (с учетом товаров, которые вступают в пилот).
«Сводная» таблица по товарам и операция оформления СНТ с 1 октября (с учетом продления пилота):
|
Операция
|
Оформление СНТ в Пилоте
|
|
Ввоз из ЕАЭС |
Все товары |
| Ввоз из третьих стран | Не оформляется! |
|
Продажа в РК |
Товары ВС, Товары из Перечня изъятий, Подакцизные товары |
|
Перемещение в РК |
Алкогольная продукция |
|
Вывоз в ЕАЭС |
Все товары |
| Вывоз в третьи страны | Товары ВС, Товары из Перечня изъятий, Подакцизные товары |
Участие в пилоте не является добровольным, все налогоплательщики, по установленным товарам или операциям с ними, должны оформлять СНТ.
Однако, в период проведения пилота, налогоплательщики не несут административной ответственности за нарушение сроков выписки или не выписку документов.
Кто и по каким операциям выписывает СНТ с 1 октября 2021 года?
Организации, которые занимаются деятельностью по следующим направлениями:
- изготовление и (или) торговля подакцизной продукцией;
- ввоз или вывоз продукции на(с) территорию ЕАЭС;
- ввоз подакцизной продукции со стран, которые не состоят в ЕАЭС;
- торговля продукцией из списка изъятия ВТО, подакцизной продукцией, а также продукцией, для которой выписываются ЭСФ через виртуальный склад с Казахстана в страны ЕАЭС.
Оформление сопроводительной накладной на товары потребуется в случае транспортировки или реализации продукции на территории Казахстана, а также при вводе или вывозе товаров с(в) других государств, в том числе и стран, входящих в ЕАЭС.
Когда не требуется оформление СНТ
В следующих случаях оформлять СНТ не требуется:
- розничная торговля продукцией, которая будет использована покупателем для личных или иных целей, которые не связаны с коммерческой деятельностью;
- ввоз (вывоз) продукции на(с) территорию Казахстана с других стран (в том числе и участников ЕАЭС) путем транспортировки по магистральным трубопроводам, а также по линиям электропередачи;
- транспортировка продукции (за исключением алкогольной) в пределах одного лица или между структурными подразделениями одного лица по территории Республики Казахстан;
- транспортировка возвратной тары, если тара не входит в список изъятия ВТО;
- ввоз продукции в Казахстан из стран, входящих в ЕАЭС, в случае, когда первоначальный пункт отправления находится в стране, которая не является участников ЕАЭС;
- ввоз продукции в Казахстан из стран, входящих в ЕАЭС, в случае, когда окончательный пункт транспортировки является страна, которая не является участником ЕАЭС, кроме товаров, которые входят в список изъятия ВТО, а также подакцизной продукции и продукции, для которой предусмотрена выписка ЭСФ через виртуальный склад;
- транспортировка продукции, которая стоит на вооружении Республики Казахстан (либо военных формирований других государств, которые временно расположены в Казахстане), через Государственную границу Казахстана со странами ЕАЭС для ее ремонта, снаряжения или модернизации.
СНТ должна быть выписана до начала транспортировки или процесса торговли:
- транспортировка и торговля продукцией на территории Казахстана;
- ввоз продукции в Казахстан со стран, которые не являются участниками ЕАЭС (продукция, по которой выполнена таможенная очистка).
До момента пересечения границы Республики Казахстан:
- ввоз продукции в Казахстан со стран-участников ЕАЭС.
На пункте пропуска (автомобильном) на границе Республики Казахстан при ее пересечении:
- если перевозка выполняется между двух стран-участников ЕАЭС.
Не позже одного дня (рабочего) после:
- дня вылета или прилета воздушного транспортного средства, если транспортировка выполняется посредством авиации;
- дня формирования документа на транспортировку продукции железнодорожным транспортом, но не позже дня, в который продукция будет пересекать границу Республики Казахстан.
При продаже в пределах Казахстана:
- при розничных продажах конечному потребителю не позднее 15 числа месяца, который следует за месяцем совершения сделки с указанием месячной реализации (СНТ выписывается на добровольном основании);
- дизельное топливо и бензин, которые реализуются заправками по топливным картам или талонам, не позднее 20 числа месяца, который следует за месяцем совершения сделки с указанием месячной реализации;
- оптовые продажи продукции (кроме подакцизной) в пределах Республики Казахстан налогоплательщикам, которые занимаются розничными продажами, не позже 2 рабочих дней с момента совершения сделки.
