Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Рейтинг компаний застройщиков москвы и подмосковья». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Министерство строительного комплекса Московской области определило перечень наиболее надежных застройщиков.
Приобретать жилье в домах, строительство которых еще не завершено, необходимо только на основании договоров долевого участия (ДДУ), которые заключаются с компанией-застройщиком.
Лидеры – застройщики и продавцы Москвы, Подмосковья и Новой Москвы
На втором месте рейтинга компания «ЛСР Недвижимость», действующая в Москве уже более 25 лет. За это время застройщик ввел в эксплуатацию почти 1 млн. м² площади только в Москве, не говоря уже о Подмосковных постройках. Строительная группа занимается частной и коммерческой недвижимостью, возводя малоэтажные и высотные конструкции.
Galaxy Group – девелопер городской недвижимости комфорт- и бизнес-класса, специализирующийся на строительстве многоэтажных комплексов в Москве и ближайшем Подмосковье. Используя опыт ведущих российских проектировщиков и инженеров, Galaxy Group создает комфортные жилые кварталы в наиболее перспективных и благоприятных для проживания районах Московского региона.
Высокая закредитованность застройщиков на фоне девальвации рубля и падения цен на недвижимость привели строительный сектор в плачевное состояние. Более 1600 застройщиков закрылись в 2015-2016 годах. Сильные компании смогли укрепить свои позиции через поглощение и интеграцию более слабых застройщиков. На строительном рынке происходило перераспределение рыночных долей между крупными игроками.
Российская компания, работающая на рынке строительства недвижимости с 1993 года. За годы своего существования она возвела 71 объект недвижимости. Общая площадь построек составляет 4,5 млн кв. метров. В стадии строительства в настоящее время находится 3,3 млн кв. метров жилья. Более 1 млн кв. метров относится к жилью комфорт-класса.
В то же время в случае долевого строительства жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и жилищно-накопительных кооперативов (ЖНК) надзорные органы не могут проверить целевое использование средств.
Все участники строительного рынка Московской области сегодня попадают под жесткий контроль исполнительной власти в лице регионального Правительства и Министерства строительного комплекса.
Компания самостоятельно ведёт весь комплекс строительных работ от стадии проектирования до эксплуатации возведённых объектов. Объем жилого строительства в Москве и МО составляет 1,9 млн кв. метров. ГК ведёт комплексную застройку территорий.
Застройщик добавлен в рейтинг лучших и самых надежных по причине использования бесшовной технологии строительства. Это дома класса «Комфорт», которые получаются с тепло- и звукоизоляцией на 30% лучше, чем при классических методах возведения.
Приобретение квартир в новостройках, по мнению авторитетных экспертов в сфере столичной недвижимости, является наиболее выгодным капиталовложением.
Компании из этого списка соблюдают сроки передачи гражданам жилья по ДДУ и сдают объекты вовремя, тем самым выполняя свои обязательства пред ними в срок. (Мелкие и средние компании в этом анализе задействованы не были).
Новостройки от застройщиков Новой Москвы – это сегмент бюджетного жилья, качество которых существенно не отличается от столичного.
Каталог застройщиков Москвы и Подмосковья
Портфель строительных проектов компании включает в себя 5 млн кв. метров жилой и коммерческой недвижимости. До кризиса 2008 года MR Group специализировалась на строительстве офисных зданий. Сейчас 70% возводимых компанией объектов составляют многофункциональные ЖК.
Capital Group известна уже 20 лет как крупная и авторитетная строительная компания, которая работает на столичном рынке. В настоящее время застройщик имеет сотни разнообразных построенных и строящихся объектов, включающих не только обычные жилые комплексы, но и значимые и оригинальны проекты.
Дабы не допустить в будущем подобных историй, Минстрой Подмосковья обязал застройщиков сдавать ежеквартальные отчеты об объектах строительства, объеме привлеченных средств граждан и затрат на строительство, сроках исполнения обязательств перед людьми.
В настоящее время наиболее интересными новостройками этого девелопера являются:
- ЖК «Долина Сетунь» Раменкиул. Мосфильмовская, д. 70 (от 170 000 р/м2).