Пункт №18: Получатель СНТ обязан отклонить или подтвердить (при помощи ИС ЭСФ) СНТ не позднее чем через 10 дней после регистрации СНТ в ИС ЭСФ, за исключением транспортировки продукции любым транспортом, при использовании которого предусмотрен срок для отклонения или подтверждения СНТ в 20 дней с момента регистрации документа в ИС ЭСФ.
Подтверждение СНТ не потребуется от получателя в следующих случаях:
- продажа продукции конечному потребителю;
- продажа продукции (за исключением подакцизной) налогоплательщикам, которые являются малыми предпринимателями (соответственно 24 статьи Предпринимательского кодекса);
- продажа продукции на экспорт;
- если получатель СНТ зарегистрирован в административно-территориальной единице Казахстана, где не предусмотрены сети телекоммуникации общего доступа;
- для ГСМ, которые используют аэропорты для заправки иностранных воздушных транспортных средств, которые совершают международные рейсы.
Таким образом, лицам, которые занимаются розничными продажами, подтверждение СНТ на потребуется, кроме торговли алкогольной и табачной продукцией.
При торговле СНТ оформляется продавцом, при ввозе продукции — импортером (получателем). После выписки товары поступают на виртуальный склад лица, которое является получателем.
Если продукция ввозится на территорию Казахстана из стран-участников ЕАЭС с использованием автомобильного транспорта, а получателем является физическое лицо, СНТ выписывается транспортной компанией, которая осуществляет перевозку.
СНТ выписывается при помощи виртуального склада, данные могут быть внесены на русском или государственном языке, СНТ подписывается в ЭЦП.
Продукция, которая указана в правилах выписки СНТ в пункте №27 может быть списана виртуально без выписки СНТ на продажу:
- в случае применения продукции для личных нужд, а также для производства, выполнения работ или оказания услуг;
- на основе чека кассового аппарата с возможностью передачи и(или) фиксации информации, которая содержит ID продукта;
- в случае, когда прослеживаемость прекращена;
- в случае утраты, хищения, порчи или утилизации продукции.
Изменения 2022. Что нас ждет с 1 января в сфере недвижимости?
В случае нарушения сроков предоставления или когда СНТ не предоставлена вообще, может быть выписан штраф на сумму от 5 до 30 МРП (до 87510 тенге на 2021 год).
Если выявлено несоответствие наименований, неправильное указание количества продукции в СНТ, а также некорректное указание ID на алкогольную и табачную продукцию, нефтепродукты и биотопливо, будет выписан штраф в размере от 10 до 50 МРП (145850 тенге на 2021 год).
В случае, если накладная не составлена на продукцию, а также оборот и перемещения табачных изделий, алкогольной продукции, нефтепродуктов и биотоплива, будет наложен штраф размером от 20 до 200 МРП (583400 тенге на 2021 год). А также будет выполнена конфискация данной продукции, которая является предметом совершения нарушения, кроме того, денежные средства, которые были получены в результате незаконного оборота продукции, также подлежат конфискации.
Для работы с СНТ в 1С настройте модуль Виртуальный склад. Звоните менеджерам Первого Бита по вопросам интеграции ИС ЭСФ с вашей 1С.
Понравилась статья? Поделитесь с друзьями!
(в ред. Федеральных законов от 03.08.2018 N 340-ФЗ, от 25.05.2020 N 162-ФЗ, от 31.07.2020 N 307-ФЗ, от 09.11.2020 N 369-ФЗ, от 22.12.2020 N 445-ФЗ)
Принят
Государственной Думой
20 июля 2017 года
Одобрен
Советом Федерации
25 июля 2017 года
1. Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.
2. Настоящий Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.
Правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
Ведение садоводства по новым правилам
1. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, а также граждане, желающие приобрести такие участки в соответствии с земельным законодательством, могут создавать соответственно садоводческие некоммерческие товарищества и огороднические некоммерческие товарищества.
2. Собственники садовых земельных участков или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, вправе создать лишь одно садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество для управления имуществом общего пользования, расположенным в границах данной территории садоводства или огородничества.
3. Садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество является видом товарищества собственников недвижимости.
1. Ведение садоводства или огородничества на садовых или огородных земельных участках может осуществляться гражданами без создания товарищества.
2. Предоставление садовых или огородных земельных участков гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации.
3. Граждане, осуществляющие ведение садоводства или огородничества без создания товарищества, осуществляют свою деятельность в соответствии с законодательством Российской Федерации, в том числе самостоятельно взаимодействуют с органами государственной власти, органами местного самоуправления и иными организациями, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации.
Товарищество может быть создано и вправе осуществлять свою деятельность для совместного владения, пользования и в установленных федеральным законом пределах распоряжения гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании, а также для следующих целей:
1) создание благоприятных условий для ведения гражданами садоводства и огородничества (обеспечение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведения, обращения с твердыми коммунальными отходами, благоустройства и охраны территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности территории садоводства или огородничества и иные условия);
2) содействие гражданам в освоении земельных участков в границах территории садоводства или огородничества;
3) содействие членам товарищества во взаимодействии между собой и с третьими лицами, в том числе с органами государственной власти и органами местного самоуправления, а также защита их прав и законных интересов.
Комитет Госдумы по государственному строительству и законодательству на совещании, состоявшемся на днях, поддержал продление «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года.
На проведенном комитетом совещании были поддержаны предложения по продлению сроков «дачной амнистии» и по расширению ее действия, а именно:
— предлагается восстановить действие «дачной амнистии» до 1 марта 2022 года в отношении жилых домов, строений и садовых домов, которые построены на земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года.
Таким образом, оформление прав на них должно осуществляться в упрощенном порядке — при наличии права на земельный участок потребуется технический план, подготовленный в соответствии с декларацией об объекте, составленной владельцем.
По словам председателя комитета Павла Крашенинникова, в отношении строящихся жилых и садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года, предлагается бессрочно установить упрощенный уведомительный порядок, когда в орган стройнадзора направляется не два, а одно уведомление — только об окончании строительства.
Еще одно предложение касается подачи документов в Росреестр на регистрацию прав: сейчас их направляет орган строительного надзора после проведения проверок по завершении строительства.
Для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ) предлагается продлить до 1 марта 2022 года (сейчас до 31 декабря 2020 год) правила приобретения земельных участков, находящихся в публичной собственности и предназначенных для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства.
Эти правила, облегчают члену СНТ приобрести участок на землях, предоставленных для садоводства и огородничества. Предлагается продлить их до 1 марта 2022 года (сейчас — до 1 марта 2020 года) правила, в соответствии с которыми региональные власти имеют возможность устанавливать предельные максимальные цены кадастровых работ, цены на межевание земельных участков.
Вопрос о продлении «дачной амнистии» был поднят фракцией «Справедливая Россия» в ходе встречи с Дмитрием Медведевым в апреле этого года при подготовке к ежегодному отчету правительства перед Госдумой. В ходе отчета 17 апреля премьер-министр заявил о возможности продления «дачной амнистии». Он заявил, что уже дал поручение по подготовке соответствующего федерального закона.
Садоводам станет проще провести электричество на свои участки. Необходимые для этого изменения в правила технологического присоединения утвердил Председатель Правительства Михаил Мишустин.
Во-первых, владелец участка теперь может самостоятельно подать заявку на подключение. Ранее это приходилось делать через садоводческое или огородническое некоммерческое товарищество, и уже оно обращалось в сетевую организацию. Это существенно замедляло процесс техприсоединения.
Во-вторых, все необходимые коммуникации теперь будут подводиться непосредственно к участку заявителя, тогда как до этого сетевая компания была обязана протягивать линию только до границ СНТ. Решение касается дачников, которые подают заявки на подключение энергопринимающих устройств мощностью не более 15 КВт.
Новые законы с 1 марта 2021 для дачников
Декабрь
- Январь
- Февраль
- Март
- Апрель
- Май
- Июнь
- Июль
- Август
- Сентябрь
- Октябрь
- Ноябрь
- Декабрь
Действующий Закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ объединил ведение кадастрового учета и регистрацию прав.