- ЖК «Сердце столицы»Шелепихинская наб., вл. 34, корпус 1-6 (от 236 150 р/м2);
- МФК «Суббота» Беговой, Верхняя ул., 34 (от 308 000 р/м2);
- ЖК «Соколиный форт» 1-я Мясниковская улица, вл. 2. (от 269 300 р/м2);
- ЖК«Дом на Беговой» Хорошевское шоссе, 12к.1. (от 141 000 р/м2);
- ЖК «Триумф-Палас»СоколЧапаевский пер., д. 3 (нет в продаже);
- ЖК «Символ» — Лефортово ул. Золоторожский вал, д.11 (от 137 000 р/м2);
- ЖК «Алые Паруса» Щукино ул. Авиационная 79 ( от 372 839 р/м2);
- ЖК«Воробьевы Горы» — Раменки ул. Мосфильмовская, д.70(от 351 857 р/м2).
После того, как в Министерстве стройкомплекса Подмосковья провели анализ 20-ти крупнейших групп компаний на предмет выполнения обязательств по передаче квартир по договорам долевого участия, выяснилось, что что на территории Московской области без нарушения сроков передачи квартир по ДДУ осуществляют деятельность11 крупных групп компаний. Данный список был опубликован 25 марта 2016 г.
Второе место заняла компания MR Group с показателем 884,8 тыс. кв. м. Столь высокую позицию в рейтинге компания заняла впервые благодаря запуску восьми жилых и апарт-комплексов общей площадью 383,6 тыс. кв. м.
Другие материалы по теме
Наши эксперты внесли застройщика в рейтинг из-за высокой финансовой стабильности. Это самый материально устойчивый концерн из ТОП-15. Торговый оборот компании за год составляет около 2 млрд евро, что служит залогом доведения каждого объекта до ввода в эксплуатацию.
В 2016 году многие застройщики укрупнились за счет поглощения других участников рынка, что послужило перераспределению долей в строительном секторе. Ярким примером служит новый лидер ГК ПИК, в состав которого осенью прошлого года вошел другой крупный застройщик Мортон, тем самым ПИК увеличила портфель объектов почти в три раза.
Активное развитие столичного рынка недвижимости объясняется не только высоким спросом на жилье среди населения, но ростом количества предложений, по состоянию на 2019 год число крупных девелоперов приблизилось к 150. Застройщики Москвы предлагают высотные и малоэтажные дома (кирпичные, монолитные и панельные), отличающиеся по местоположению, инфраструктуре и классу жилья — эконом, комфорт, бизнес.
Учреждена организацией ПАО АФК «Система», которая входит в ТОП-10 РФ компаний по выручке и признана одним из крупнейших международных холдингов.
В карточках присутствует описание вида деятельности застройщика и информация о строящиеся жилых комплексов данного застройщика.
В соответствии с запросами покупателей, дорогостоящее элитное жилье пользуется популярностью в историческом центре, строительство в пределах которого требует соблюдения строгих архитектурных и технических норм.
Рейтинг застройщиков в Москве и Московской области чаще всего является определяющим при выборе новостройки, когда решаешь купить квартиру. Надежность и отзывы строительных компаний, подчас, играют определяющее значение. Крупные, средние и мелкие застройщики — какие лучше? Давайте разберемся.
Эксперты считают, что сдвиги по срокам сдачи объекта менее чем в полгода встречаются и у добросовестных компаний, тому может быть предостаточно независящих от застройщика причин. Другое дело, что надежная компания должна обязательно публично ставить в известность об этом с указанием причин задержки.
Эти документы позволяют ЖСК и ЖНК собирать со своих членов деньги под строительство или приобретение прав на строящиеся объекты, не имея ни прав на земельный участок, ни разрешения на строительство.
На мнение о застройщике влияет наличие судебных процессов. Хотя здесь тоже следует подходить дифференцировано: наличие судебных разбирательств не всегда свидетельствует о вине застройщика.
Например:
- ЖК «Город столиц» Пресненская наб., д. 8 стр. 1 (от 449 500 руб/м2).