Поэтому со дня его введения земельным участкам больше не присваивают статус «временный». А вот что касается тех объектов, которые уже стояли на тот момент на учете как «временные», для их существования отведен конкретный срок — до 1 марта 2022 года.
После этой даты записи о таких земельных участках будут аннулированы. Тогда их владельцам придется заново выделять свои участки (если это удастся, конечно), ставить их на кадастровый учет и оформлять свои права на них.
А до тех пор они не смогут заявить, что этот земельный участок им принадлежит.
Например, мужчина получил участок от администрации в аренду для строительства жилого дома. Участок был со «временным» статусом. В течение отведенных законом пяти лет мужчина не успел закончить строительство дома, и данные об участке исчезли из ЕГРН.
Ему пришлось в судебном порядке доказывать свое право собственности на дом и восстанавливать сведения об участке в базе кадастрового учета (Гаврилов-Ямский р-й суд Ярославской обл. — решение № 2-147/2020).
Чтобы не доводить свой участок до «полного исчезновения», владельцам настоятельно рекомендуется в срок до 1 марта 2022 г. подать документы в МФЦ для государственной регистрации своих прав на участок.
Например, садовый участок, выделенный до 2001 года, можно сейчас оформить в собственность бесплатно, на основании справки СНТ о его выделении.
Законом не только продлён срок применения упрощённого порядка, но расширены возможности самой «амнистии». По этой причине она стала более чем «дачной» и приобрела некоторую универсальность.
Сфера действия продлённой «дачной амнистии»
Под действие нового упрощённого порядка регистрации попали индивидуальные жилые дома, построенные не только на садовых участках. Его действие распространилось на дома, расположенные на ЗУ, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) и для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) в границах населённого пункта.
Состав участков и объектов недвижимости
1. Участки
- садовые участки
- участки для ИЖС
- участки для ЛПХ (приусадебные ЗУ) в черте населённого пункта
2. Объекты
Кроме индивидуальных жилых домов, по «дачной амнистии» на садовых, дачных ЗУ, участках для ИЖС и ЛПХ можно зарегистрировать:
- домики для сезонного использования (садовые домики)
- гаражи
- бани
- хозяйственные постройки
Федеральным законом №404-ФЗ продлён срок для направления уведомлений о строительстве индивидуальных жилых домов, строящихся без получения разрешения, возведение которых было начато до 4 августа 2018 года (до введения уведомительного порядка).
Уведомление можно направить в течение предстоящих 5 лет (до 01.03.2026) в администрацию или напрямую в Росреестр.
После постройки жилого дома нужно подготовить технический план. Далее, вместе с уведомлением о завершении строительства, направить его в администрацию – для получения подтверждения (уведомления) о соответствии параметров построенного дома установленным требованиям.
Не будь возможности, предоставленной продлённой «дачной амнистией», отстаивать своё право на жилой дом застройщику пришлось бы через суд.
Что изменилось в законах для дачников
-
розничная торговля – вид торговой деятельности, связанный с приобретением и продажей товаров конечному потребителю.
При этом под конечным потребителем понимается – физическое лицо, приобретающее товар (-ы) для его (их) использования в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности и деятельности лиц, занимающихся частной практикой); -
виртуальный склад – модуль информационной системы электронных счетов-фактур (далее – ИС ЭСФ), предназначенный для обеспечения в автоматическом режиме функционирования механизма прослеживаемости товаров в соответствии с международным договором, ратифицированным Республикой Казахстан;
-
товар – любое движимое имущество, в том числе валюта государств–членов Евразийского экономического союза, ценные бумаги и (или) валютные ценности, дорожные чеки, электрическая энергия, а также иные перемещаемые вещи, приравненные к недвижимому имуществу в соответствии с Кодексом Республики Казахстан «О таможенном регулировании в Республике Казахстан;
-
ID товара – автоматически генерируемый идентификатор для товаров на виртуальном складе.