- ЖК «Панорама» (Пресненский район) ул. Климашкина,17, корпус 2 (от 1 100 000 руб/м2);
- ЖК «Петров Дом» пер. Дмитровский, 5-7 (от 410 000 р/м2);
- ЖК «Университетский» Ленинский пр-т, 67А (от 188 000 р/м2);
- ЖК «Тимирязевский» Дмитровское ш., 13А (от 160 000 р/м2);
- ЖК «Соколиное гнездо» Ленинградский пр-т, 76 (от 250 000 р/м2);
- ЖК «Созвездие Капитал — 2» ул Шаболовка, д. 10 (от 200 000 р/м2);
- ЖК «Созвездие Капитал — 1» ул. Шаболовка, 21 (от 190 000 р/м2);
- ЖК «Имперский дом» пер. Якиманский, вл. 6 (от 636 200 р/м2);
- ЖК «БарвихаХиллс» — 8 км Рублево-Успенского ш. (от 120 000 р/м2);
- ЖК «Климашкина, 19» ул. Климашкина 19 (от 356 188 р/м2);
- ЖК «Лица» Хорошевское шоссе, владение 38 (от 227500 р/м2);
- ЖК «Тихвинская усадьба» ул. Тихвинская 39(от 165 000 р/м2);
- ЖК «Тверской» ул. 3-я Тверская-Ямская, 4-10 (от 317 500 р/м2);
- ЖК «Посёлок художников» ул. Врубеля, 8 (от 290 000 р/м2);
- ЖК «Северный город» ул. Дубнинская 40а (от 119 500 р/м2);
- ЖК «Легенда Цветного» Цветной бульвар 2 (от 403 000 р/м2);
- ЖК «Город яхт»Ленинградское шоссе, д.37 (от 1 110 000 р/м2);
- ЖК «Авеню 77» мкр. Северное Чертаново, д. 1А, корпус 1, 2, 3(от 131 300 р/м2);
- ЖК «ЭКО»Соколиная Гораул. Мироновская, д. 27 (нет в продаже);
- Клубный дом «MonCher» Якиманкаул. Большая Якиманка, д. 15/20 (от 867 000 р/м2);
- ЖК «Мир Митино»ул.Муравская. (от 86 500 р/м2);
- ЖК«Триколор» Ростокинская ул., вл. 2 (от 153 600 р/м2);
- ЖК «Аэробус» Кочновский проезд, 4 район Аэропорт(все квартиры проданы).
Принято считать, что, чем больше опыт, тем надежнее компания. Сообразуясь со строительным циклом жилых объектов, компания начинает чувствовать строительный рынок после восьми-девяти лет работы.
Аналитики одного из столичных риелторских агентств составили рейтинг застройщиков Москвы по результатам 2016 года.
В рейтинг вошли проекты с квартирами и апартаментами, которые официально находились в продаже на конец 2018 года и имели разрешение на строительство согласно закону о долевом строительстве. В общей сложности условиям рейтинга удовлетворяют 294 жилых и апартаментных комплекса, общая проектная площадь лотов в которых составляет 13,05 млн кв. м.
Важным показателем надежности служит аккредитация новостройки. Если крупный банк предоставляет ипотеку на жильё в новостройке, значит, он проверил компанию и решил, что ей можно доверять. Ещё лучше, если банк инвестирует в проект.
Покупать квартиру в новострое всегда приятнее, чем на вторичном рынке. Здесь можно изначально создать планировку на свой вкус и меньшими усилиями при ремонте выполнить внутреннюю отделку по своему усмотрению. Для покупки жилья в новострое обращаются к застройщикам, которых в Москве очень много.
Благодаря грамотно выстроенным отношениям с городскими властями компания успешно конкурирует с крупнейшими девелоперами РФ. На заре своего становления занимался частным строительством, проводил реконструкцию Лефортовского изолятора. В 2017 году «Крост» возглавляет рейтинг подрядчиков по основанию Русской Православной Церкви — на ее счету более 30 храмов. Концерн также связан с ФСБ.
Важно отметить, что при составлении рейтинга учитываются объекты, расположенные в рамках территории Старой Москвы, без учета присоединенных территорий.
По итогам года на рынке новостроек Старой Москвы, по данным «Метриум», реализуются более 300 жилых и апартаментных комплексов, представленных 134 девелоперами. Рынок укрупняется — 20 крупнейших девелоперов реализуют около 8,83 млн кв. м, или 67,6% от жилой площади всех корпусов, представленных в продаже в старых границах Москвы.
Актуальная информация о стадии строительства и сроке сдачи новостройки. Отзывы о застройщике или отзыв на определенный жилищный комплекс.