| № п/п | Наименование товара | Дата начала Пилота по СНТ | |
| Дата начала оформления СНТ (конец Пилота) |
|||
| 1 | Биотопливо | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
| 2 | Этиловый спирт и (или) алкогольная продукция | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
| 3 | Отдельные виды нефтепродуктов | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
| 4 | Табачные изделия | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
| 5 | Товары, включенные в Перечень изъятий | 1 октября 2021 года | 1 августа 2022 года |
| 6 | Товары, ввозимые в РК из стран ЕАЭС (импорт) | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
| 7 | Товары, вывозимые из РК в страны ЕАЭС (экспорт) | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
| 8 | Товары, подлежащие маркировке | 1 октября 2021 года | 1 августа 2022 года |
| 9 | Товары, по которым электронные счета-фактуры подлежат выписке посредством виртуального склада | 31 декабря 2020 года | 1 апреля 2022 года |
Компании осуществляющие:
- деятельность по производству и/или реализации подакцизных товаров;
- ввоз подакцизных товаров с территории государств, не являющихся членами ЕАЭС;
- ввоз/вывоз товаров на территорию/с территории РК с территории/ на территорию ЕАЭС;
- деятельность по реализации товаров из перечня изъятия ВТО, подакцизных товаров и товаров, по которым ЭСФ выписываются посредством ВС с РК в государства не ЕАЭС;
- деятельность по реализации товаров из перечня изъятия ВТО и товаров, по которым ЭСФ подлежат выписке посредством ВС.
- при перемещении, реализации и/или отгрузке товаров по территории РК;
- при ввозе/вывозе товаров в/с РК из/в ЕАЭС и третьих стран.
Когда не оформляется СНТ:
-
при реализации товаров в розничной торговле
физическомулицу, приобретающему товар в розничной торговле для его использования в личных, семейных, домашних и иных целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности или в частной практике конечному потребителю(далее — конечный потребитель);
- при ввозе/вывозе товаров на/с территорию РК с территории государств, не являющихся членами ЕАЭС, и с территории государств-членов ЕАЭС по системе магистральных трубопроводов и (или) по линиям электропередачи;
- при перемещении товаров за исключением алкогольной продукции, авиационного топлива и мазута в пределах одного лица и (или) между структурными подразделениями одного лица на территории РК;
- при отгрузке возвратной тары, за исключением случаев, когда такая тара включена в перечень изъятия ВТО;
- при ввозе товаров на территорию РК с территории ЕАЭС, по которым местом начала транспортировки является территория государств, не являющихся членами ЕАЭС;
- при вывозе товаров с территории РК на территорию ЕАЭС, по которым страной назначения является территория государства, не являющегося членом ЕАЭС, за исключением товаров из перечня изъятия ВТО и (или) подакцизных товаров и (или) товаров, по которым ЭСФ подлежат выписке посредством виртуального склада;
- при перемещении через Государственную границу РК со странами ЕАЭС в целях ремонта (модернизации) снаряжения, продукции, состоящих на вооружении (оснащении) Вооруженных Сил РК, других войск и воинских формирований или воинских формирований других государств, временно расположенных на территории РК, а также переработка продукции вне территории РК осуществляются по решению уполномоченного органа.
При реализации — СНТ оформляет продавец (поставщик), а при ввозе товаров СНТ выписывает импортер (получатель товара), и из такой СНТ товары поступают на Виртуальный склад получателя.
Данные первичной СНТ подлежат сопоставлению с данными формы 328.00 в целях автоматического указания источника происхождения при выписке ЭСФ в течение 10 (десяти) рабочих дней после подтверждения органами государственных доходов факта уплаты косвенных налогов.
При ввозе товаров на территорию РК с территории государств-членов ЕАЭС автомобильным транспортом в адрес физических лиц, СНТ оформляется перевозчиком, осуществляющим деятельность по транспортировке товаров, грузов (экспедирование, курьерская доставка).
Выписывается СНТ посредством Виртуального склада на государственном или русском языках, и подписывается ЭЦП:
СНТ в 2021 году. Правила и сроки выписки
Списание товара без СНТ:
Товары, указанные в пункте 27 Правил выписки СНТ, списываются с виртуального склада без оформления СНТ на реализацию:
-
на основе чека контрольно-кассовой машины с функцией фиксации и (или) передачи данных, который содержит ID товара;
-
при использовании для собственных нужд, в производстве, оказании услуг, выполнении работ;
-
при порче, утрате, хищении, утилизации;
- при прекращении прослеживаемости.
Непредставление либо несвоевременное представление сопроводительных накладных на товары – влечет штраф 5-30 МРП (в 2021 году до 87 510 тенге).
Несоответствие наименования, недостоверное отражение количества (объема) товаров в сопроводительной накладной на товары, а равно недостоверное указание в сопроводительной накладной на товары персонального идентификационного номера-кода на нефтепродукты, табачные изделия, этиловый спирт и алкогольную продукцию, биотопливо – влекут штраф 10 — 50 МРП (в 2021 году до 145 850 тенге).
Неоформление сопроводительных накладных на товары, а равно оборот отдельных видов нефтепродуктов, табачных изделий, биотоплива, оборот и перемещение этилового спирта и (или) алкогольной продукции без сопроводительных накладных на товары – влекут штраф 20 — 200 МРП (в 2021 году до 583 400 тенге) с конфискацией этилового спирта и (или) алкогольной продукции, отдельных видов нефтепродуктов, табачных изделий, биотоплива, являющихся непосредственными предметами совершения административного правонарушения, и (или) доходов, денег, полученных вследствие административного правонарушения.
Инструкция по регистрации в тестовом стенде ИС ЭСФ для выписки СНТ в пилотном проекте
Статья: «ТОП-10 вопросов по внедрению пилотного проекта оформления СНТ»
Вебинар «Что нужно знать о работе с остатками товара и складами в Виртуальном складе?»
Вебинар: «СНТ: ответы на актуальные вопросы от специалистов КГД МФ РК»
Вебинар: «Ввоз товаров с ЕАЭС и СНТ в модуле Виртуальный склад ИС ЭСФ»
Телеграм-чат по пилотному проекту СНТ, где можно получить ответы экспертов
Разъяснение: «Оформление исправленной СНТ по факту принятия импортированных товаров на учет»
Видеоуроки по работе с СНТ
Для начала надо посмотреть выписку из ЕГРН (если ее нет, надо заказать выписку в МФЦ). Находим в выписке строчку «Статус записи об объекте недвижимости» и внимательно читаем, что там написано. Обычно существуют следующие статусы записи:
а) «Учтенные» – такая запись свидетельствует о том, что с участком все в порядке, право собственности на него зарегистрировано в установленном законом порядке и ничего собственнику переоформлять не надо;
б) «Ранее учтенные» – эта отметка обозначает, что право собственности на участок земли возникло до 01.03.2008 г.
В данном случае срочные меры по переоформлению участка также не нужны, но необходимо убедиться, что процедура межевания пройдена, и границы участка занесены в Публичную кадастровую карту.
На практике такие участки нередко стоят на кадастровом учете, без определения границ, что при проверке вызывает проблемы, так как велика вероятность быть оштрафованным за самозахват при использовании участка большего размера, чем есть на самом деле. Да и конфликты с соседями не исключены из-за спорных границ участков. Поэтому обращение к кадастровому инженеру за межеванием будет нелишним.
в) «Временный» – статус сведений об участке земли. Такая запись является самой настораживающей, владельцу участка необходимо в срочном порядке оформить земельный участок, иначе в 2022 году он может вовсе лишиться участка.
Определение статуса «Временный» начало включаться в сведения ЕГРН согласно закону «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ.
На тогдашнем этапе оформления участков кадастровый учет велся отдельно от государственной регистрации прав на недвижимое имущество. По этой причине в тот период времени участки земли ставились на учет с первоначальной формулировкой «Временный».
И лишь после того, как в ЕГРН появлялась запись о том, что участок зарегистрирован (на праве собственности, аренда и т.д.), статус временного с участка снимался.
В случае если участок так и не зарегистрировали, его по истечении 5 лет снимают с учета. При этом участок лишается кадастрового номера, а сведения о нем сменяются с «временные» на «аннулированные», на деле это означает прекращение существования этого объекта.
Решение об образовании сообщества принимается путем подсчета голосов на общем собрании садоводов. На этом же заседании устанавливается свод правил, регулирующий деятельность объединения. Также выбираются люди, которые будут иметь определенные обязанности:
- председатель;
- члены правления;
- представители внутреннего финансового контроля.
Органы самоуправления выбираются на срок, указанный в уставе (не более 5 лет). Членами правления могут стать три и более участника товарищества, однако их количество не должно превышать 5% от общего числа участников.
Следует отметить, что высшим органом является общее собрание членов. Таким образом, большая часть изменений будет обсуждаться участниками общества на собраниях и приниматься путем голосования.
Члены правления не могут самостоятельно осуществлять следующие действия:
- вносить новые правила в устав;
- избирать или отстранять членов самоуправления;
- устанавливать размер заработной платы должностных лиц, руководящих товариществом;
- покупать для общего пользования государственные или муниципальные земельные участки;
- принимать граждан в члены товарищества или исключать их;
- менять банковские счета общества;
- подписывать контракты с различными предприятиями;
- рассматривать претензии к работе членов самоуправления;
- устанавливать сроки и объемы регулярных платежей;
- принимать решение о ликвидации товарищества.
В 2021 году нельзя будет начать строительство дачи или ее реконструкцию, не сообщив об этом органам муниципального образования. Местная администрация может запретить возведение здания, если есть серьезные нарушения строительных норм или правил застройки. Чтобы сообщить властям о своих планах, необходимо отправить извещение одним из следующих способов:
- заказным письмом;
- лично;
- через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
- через единый портал государственных услуг.
«Дачная амнистия»: как ей воспользоваться
Между огородниками и садоводами проводится существенная граница. В соответствии с законом, садоводы смогут воздвигать на участках жилые постройки (с фундаментом), в которых можно будет прописаться. Огородники же не смогут этого делать. На огородных участках можно будет воздвигать небольшие самостоятельные строения, не имеющие фундамента: сараи, парники, павильоны, бани и т.д.
В наступающем году осуществлять регулярные или целевые платежи можно будет только посредством перечисления денежных средств на банковский счет товарищества. Это создаст определенные трудности людям преклонного возраста, которые не умеют пользоваться банковской картой. Кроме того, возникнет необходимость регулярно добираться до ближайшего отделения банка.
Согласно принятому правовому акту, индивидуалы обязаны платить все членские и целевые взносы наряду с остальными. То есть, помимо налогов необходимо будет оплачивать общие расходы товарищества, а также работу членов самоуправления. Кроме того, придется оплачивать налоги.
Таким образом, лица, не состоящие в СНТ, будут платить на 6% больше членов СНТ.
Некоторым садоводам и СНТ придется получать лицензию на скважины и колодцы. Однако эта процедура будет необходима в редких случаях. Как отмечает заместитель директора ГУП «Экосистема» Алмаз Хафизов, существует 4 условия, при выполнении которых скважину регистрировать не нужно:
- владелец скважины – физическое лицо;
- она пробурена не на централизованный водоносный горизонт;
- используется только в личных целях;
- из скважины поднимается не более 100 кубометров воды в сутки.
Большинство личных колодцев соответствует таким требованиям, т. е. регистрировать придется лишь скважины общего пользования.
Главное изменение, которое может сильно повлиять на стоимость загородной недвижимости — членам садоводческих товариществ предоставляется право переводить садовые дома в жилые в порядке, установленном жилищным законодательством для перевода нежилого помещения в жилое.
При переводе садовых домиков в жилые дома будет изменяться и целевое назначение участков — они будут переводиться в категорию участков, предоставленных для строительства и обслуживания жилого дома. При этом владельцы таких домов и участков будут оставаться членами садоводческого товарищества либо будут заключать с ним договор о порядке пользования объектами общего пользования в течение 10 дней после регистрации прав на земельный участок.
Если в садоводческом товариществе более половины участков будут переведены в категорию «для обслуживания жилых домов», его правление сможет по решению общего собрания обратиться к местным властям с заявлением о включении территории товарищества в границу населенного пункта либо об образовании населенного пункта.
Местные исполнительные и распорядительные органы в таких случаях могут при необходимости установить переходный период на срок не более 10 лет в целях создания необходимой инфраструктуры, в том числе для обеспечения исполнения государственных минимальных социальных стандартов. В течение установленного переходного периода садоводческое товарищество продолжает существовать. По его истечении — подлежит ликвидации.
Разрешение земельных споров, связанных с границами земельных участков, расположенных в границах садоводческого товарищества, в том числе между членами садоводческого товарищества и лицами, осуществившими перевод садовых домиков в жилые дома, осуществляется районными (городскими) исполнительными комитетами по месту нахождения садоводческого товарищества.
Владельцам участков проектом указа отводится три года для государственной регистрации своих прав на земельные участки (для тех, кто этого не сделал).
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
Страны: Беларусь
Темы: Загородная недвижимость; Законодательство; Эксклюзив Realt.by; Новости
Одно из новшеств этого сезона касается дачной амнистии. Её продлили с 1 марта 2021 года до 1 марта 2026-го. Дачной амнистией называют упрощённый порядок оформления прав собственников на земельные участки, жилые и садовые дома, гаражи и хозяйственные постройки. При этом не требуются разрешения на строительство и ввод объекта в эксплуатацию.
— Владельцы участков и домов, которые начали строить до 4 августа 2018 года, могут беспрепятственно зарегистрировать эти постройки. Правда, если они не выше трёх этажей и 20 метров. При этом специальные разрешения на строительство от местного самоуправления или муниципальной администрации не нужны. Достаточно проинформировать о старте и окончании строительства, — рассказал эксперт рынка недвижимости «Академии управления финансами и инвестициями» Алексей Кричевский.
Оформить дом на земельном участке для ИЖС, ЛПХ или садоводства без уведомления о строительстве теперь можно до 1 марта 2026 года. Дачная амнистия распространяется, в частности, на земельные участки, которые предоставлены для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Под неё попадает также недвижимость, для строительства и реконструкции которой не требуется получения разрешений. Это, например, объекты ИЖС (жилые дома), гаражи для личного автомобиля, а также дома, хозяйственные постройки (например, бани, сараи, теплицы, колодцы и другие сооружения), расположенные на садовых земельных участках.
— Сейчас о возведении жилых и садовых домов необходимо уведомлять орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство. При этом до 1 марта 2026 года без уведомления допускаются кадастровый учёт и регистрация прав на садовые и жилые дома, расположенные на садовых участках, а также земельных участках для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства в границах населённого пункта. До 1 марта 2021 года такая возможность была только для земель под садоводство (дачное строительство), — объяснила ведущий юрист Европейской юридической службы Србуи Иващенко.
Другие правки в законодательстве, касающиеся дачников, затрагивают в основном членов СНТ. Во-первых, пояснил Алексей Кричевский, теперь не нужно уведомлять о предстоящем общем собрании. Достаточно просто предусмотреть в его уставе определённую дату этого мероприятия. Во-вторых, председатели товарищества должны обеспечить проезд пожарной техники к водоёмам и гидрантам, а также автоматическое открывание ворот и шлагбаумов для пожарных машин. Раньше в летний период хозяева участков были обязаны иметь огнетушитель или бочку с водой.
Большинство строителей, аргументируя свое мнение о возможной величине забора, разграничивающего участок собственника и соседний, ссылаются на СНиП 30-02-97, известный под названием «Планировка и застрой территорий садоводческих, дачных объединений граждан. Здания и сооружения».
С 2010 года этот СНиП действительно приобрел силу законодательного документа, на который опираются в спорных вопросах при разрешении взаимных претензий застройщиков в СНТ, ИЖС, ОНТ, ДНП и так далее.
Создатели новой редакции учли драгоценный опыт строительства в эпоху общегосударственной стандартизации, направленный на обеспечение безопасности людей, проживающих в жилом строении или находящихся на участке.
Тем не менее одним из первых пунктов данного документа утверждается, что все постройки в дачном кооперативе или на территории СНТ осуществляются на основе индивидуального проекта администрации кооператива или товарищества, утвержденного местной администрацией. В частном доме, предназначенном для постоянного пребывания, такие вопросы решает только местное самоуправление или государственная администрация.
Но вышеуказанный документ несколько раз редактировался. После внесения изменений в него появился СП 53.13330.2019, на основе которого уже вполне законно можно выносить судебные решения, а в 2020 году начали действовать дополнительные поправки, обсуждаемые еще в 2018 г. и вступившие в силу с 1 января.